تسجيل

















تم التحديث:05:23:18pm 2019/08/23 Friday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مدينة نصر مميزة فى الموقع

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر شقة للبيع مساحة 280متر تشطيب سوبر لوكس
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422493 2019-07-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع ب حي الاندلس عائلي التجمع الخامس

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقة 116 م الدور الاول نص تشطيب
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 425611 2019-07-22
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع فى مدينة نصر

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر شقة 260 متر فيو جنينة للتواصل وباقى التفاصيل
1,800,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422600 2019-07-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع على النيل مباشرا تصلح لجميع الاغراض

شقة للبيع بـالعجوزة - شقق للبيع في العجوزة شقة 300 متر صافى 215 متر الدور الاول ترى النيل
5,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422435 2019-07-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

220م شقة الحى الخامس فيلات موقع مميز بالقرب م مسجد الشرب

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 220م شقة الحى الخامس فيلات موقع
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 402143 2019-05-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 180م بالحي الخامس فيلات تاني نمره م الطريق الئيسي

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور شقه 180م بالحي الخامس فيلات تاني
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374893 2019-03-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالمنطقة العاشرة بجوار مدرسة نجيب محفوظ

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر - شقة للبيع بمدينة نصر المنطقة العاشرة
1,600,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 432102 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

224م شقة بالحي الخامس فيلات تطل ع جنينه قريب م مسجد الشرب

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 224م شقة بالحي الخامس فيلات قريب
950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 373860 2019-03-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

165م شقة الحي السابع العليا قريب م كارفور فيو جنينه

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 165م شقة الحي السابع العليا قريب
1,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 377428 2019-04-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

170م شقة بالحي السادس فيلات قريب م كوك دور

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 170م شقة بالحي السادس فيلات تاني
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374505 2019-03-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع 90م عين شمس الشرقية

شقة للبيع بـعين شمس - شقق للبيع في عين شمس للتمليك 90 م بالدور الرابع عين شمس الشرقية
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 434537 2019-08-05
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لعشاق التميز شقه 160م بالحي السادس فيلات موقع هادى راقى

لعشاق التميز شقه 160م بالحي السادس فيلات موقع هادى راقى فيلا شيك وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم
825,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374694 2019-03-23
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع الترا سوبر لوكس بكورنيش المعادي عمارات الشرك شقق للبيع

شقه للبيع الترا سوبر لوكس بكورنيش المعادي عمارات الشركه تطل على البحر مدينة نصر المطلوب
1,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36041723 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع متشطبة هليوبوليس مصر الجديده مدينة نصر المطل شقق للبيع

شقة للبيع متشطبة هليوبوليس مصر الجديده مدينة نصر المطلوب 1500000 جنيه مصرى 01017333992 شقق
1,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36041722 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع مدينة نصر المطلوب 800 جنيه مصرى - شقق للبيع مدي شقق للبيع

شقه للبيع مدينة نصر المطلوب 800 جنيه مصرى 01110687290 شقق للبيع مدينة نصر عدد الحمامات حمام
800 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36041721 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

مع شركة هاوس بيلدنج الخدمة مش بس كلام الخدمة قبل وبعد ا شقق للبيع

مع شركة هاوس بيلدنج الخدمة مش بس كلام الخدمة قبل وبعد الاستلام مدينة نصر المطلوب 5500
5,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36041720 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شركة المستقبل للاستثمار العقاري مدينة نصر المطلوب 4800 ج شقق للبيع

شركة المستقبل للاستثمار العقاري مدينة نصر المطلوب 4800 جنيه مصرى 01127250808 شقق للبيع مدينة
4,800 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36041719 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة ١١٥ م للبيع بعمائر مدينة نصر مدينة نصر المطلوب -0 جن شقق للبيع

شقة ١١٥ م للبيع بعمائر مدينة نصر مدينة نصر المطلوب 585000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01206973604 شقق
585,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36041718 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لهواة التميز والسكن الراقى والاستثمار العقارى بمدينة شقق للبيع

لهواة التميز والسكن الراقى والاستثمار العقارى بمدينة نصروالتجمع الخامس مدينة نصر المطلوب
950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36041717 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع بالمنطقة السادسة قرب دار الارقم بمدينه نصر ب شقق للبيع

شقه للبيع بالمنطقة السادسة قرب دار الارقم بمدينه نصر ببرج حديث مدينة نصر المطلوب 1200000
1,200,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36041716 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

Apartments مدينة نصر المطلوب - جنيه مصرى - شقق للبيع مدينة نص شقق للبيع

Apartments مدينة نصر المطلوب 2950000 جنيه مصرى 01000788783 شقق للبيع مدينة نصر شرفة عدد الحمامات
2,950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36041715 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

مطلوب شقة في مدينة نصر المنطقة الاولي 950 الف مدينة نصر ا شقق للبيع

مطلوب شقة في مدينة نصر المنطقة الاولي 950 الف مدينة نصر المطلوب 950000 جنيه مصرى 01005422272 شقق
950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36041714 2019-05-01

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط