تسجيل

















تم التحديث:03:26:40am 2019/05/24 Friday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

عقارات مميزة للاستثمار

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر افضل الشقق الصالحة للاستثمار بمواقع متميزة
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 381211 2019-04-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة ارضى مرتفع بحديقة مش دوبلكس

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر شقق ارضى مرتفع بحيقة مواقع مختلفة مساحات(
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 380021 2019-04-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع ف مدينتي

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة للبيع ف مدينتي بحوار النادي
470,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 390464 2019-04-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مميزه كمبوند المراسم التسعين الشمالىً بحرى فيو مفت

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة موقع مميز كمبوند المراسم
570,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 344381 2018-11-22
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع فى ابراج دهب صف تانى على النيل كورنيش المعادي

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع ب ابراج الدهب فيو للنيل شقه هاى
2,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348423 2019-02-05
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة كمبوند كاتلان العاصمة الادارية 8300 للمتربالR7

شقة للبيع بـالعاصمة الادارية الجديدة - شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة يقع كمبوند
8,300 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401964 2019-05-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة سوبر لوكس للبيع بكميوند الفرسان بدائرى المعادى

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند الفرسان دائرى المعادى
1,295,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346772 2019-01-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 160م للبيع فى مدينة العبور

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور شقه للبيع بالتقسيط فى مدينة العبور حى
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401498 2019-05-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة بكمبوند الفرسان دائرى المعادى 204 م

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند الفرسان 204 م نصف تشطيب
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346648 2019-01-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لعشاق التميز شقة 210م بموقع مميز بالحى السادس فيلات

لعشاق التميز شقة 210م بموقع مميز بالحى السادس فيلات فيلا شيك وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم
1,250,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 373603 2019-03-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع بكمبوند البارون سيتى دائرى المعادى

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقق للبيع بكمبوند البارون دائرى المعادى
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346767 2019-01-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة ارضي بجاردن 128م امتداد النرجس علي 60 شهر

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة متاح بموقع مميز بالنرجس
985,600 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401871 2019-05-16
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع علي بعض خطوات من عباس العقاد وحسنين هيكل س لوكس س شقق للبيع

للبيع علي بعض خطوات من عباس العقاد وحسنين هيكل س لوكس سعر ممتاز مدينة نصر المطلوب 1250000
1,250,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040685 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع فى مساكن الضابط شروق مدينة نصر خلف النادى الأ شقق للبيع

شقة للبيع فى مساكن الضابط شروق مدينة نصر خلف النادى الأهلى مدينة نصر المطلوب 450000 جنيه
450,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040684 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه بمدينه نصر مدينة نصر المطلوب - جنيه مصرى - شقق للبيع شقق للبيع

شقه بمدينه نصر مدينة نصر المطلوب 1100000 جنيه مصرى 01225775005 شقق للبيع مدينة نصر عدد الحمامات
1,100,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040683 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع مدينة نصر المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق للبيع مدين شقق للبيع

شقة للبيع مدينة نصر المطلوب 650000 جنيه مصرى 01094449374 شقق للبيع مدينة نصر عدد الحمامات
650,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040682 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه لقطه بمدينتي مدينة نصر المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق للب شقق للبيع

شقه لقطه بمدينتي مدينة نصر المطلوب 760000 جنيه مصرى 01010091559 شقق للبيع مدينة نصر شرفة, أمن عدد
760,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040681 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع بمدينه نصر الجديدة مدينة نصر المطلوب -0 جنيه مصرى شقق للبيع

للبيع بمدينه نصر الجديدة مدينة نصر المطلوب 730000 جنيه مصرى 01091690947 شقق للبيع مدينة نصر عدد
730,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040680 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

دور تاني بحري مدينة نصر المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق للبيع شقق للبيع

دور تاني بحري مدينة نصر المطلوب 300000 جنيه مصرى 01212477707 شقق للبيع مدينة نصر عدد الحمامات
300,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040679 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه بشارع النشاط متفرع من عباس العقاد مدينة نصر المطلو شقق للبيع

شقه بشارع النشاط متفرع من عباس العقاد مدينة نصر المطلوب 1250000 جنيه مصرى 01002280900 شقق للبيع
1,250,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040678 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

ثلاث شقق متشطبين وساكنين طالبه التبه اخر مصطفى النحاس شقق للبيع

ثلاث شقق متشطبين وساكنين طالبه التبه اخر مصطفى النحاس مدينة نصر مدينة نصر المطلوب
800 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040677 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة ٢٢٠ متر للبيع علي احمد الزمر مدينة نصر المطلوب 980 جن شقق للبيع

شقة ٢٢٠ متر للبيع علي احمد الزمر مدينة نصر المطلوب 980 جنيه مصرى 01092565855 شقق للبيع مدينة
980 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040676 2019-05-01

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط