تسجيل

















تم التحديث:07:38:57am 2019/03/25 Monday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

شقة للبيع 210 م بدائرى المعادى امام كارفور بكمبوند الفرس شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند الفرسان بدائرى المعادى
950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 346651 2019-01-06

165 متر بالتجمع سوبر لوكس شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة 165 متر باللوتس الجنوبية
1,600,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 348995 2019-02-12

شقة 165 متر بكمبوند بالتجمع الخامس شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس للبيع شقة 165 متر بكمبوند بالتجمع
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 348810 2019-02-11

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا شقق للبيع

1,900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 372347 2019-03-06

للبيع شقة 114 م بكمبوند الفرسان دائرى المعادى شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند الفرسان دائرى المعادى
630,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 346761 2019-01-08

156 متر تشطيب سوبر لوكس بالبشاير 6 أكتوبر شقق للبيع

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر للبيع من المالك مباشرة شقة بحي البشاير السادس
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 343649 2018-11-12

شقة للبيع امام كارفور المعادى بمدينة الفورسان هاى لوكس شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه ٢٠٥ متر تشطيب سوبر لوكس, رسيبشن كبير
1,150,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 346572 2019-01-03

شقه للبيع 300 م صف اول على النيل فيو رائع شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع بالمعادى القديمة شقه صف اول فيو
4,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 348376 2019-02-04

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا شقق للبيع

1,900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 372342 2019-03-06

للبيع بكمبوند البارون سيتى شقة 161 م خاصة الاقساط شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند البارون سيتى بدائرى المعادى
950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 346655 2019-01-06

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا شقق للبيع

1,900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 372340 2019-03-06

200م شقة بالحي الخامس فيلات قريب من الرئسي شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 200م شقة بالحي الخامس فيلات قريب
700,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 374166 2019-03-17

شقة مفروش ب دجلة ب المعادي المعادي، القاهرة المطلوب -جن شقق للبيع

شقة مفروش ب دجلة ب المعادي المعادي، القاهرة المطلوب 12000جنيه مصرى 01015555896 شقة للإيجار عدد
12,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035781 2019-03-16

شقة للإيجار مفروش كورنيش النيل المعادي بجوار مستشفى ال شقق للبيع

شقة للإيجار مفروش كورنيش النيل المعادي بجوار مستشفى النيل بدراوى وHSBC المعادي، القاهرة المطلوب
5,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035780 2019-03-16

شقة للإيجار بدجلة بموقع متميز و متميز Apartment For Rent Degla Maadi شقق للبيع

شقة للإيجار بدجلة بموقع متميز و متميز Apartment For Rent Degla Maadi المعادي، القاهرة المطلوب 15000جنيه
15,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035779 2019-03-16

قانون قديم بأقل الاسعار بحدائق المعادي المعادي، القاه شقق للبيع

قانون قديم بأقل الاسعار بحدائق المعادي المعادي، القاهرة المطلوب 700جنيه مصرى 01212987767
700 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035746 2019-03-16

فرصه شقه مفروشه مكاتب بالمعادى الجديده 250م دور ارضى مدخ شقق للبيع

فرصه شقه مفروشه مكاتب بالمعادى الجديده 250م دور ارضى مدخل خاص المعادي، القاهرة المطلوب
15,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035730 2019-03-16

للإيجار شقه مفروشة 4غرف بالمعادي دور أرضي بحديقة خاصة ا شقق للبيع

للإيجار شقه مفروشة 4غرف بالمعادي دور أرضي بحديقة خاصة المعادي، القاهرة المطلوب 39000جنيه
39,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035720 2019-03-16

للإيجار شقه مفروشة 3غرف نوم فرصه في دجله دور 4 المعادي، شقق للبيع

للإيجار شقه مفروشة 3غرف نوم فرصه في دجله دور 4 المعادي، القاهرة المطلوب 9000جنيه مصرى 01124733359
9,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035719 2019-03-16

للإيجار شقة بشارع 258قريب من شارع النصر واللاسلكى المعا شقق للبيع

للإيجار شقة بشارع 258قريب من شارع النصر واللاسلكى المعادى الجديدة المعادي، القاهرة المطلوب
10,400 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035717 2019-03-16

مفروش باليوم او بالشهر ع كورنيش المعادي مباشر عالنيل ا شقق للبيع

مفروش باليوم او بالشهر ع كورنيش المعادي مباشر عالنيل المعادي، القاهرة المطلوب 900جنيه
900 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035693 2019-03-16

شقق للبيع

للبيع شقة 135م بالطالبيه فيصل خلف حى الهرم - تشطيب سوبر لوكس , غاز , عداد كهرباء , الدور
450,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035677 2019-03-13

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط