تسجيل

















تم التحديث:04:37:52am 2019/03/23 Saturday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالهرم مريوطية 130 م على شارع رئيسي

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقة للبيع بـالهرم مريوطية 130متر:2غرفه و رسيبشن
290,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346486 2019-01-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا

1,900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 372351 2019-03-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا

1,900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 372346 2019-03-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا

1,900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 372352 2019-03-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع امام كارفور المعادى بمدينة الفورسان هاى لوكس

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه ٢٠٥ متر تشطيب سوبر لوكس, رسيبشن كبير
1,150,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346572 2019-01-03
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

174 متر في كمبوند مميز بالتجمع الخامس

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس كمبوند ريماس- منطقة المستثمرين
2,050,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 372308 2019-03-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

رووف فيلا فاخره بالبنفسج 10التجمع الاول

رووف فيلا فاخره بالكامل بالبنفسج 10 التجمع الاول مبنى المساحة القانونية 120 م. ويمتد
1,700,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 347507 2019-01-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك دوبلكس ف حي 4\3

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس امتلك دوبلكس ف حي 4\3 ارضي 200م
3,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 344380 2018-11-22
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 220 م على شارع رئيسي وحديقة استلام فوري تسهيلات بالت

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس للبيع بالتجمع الخامس شقة مميزة
1,950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 343038 2018-11-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 136م بزهراء المعادى

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع بزهراء المعادى حى راقى مدخل شيك
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348519 2019-02-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق بجاردنيا هايتس١ ف القاهرة الجديدة بحرى

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقق بجاردنيا هايتس١ ف القاهرة
57,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 343265 2018-11-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع بالبنفسج امام مدرسه ايبس

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقه البنفسج التجمع الخامس امام
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 372560 2019-03-09
الترتيب حسب : الاحدث | المساحة up | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

استثمار مضمون شقه بالعاصمه الاداريه كمبوند الفدا 175م شقق للبيع

استثمار مضمون شقه بالعاصمه الاداريه كمبوند الفدا 175م فقط 6600 ادفع 15% مقدم وقسط الباقي
6,600 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 319801 2018-02-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

فرصة للرقى بكمبوند النخيل شقة 175م نصف تشطيب استلام فورى شقق للبيع

فرصة امتلك شقة شقة 175م واجهه نصف تشطيب استلام فورى بمقدم 235 ألف والباقى على 36شهر مدينة
235,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 318903 2018-02-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

فرصة للرقى بكمبوند النخيل شقة 175م نصف تشطيب استلام فورى شقق للبيع

فرصة امتلك شقة شقة 175م واجهه نصف تشطيب استلام فورى بمقدم 235 ألف والباقى على 36شهر مدينة
235,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 318902 2018-02-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقه 175م بالشروق بالقرب من طريق السويس بالتقسيط شقق للبيع

شقه للبيع 175م بموقع متميز بمدينه الشروق بالمنطقه الثامنه بالقرب من طريق السويس بجوار
752,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 318562 2018-01-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالحي الثالث المجاورة الرابعة 6اكتوبر شقق للبيع

شقة للبيع بالحي الثالث المجاورة الرابعة 6اكتوبر نصية شارع رئيسي - وجهات معمارية راقية
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 318539 2018-01-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بموقع متميز بالحي الثالث المجاوبة الرابعة 6ا شقق للبيع

شقة دور ثاني للبيع عبارة عن 3غرف 3حمام مطبخ امريكي كبير ريسبشن 3قطع نصية شارع رئيسي وجهات
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 318534 2018-01-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بشارع النادي بالمعادي بجوار مزارع دينا 175 متر شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى 175 متر : 3غرف + حمام + رسيبشن كبير 4 قطع + مطبخ سوبر
1,100,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 344511 2018-11-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

170م شقة بالحي السادس فيلات قريب م كوك دور شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 170م شقة بالحي السادس فيلات تاني
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 374505 2019-03-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 175م بجوار المنهل بمدينة نصر شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر شقة للبيع 175م بجوار المنهل بمدينة نصر
1,300,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 342828 2018-10-29
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

AZAD كمبوند الاكثر تميزا فى التجمع الخامس امام الجامعه ا شقق للبيع

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة كمبوند ازاد الافخم فى الموقع
14,200 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 343560 2018-11-11

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط