تسجيل

















تم التحديث:11:35:46pm 2020/01/21 Tuesday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في المعادي الجديدة 140 م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي بجوار كافور 140م 3 غرف
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 447347 2019-09-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في صقر قريش المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في صقر قريش المعادي 117 م 2 غرفة
600,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 461635 2019-10-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 165 م للبيع في المعادي القديمة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي القديمة 165م 3 غرف و2
950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 444173 2019-09-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالروف في شارع 198 دجلة المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع بالروف في دجلة المعادي 170 م 3 غرف
1,700,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 466456 2019-10-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالقرب من شارع 77 المعادي القديمة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع بالقرب من شارع 77 النعادي القديمة
1,300,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 469916 2019-10-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع فى اول العروبة الرئيسي بالمريوطية

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقة للبيع في الهرم 130 م ريسبشن قطعتين 2 غرفة
290,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 464839 2019-10-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيه في زهراء المعادي 233م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في زهراء المعادي 233م 3 غرف منهم
1,900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 447580 2019-09-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالعباسية عبده باشا

شقة للبيع بـالوايلى - شقق للبيع في الوايلى شقة ببرج حديث بعبده باشا مساحتها 145 متر
1,300,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 473929 2019-11-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 350م كمبوند بارون سيتي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع 350م بكمبوند البارون سيتي تشطيب
3,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 414211 2019-06-18
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في كمبوند المعادي جاردنز دائري المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في كمبوند المعادي جاردنز داشرى
800,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 440298 2019-08-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في المعراج السفلي 150 م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعراج السقلي 150 م 3 غرف و2
1,100,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 464811 2019-10-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بشبرا مصر تصلح لجميع الأغراض

شقة للبيع بـشبرا - شقق للبيع في شبرا شقة بشبرا مصر بمسرة مساحتها 110 متر عبارة غرفتين
1,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 473928 2019-11-23
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في المعادي الجديدة 140 م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي بجوار كافور 140م 3 غرف
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 447347 2019-09-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في تقسيم الرقابة المعادي الجديدة شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في تقسيم الرقابة المعادي الجديدة
675,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 464809 2019-10-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في ابراج جمعية المهندسين المعادي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في ابراج جمعية المهندسين المعادي
775,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 465112 2019-10-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع المعادي القديمه شارع 105 شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقه للبيع 210م بالمعادي القديمه شارع 105 مكونه
1,680,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 422800 2019-07-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 140 م في المعادي الجديدة شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي الجديدة 140 م مكونة
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 442077 2019-08-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في المعراج العلوي 85 م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعراج العلوي 85م 2 غرفة و1
550,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 461636 2019-10-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالنرجس فيلات بالتجمع الخامس شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة 200م الدور الاول تشطيب سوبر
2,250,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 401945 2019-05-19
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالقرب من مترو المعادي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع بالقرب من مترو المعادي 175 م 3 غرف
1,800,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 465288 2019-10-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في زهراء المعادي شارع الخمسين شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في زهراء المعادي 155 م 3 غرف منهم
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 461634 2019-10-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة من ارقى شقق الحي التامن بمدينة نصر للبيع 190م شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر شقة من ارقى شقق الحي التامن بمدينة نصر
1,950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 512654 2020-01-05
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع الزيتون شقق للبيع

شقة للبيع بـالزيتون - شقق للبيع في الزيتون 110 م الدور 12 فوقها دور ثلاث غرف ورسبشن تشطيبات
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 485053 2019-11-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 175 م للبيع في تقسيم اللاسلكي - المعادي الجديدة شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع تقسييم الاسلكي - المعادي الجديدة
1,800,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 438760 2019-08-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة قانون قديم بمساحة 90 متر حدائق الاهرام 23 المطلوب - جن شقق للبيع

شقة قانون قديم بمساحة 90 متر حدائق الاهرام 23 المطلوب 90000 جنيه مصرى 01019747956 شقة للإيجار
90,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36048787 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة ايجارمفتوح اوتمليك مفتوح بالمرج الجديدة المرج 23 ال شقق للبيع

شقة ايجارمفتوح اوتمليك مفتوح بالمرج الجديدة المرج 23 المطلوب 35000 جنيه مصرى 01117596304 شقة
35,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36048747 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه قانون قديم مطلوب - الدور الثامن والاخير بدون مصعد ا شقق للبيع

شقه قانون قديم مطلوب 85000 الدور الثامن والاخير بدون مصعد ايجار520 عين شمس 23 المطلوب 85000
85,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36048716 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه قانون قديم ايجار ثابت ٣٥٠ج الخصوص، القليوبية 23 الم شقق للبيع

شقه قانون قديم ايجار ثابت ٣٥٠ج الخصوص، القليوبية 23 المطلوب 28000 جنيه مصرى 01144326435 شقة
28,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36048703 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة عقد مفتوح 59 سنة الخصوص، القليوبية 45 المطلوب - جنيه م شقق للبيع

شقة عقد مفتوح 59 سنة الخصوص، القليوبية 45 المطلوب 35000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01111065634 شقة
35,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36048693 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه سوبر لوكس ببرج قهوة شرف شبرا الخيمة، القليوبية 22 ال شقق للبيع

شقه سوبر لوكس ببرج قهوة شرف شبرا الخيمة، القليوبية 22 المطلوب 1250 جنيه مصرى 01022242599 شقة
1,250 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36048666 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه ايجار 59سنه حدائق حلوان 23 المطلوب - جنيه مصرى - شقة شقق للبيع

شقه ايجار 59سنه حدائق حلوان 23 المطلوب 40000 جنيه مصرى 01224327651 شقة للإيجار حدائق حلوان شرفة عدد
40,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36048661 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للإيجار الجديد /القديم/ المفروش فيصل 21 المطلوب 590 جن شقق للبيع

شقة للإيجار الجديد /القديم/ المفروش فيصل 21 المطلوب 590 جنيه مصرى 01220317051 شقق و دوبلكس
590 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36048651 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة قانون قديم المرج الجديدة المرج 23 المطلوب - جنيه مصر شقق للبيع

شقة قانون قديم المرج الجديدة المرج 23 المطلوب 50000 جنيه مصرى 01148283569 شقة للإيجار المرج مسموح
50,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36048640 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه إيجار قديم بمقدم 65 ألف بفيصل الطوابق فيصل 21 المطلوب شقق للبيع

شقه إيجار قديم بمقدم 65 ألف بفيصل الطوابق فيصل 21 المطلوب 750 جنيه مصرى 01024111181 شقة للإيجار
750 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36048632 2019-10-24

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط