تسجيل

















تم التحديث:08:17:34am 2019/03/20 Wednesday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالهرم مريوطية 130 م على شارع رئيسي

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقة للبيع بـالهرم مريوطية 130متر:2غرفه و رسيبشن
290,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346486 2019-01-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالمريوطية هرم على شارع العروبة الرئيسي فيو

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم 130متر:2غرفه + رسيبشن 3 + حمام + مطبخ غير مجروحه
320,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346131 2018-12-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة 114 م بكمبوند الفرسان دائرى المعادى

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند الفرسان دائرى المعادى
630,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346761 2019-01-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

رووف فيلا فاخره بالبنفسج 10التجمع الاول

رووف فيلا فاخره بالكامل بالبنفسج 10 التجمع الاول مبنى المساحة القانونية 120 م. ويمتد
1,700,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 347507 2019-01-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

150م شقة بالحي التاسع تطل ع حديقة قريب م الحزلم الاخضر

150م شقة بالحي التاسع تطل ع حديقة قريب م الحزام الاخضر وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم رخام الشقة
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374016 2019-03-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا

1,900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 372347 2019-03-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

185متر بالتجمع الخامس استلام فوري على التسعين

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس للبيع شقة 185 متر باللوتس الجنوبيه
1,665,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 345191 2018-12-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع فى ابراج دهب صف تانى على النيل

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع ب ابراج الدهب فيو للنيل شقه هاى
2,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348423 2019-02-05
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا

1,900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 372340 2019-03-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع البنفسج التجمع الخامس البنفسج ١١

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع البنفسج التجمع الخامس البنفسج
10,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 343266 2018-11-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالمريوطية الهرم 300 م بالقرب من دائري المعادى

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقة للبيع بالمريوطية هرم شقة 300م للبيع بالمريوطية
4,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 347334 2019-01-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 178 بكمبوند نيوبوليس وادى دجله بارض المستقبل

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة فرصة عظيمة جدا .شقه فى نيوبوليس
1,850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 345997 2018-12-20
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 157م للبيع بالرحاب مرحله ثالثه شقق للبيع

للبيع بالرحاب شقه 157م دور رابع اخير مرحله ثالثه امام الفيلات تشطيب شركه فيو جاردن بحرى
1,600,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 318650 2018-01-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 119م للبيع بالرحاب مرحله عاشره شقق للبيع

للبيع بالرحاب مرحله عاشره بجوار مؤمن وبشار والمول الجديد .. شقه 119م دور ثالث - تشطيب شركه شارع
1,750,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 318649 2018-01-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقه 123م بالرحاب امام كافه الخدمات شقق للبيع

1,400,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 318648 2018-01-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة فاخرة بحى بيت الوطن بالتجمع الخامس باسعار مميزة وت شقق للبيع

يقع بيت الوطن في التجمع الخامس بموقع استراتيجى على امتداد شارع التسعين الشمالى ويبعد
1,300,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 318642 2018-01-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

مطلوب شقه بالقطاميه بلازا للبيع لاسره جاده للتواصل - شقق للبيع

10,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 318637 2018-01-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع بكمبوند ماونتن فيو هايد بارك مساحه 150متر على شقق للبيع

شقه للبيع بكمبوند ماونتن فيو هايد بارك مساحه 150متر على المحاره دور رابع اسانسير 2نوم
1,550,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 318636 2018-01-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة بالتجمع الخامس باقل مقدم واقصى تسهيلات شقق للبيع

يقع بيت الوطن بين الشمال طريق السويس والجنوب محورالشيخ زايد ومن الغرب الدائري الاوسطي
1,300,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 318633 2018-01-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقق فى حدائق اكتوبر وتعاقد بنسبه 10 % خصم عند التعا شقق للبيع

6 أكتوبر منطقة حدائق اكتوبر يقع المشروع خلف كمبوند حي الأشجار 10 دقايق من ميدان الرماية
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 318632 2018-01-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقق فى حدائق اكتوبر وتعاقد بنسبه 10 % خصم عند التعا شقق للبيع

6 أكتوبر منطقة حدائق اكتوبر يقع المشروع خلف كمبوند حي الأشجار 10 دقايق من ميدان الرماية
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 318629 2018-01-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه لقطه للبيع بالمعادى جاردنز 120م شقق للبيع

للبيع شقه 120م بكمباوند المعادى جاردنز على الطريق الدائري وبجوار نادى الصيد وامام مودرن
100,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 318615 2018-01-24

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط