تسجيل

















تم التحديث:08:00:57am 2019/03/25 Monday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالهرم مريوطية 130 م على شارع رئيسي

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقة للبيع بـالهرم مريوطية 130متر:2غرفه و رسيبشن
290,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346486 2019-01-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا

1,900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 372348 2019-03-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

165 متر بالتجمع سوبر لوكس

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة 165 متر باللوتس الجنوبية
1,600,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348995 2019-02-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

235 م أرضي بحديقة بمقدم 15% بالتجمع الخامس

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة للبيع من الشركة المالكة
1,650,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 343026 2018-11-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا

1,900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 372340 2019-03-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 220 م على شارع رئيسي وحديقة استلام فوري تسهيلات بالت

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس للبيع بالتجمع الخامس شقة مميزة
1,950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 343038 2018-11-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع في التجمع الخامس كومبوند لاروز

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقه للبيع في التجمع الخامس (كومبوند
750,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 362502 2019-02-19
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

رووف 220 متر في التجمع الخامس بالعداد سعر لقطه

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس للبيع من الشركة المالكة مباشرة
550,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 343879 2018-11-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة بكمبوند الفرسان دائرى المعادى 204 م

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند الفرسان 204 م نصف تشطيب
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346648 2019-01-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 105م بالتجمع الخامس سوبرلوكس

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس للبيع شقة 105 متر استلام فوري
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 372672 2019-03-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا

1,900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 372347 2019-03-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا

1,900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 372352 2019-03-06
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لعشاق التميز شقه 160م لقطه شامل جراج بالحي السادس شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور لعشاق التميز شقه 160م لقطه شامل
700,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 374694 2019-03-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

190م شقة بالحي السابع فيلات قريب م كارفور العبور شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور 190م شقة بالحي السابع فيلات قريب م كارفور العبور فيلا شيك وجهه
1,100,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 374672 2019-03-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

170م شقة بالحي السادس فيلات قريب م كوك دور شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 170م شقة بالحي السادس فيلات تاني
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 374505 2019-03-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

200م شقة بالحي التاسع موقع مميز قريب م الجامعه شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 200م شقة بالحي التاسع موقع مميز
1,050,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 374212 2019-03-18
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

200م شقة بالحي الخامس فيلات قريب من الرئسي شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 200م شقة بالحي الخامس فيلات قريب
700,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 374166 2019-03-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

150م شقة بالحي التاسع تطل ع حديقة قريب م الحزلم الاخضر شقق للبيع

150م شقة بالحي التاسع تطل ع حديقة قريب م الحزام الاخضر وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم رخام الشقة
750,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 374016 2019-03-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

205م شقة بالحي الخامس فيلات مع امكانية التسهيلات شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 205م شقة بالحي الخامس فيلات مع امكانية
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 373987 2019-03-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

200م شقة بالحي السادس فيلا تاني نمره من الرئيسي شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 200م شقة بالحي السادس فيلا تاني
950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 373984 2019-03-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 225م بالتجمع الخامس استلام فوري شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة في البنفسج عمارات تاني نمرة
1,900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 373954 2019-03-14
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة 220م مكيفة على شارع النصر الرئيسي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع تطل على شارع رئيسي مكيفة 220 م تشطيب
2,200,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 373952 2019-03-14

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط