تسجيل

















تم التحديث:04:58:38pm 2019/05/24 Friday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 136م بزهراء المعادى

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع بزهراء المعادى حى راقى مدخل شيك
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348519 2019-02-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة كمبوند سوانيو بخصم يصل ل10% خلال شهر رمضان

شقة للبيع بـالعاصمة الادارية الجديدة - شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة لو عايز
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401733 2019-05-14
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 160م للبيع فى مدينة العبور

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور شقه للبيع بالتقسيط فى مدينة العبور حى
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401498 2019-05-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

عقارات مميزة للاستثمار

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر افضل الشقق الصالحة للاستثمار بمواقع متميزة
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 381211 2019-04-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

روف مساحة المسطح بالكامل

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر روف مساحة المسطح بالكامل 730 متر مساحة مبانى
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401486 2019-05-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مميزه كمبوند المراسم التسعين الشمالىً بحرى فيو مفت

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة موقع مميز كمبوند المراسم
570,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 344381 2018-11-22
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة 200 متر المربع الذهبي دور 2 ب 1.5 مليون

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر للبيع شقة 200 متر المربع الذهبي دور 2
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 377689 2019-04-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع 300 م صف اول على النيل فيو رائع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع بالمعادى القديمة شقه صف اول فيو
4,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348376 2019-02-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة كمبوند كابيتال هايتس قسط 8 سنوات هاي لوكس

شقة للبيع بـالعاصمة الادارية الجديدة - شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة يقع كمبوند
2,464,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401765 2019-05-14
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بكمبوند الفرسان 183 م بدائرى المعادى

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقق للبيع بمدينة الفرسان بدائرى المعادى
1,050,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346570 2019-01-03
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة ارضى مرتفع بحديقة مش دوبلكس

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر شقق ارضى مرتفع بحيقة مواقع مختلفة مساحات(
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 380021 2019-04-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع بكمبوند البارون سيتى دائرى المعادى

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقق للبيع بكمبوند البارون دائرى المعادى
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346767 2019-01-08
الترتيب حسب : الاحدث | المساحة | السعر up
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

Fully furnished apartment for rent in VGK, Palm Hills القاهرة الجديدة - شقق للبيع

Fully furnished apartment for rent in VGK, Palm Hills القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 20000 جنيه مصرى
20,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36043303 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه٣٠٠ مً ايجار شركات جنوب الااكاديميه(ج) القاهرة الجد شقق للبيع

شقه٣٠٠ مً ايجار شركات جنوب الااكاديميه(ج) القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب
20,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36043311 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه مفروشه ٤٠٠م فرش راااقى جديد باسناسير القاهرة الجدي شقق للبيع

شقه مفروشه ٤٠٠م فرش راااقى جديد باسناسير القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 20000
20,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36043428 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه مفروشه فرش فندقى اول استخدام باسناسير القاهرة الجد شقق للبيع

شقه مفروشه فرش فندقى اول استخدام باسناسير القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب
20,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36043533 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

Furnished Flat with High Quality Furniture for Rent in The Village القاهرة شقق للبيع

Furnished Flat with High Quality Furniture for Rent in The Village القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 20000 جنيه
20,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36043688 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة فرش جديد لم يستخدم 2 نوم بكمبوند فيلدج جيت بالم هيلز شقق للبيع

شقة فرش جديد لم يستخدم 2 نوم بكمبوند فيلدج جيت بالم هيلز القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب
20,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36043787 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه مفروشه فرش جديد أمام القاطميه هايتس القاهرة الجديد شقق للبيع

شقه مفروشه فرش جديد أمام القاطميه هايتس القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 20000
20,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36043796 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه١٤٦ م مفروشه هاي سوبر لوكس فيلدج جيت القاهرة الجديد شقق للبيع

شقه١٤٦ م مفروشه هاي سوبر لوكس فيلدج جيت القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 20000
20,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36043837 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

Apt fully furnished village gate new cairo شقة مفروشة فيلدج جيت القاهرة شقق للبيع

Apt fully furnished village gate new cairo شقة مفروشة فيلدج جيت القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب
20,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36043838 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه مكتب بحديقه ٣٥٠ امام السوان ليك القاهرة الجديدة - ا شقق للبيع

شقه مكتب بحديقه ٣٥٠ امام السوان ليك القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 20000 جنيه
20,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36043840 2019-05-07

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط