تسجيل

















تم التحديث:02:40:03pm 2019/04/26 Friday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة 90 م حدائق الاهرام سوبر لوكس فقط 375 الف

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر للبيع شقه 90 م سوبر لوكس بالبوابه الرابعه
375,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 377493 2019-04-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 185م للبيع فى جسر السويس بالقرب من مترو الجديد

شقة للبيع بـجسر السويس الجديدة - شقق للبيع في جسر السويس الجديدة امتلك شقه 185م استلام
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 389245 2019-04-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 175 متر أستلام فوري بالتجمع بتسهيلات

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة 175 متر افضل تقسيمه للشقة
1,365,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 343027 2018-11-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة ارضى مرتفع بحديقة مش دوبلكس

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر شقق ارضى مرتفع بحيقة مواقع مختلفة مساحات(
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 380021 2019-04-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا

0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 372336 2019-03-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لعشاق التميز شقه 160م لقطه شامل جراج بالحي السادس

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور لعشاق التميز شقه 160م لقطه شامل
700,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374694 2019-03-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

150م شقة بالحي التاسع تطل ع حديقة قريب م الحزلم الاخضر

150م شقة بالحي التاسع تطل ع حديقة قريب م الحزام الاخضر وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم رخام الشقة
750,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374016 2019-03-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 136م بزهراء المعادى

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع بزهراء المعادى حى راقى مدخل شيك
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348519 2019-02-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 215 بالبنفسج عمارات سوبر لوكس

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة البنفسج عمارات - شقه 215 متر
2,100,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346047 2018-12-22
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 180 متر على شارع التسعين الرئيسي

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس للبيع شقة مساحة 180 متر صافي 143
1,100,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 363365 2019-02-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

235 م على شارع رئيسي بالقسط على 5 سنوات بالتجمع

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة للبيع من الشركة المالكة
1,138,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 343028 2018-11-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

185متر بالتجمع الخامس استلام فوري على التسعين

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس للبيع شقة 185 متر باللوتس الجنوبيه
1,665,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 345191 2018-12-08
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالهرم مريوطية 130 م على شارع رئيسي شقق للبيع

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقة للبيع بـالهرم مريوطية 130متر:2غرفه و رسيبشن
290,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 346486 2019-01-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة 160 م ميدان تريومف شارع النزهة الرئيسي شقق للبيع

شقة للبيع بـمصر الجديدة - شقق للبيع في مصر الجديدة للبيع شقة 160 م ميدان تريومف شارع
1,200,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 380619 2019-04-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع بكمبوند البارون سيتى شقة 161 م خاصة الاقساط شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند البارون سيتى بدائرى المعادى
950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 346655 2019-01-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة 200 متر المربع الذهبي دور 2 ب 1.5 مليون شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر للبيع شقة 200 متر المربع الذهبي دور 2
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 377689 2019-04-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة سوبر لوكس للبيع بكميوند الفرسان بدائرى المعادى شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند الفرسان دائرى المعادى
1,295,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 346772 2019-01-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مميزه كمبوند المراسم التسعين الشمالىً بحرى فيو مفت شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة موقع مميز كمبوند المراسم
570,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 344381 2018-11-22
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 165 متر بكمبوند بالتجمع الخامس شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس للبيع شقة 165 متر بكمبوند بالتجمع
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 348810 2019-02-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع فى ابراج دهب صف تانى على النيل كورنيش المعادي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع ب ابراج الدهب فيو للنيل شقه هاى
2,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 348423 2019-02-05
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 220 متر لقطة بأسكان الجامعة الامريكية شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة مميزة جدا ٢٢٠متر تاني بلكونة
2,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 348611 2019-02-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

#شقه بسعر مغري ....المستثمرين الجنوبيه شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس #شقه بسعر مغري ....المستثمرين
187,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 343264 2018-11-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

205 متر بالتجمع استلام فوري بتسهيلات شقق للبيع

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة للبيع باللوتس الجنوبية
1,950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 343031 2018-11-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا شقق للبيع

0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 372336 2019-03-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع 68 متر مدينه الشروق نصيه -0 الف مدينة الشروق ال شقق للبيع

شقه للبيع 68 متر مدينه الشروق نصيه 200000 الف مدينة الشروق المطلوب 200000 جنيه مصرى 01060851254 شقق
200,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040488 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة بالشروق مدينة الشروق المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق للبي شقق للبيع

شقة بالشروق مدينة الشروق المطلوب 630000 جنيه مصرى 01223035059 شقق للبيع مدينة الشروق عدد الحمامات
630,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040484 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه ببنوراما الشروق مدينة الشروق المطلوب - جنيه مصرى - ش شقق للبيع

شقه ببنوراما الشروق مدينة الشروق المطلوب 1000000 جنيه مصرى 01009764848 شقق للبيع مدينة الشروق عدد
1,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040483 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

ايمن عبدالجابر مدينة الشروق المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق ل شقق للبيع

ايمن عبدالجابر مدينة الشروق المطلوب 800000 جنيه مصرى 01009000974 شقق للبيع مدينة الشروق عدد
800,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040482 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع في شارع الجراج تطل على الأوسط مدينة الشروق ال شقق للبيع

شقه للبيع في شارع الجراج تطل على الأوسط مدينة الشروق المطلوب 310000 جنيه مصرى 01021814044 شقق
310,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040481 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه داخل فيلا ارضي بجنيه رووعه مدينة الشروق المطلوب - ج شقق للبيع

شقه داخل فيلا ارضي بجنيه رووعه مدينة الشروق المطلوب 1600000 جنيه مصرى 01225749303 شقق للبيع
1,600,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040480 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مميزة مدينة الشروق المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق للبيع م شقق للبيع

شقة مميزة مدينة الشروق المطلوب 420000 جنيه مصرى 01122207115 شقق للبيع مدينة الشروق عدد الحمامات
420,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040479 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقتك في ارقي مناطق الشروق مدينة الشروق المطلوب 4900 جنيه شقق للبيع

شقتك في ارقي مناطق الشروق مدينة الشروق المطلوب 4900 جنيه مصرى 01277990303 شقق للبيع مدينة
4,900 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040478 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع في المنطقة التاسعة الشروق مدينة الشروق المطلوب 45 شقق للبيع

للبيع في المنطقة التاسعة الشروق مدينة الشروق المطلوب 4500 جنيه مصرى 01063419737 شقق للبيع
4,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040477 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بكمباوند جراندا الشروق من المالك مباشرة - دور شقق للبيع

شقة للبيع بكمباوند جراندا الشروق من المالك مباشرة - دور أرضي + جنينة مدينة الشروق المطلوب
1,230,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040476 2019-04-23

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط