تسجيل

















تم التحديث:07:29:11pm 2019/05/20 Monday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع 140م امام كمبوند تيجان بزهراء المعادى

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع امام كمبوند تيجان بزهراء المعادى
680,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348403 2019-02-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في مصر الجديدة ( ميدان الحجاز)

شقة للبيع بـمصر الجديدة - شقق للبيع في مصر الجديدة شقة للبيع في مصر الجديدة الشقة 190م
2,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 363116 2019-02-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة سوبر لوكس للبيع بكميوند الفرسان بدائرى المعادى

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند الفرسان دائرى المعادى
1,295,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346772 2019-01-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع فى ابراج دهب صف تانى على النيل كورنيش المعادي

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع ب ابراج الدهب فيو للنيل شقه هاى
2,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348423 2019-02-05
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

#شقه بسعر مغري ....المستثمرين الجنوبيه

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس #شقه بسعر مغري ....المستثمرين
187,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 343264 2018-11-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة استلام فوري نصف تشطيب بالعداد بمقدم 50% وتسهيلات 24 ش

شقة للبيع بـمدينة الشروق - شقق للبيع في مدينة الشروق شقة 170م استلام فوري نصف تشطيب تقسيط
782,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401989 2019-05-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقتك 158م علي شارع رئيسي امتداد النرجس G اقساط 60شهر

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة الحق شقتك بالنرجس الجديدة
9,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401561 2019-05-10
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مميزه كمبوند المراسم التسعين الشمالىً بحرى فيو مفت

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة موقع مميز كمبوند المراسم
570,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 344381 2018-11-22
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة حي النادي 208متر باقل مقدم واعلي فترة سداد

شقة للبيع بـمدينة الشروق - شقق للبيع في مدينة الشروق شقة حي النادي مساحة 208م واجهة بحري
6,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401969 2019-05-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه استلام فورى مدينه الشروق نصف تشطيب تسهيلات سنتين

شقة للبيع بـمدينة الشروق - شقق للبيع في مدينة الشروق للبيع بمدينه الشروق شقه استلام
812,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 390385 2019-04-29
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة 200 م ارض الجولف فيو حديقة وشارع النزهة دور ثان

شقة للبيع بـمصر الجديدة - شقق للبيع في مصر الجديدة للبيع شقة 200 م بارض الجولف مصر الجديدة
1,300,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 377492 2019-04-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

224م شقة بالحي الخامس فيلات تطل ع جنينه قريب م مسجد الشرب

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 224م شقة بالحي الخامس فيلات قريب
950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 373860 2019-03-13
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بيع شقة مدينة نصر المطلوب -0 جنيه مصرى السعر قابل للتفاو شقق للبيع

بيع شقة مدينة نصر المطلوب 420000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01226688462 شقق للبيع مدينة
420,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040706 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

١٧٥م للبيع بمدينه الفرسان باسعار زمان مدينة نصر المطلو شقق للبيع

١٧٥م للبيع بمدينه الفرسان باسعار زمان مدينة نصر المطلوب 1150000 جنيه مصرى 01060604466 شقق
1,150,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040705 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه لقطه بحى الواحه مدينه نصر مدينة نصر المطلوب 6000 جنيه شقق للبيع

شقه لقطه بحى الواحه مدينه نصر مدينة نصر المطلوب 6000 جنيه مصرى 01203884480 شقق للبيع مدينة
6,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040704 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة بمدينة نصر علي شارع الميثاق الرئيسي للبيع مدينة نص شقق للبيع

شقة بمدينة نصر علي شارع الميثاق الرئيسي للبيع مدينة نصر المطلوب 950000 جنيه مصرى السعر
950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040703 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه بحريه بامتداد رمسيس ٢ مدينة نصر المطلوب -0 جنيه مصرى شقق للبيع

شقه بحريه بامتداد رمسيس ٢ مدينة نصر المطلوب 625000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01007854652 شقق
625,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040702 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في مدينة نصر لدواعي السفر مدينة نصر المطلوب 80 شقق للبيع

شقة للبيع في مدينة نصر لدواعي السفر مدينة نصر المطلوب 8000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01060323915 شقق
8,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040701 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع خلف النادى الاهلى مدينه نصر مدينة نصر المطلو شقق للبيع

شقه للبيع خلف النادى الاهلى مدينه نصر مدينة نصر المطلوب 850000 جنيه مصرى 01092527236 شقق للبيع
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040700 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع بسعر اقل من السوق مدينة نصر المطلوب -0 جنيه مص شقق للبيع

شقه للبيع بسعر اقل من السوق مدينة نصر المطلوب 230000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01060209871 شقق
230,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040699 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

تشطيب سوبرلوكس الحى الثامن ش احد خلف عمارات التوفيقة ف شقق للبيع

تشطيب سوبرلوكس الحى الثامن ش احد خلف عمارات التوفيقة فوزى السيد م. نصر مدينة نصر المطلوب
500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040698 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة بالتجمع الاول مدينة نصر المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق لل شقق للبيع

شقة بالتجمع الاول مدينة نصر المطلوب 600000 جنيه مصرى 01117972732 شقق للبيع مدينة نصر شرفة عدد
600,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040697 2019-05-01

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط