تسجيل

















تم التحديث:07:25:35am 2019/05/20 Monday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

150م شقة بالحي التاسع تطل ع حديقة قريب م الحزلم الاخضر

150م شقة بالحي التاسع تطل ع حديقة قريب م الحزام الاخضر وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم رخام الشقة
750,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374016 2019-03-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق فى الشيخ زايد وبتسهيلات وكمان الاستلام فورى

شقة للبيع بـالشيخ زايد - شقق للبيع في الشيخ زايد الشقة استلام فورى يوجد مصعد الحى
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 381637 2019-04-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة سوبر لوكس للبيع بكميوند الفرسان بدائرى المعادى

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند الفرسان دائرى المعادى
1,295,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346772 2019-01-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 157م النرجس الجديدة شارع رئيسي بالG سعر متر7750

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة إنتهز أفضل فرصة لإقتناء
1,216,750 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 400806 2019-05-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة 114 م بكمبوند الفرسان دائرى المعادى

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند الفرسان دائرى المعادى
630,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346761 2019-01-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة 200 م ارض الجولف فيو حديقة وشارع النزهة دور ثان

شقة للبيع بـمصر الجديدة - شقق للبيع في مصر الجديدة للبيع شقة 200 م بارض الجولف مصر الجديدة
1,300,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 377492 2019-04-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

روف مساحة المسطح بالكامل

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر روف مساحة المسطح بالكامل 730 متر مساحة مبانى
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401486 2019-05-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع كمبوند تيجان 2 بزهراء المعادي استلام مارس 2019

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع بتيجان 2 على المحارة مساحتها 144
1,296,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348447 2019-02-05
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة ارضي بجاردن 128م امتداد النرجس علي 60 شهر

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة متاح بموقع مميز بالنرجس
985,600 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401871 2019-05-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع ب مدينتي القاهرة الجديدة بالتقسيط

470,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 390465 2019-04-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في 6 اكتوبر

شقة للبيع بمدينة ٦ اكتوبر بمنطقة ال٤٩ فدان المستثمر الصغير سابقاً الاندلس حالياً علي
800,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 377467 2019-04-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع 150 م شارع السنهوري الرئيسي بين عباس ومكرم عبي

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر شقه للبيع 150 م ش السنهوري الرئيسي 2 نوم
1,600,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 377503 2019-04-07
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع 95 متر بالمنطقه السادسه مدينه الشروق مدينة ال شقق للبيع

شقه للبيع 95 متر بالمنطقه السادسه مدينه الشروق مدينة الشروق المطلوب 385000 جنيه مصرى السعر
385,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36039739 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في الشروق مدينة الشروق المطلوب -0 جنيه مصرى - ش شقق للبيع

شقة للبيع في الشروق مدينة الشروق المطلوب 800000 جنيه مصرى 01000038436 شقق للبيع مدينة الشروق عدد
800,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36039738 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة امامي بالحي الثالث فيلات مدينة الشروق مدينة الشروق شقق للبيع

شقة امامي بالحي الثالث فيلات مدينة الشروق مدينة الشروق المطلوب 1133000 جنيه مصرى السعر
1,133,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36039736 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع١٥٠ متر بالحي الرابع غرب مدينة الشروق المطلوب شقق للبيع

شقه للبيع١٥٠ متر بالحي الرابع غرب مدينة الشروق المطلوب 858000 جنيه مصرى 01011794040 شقق للبيع
858,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36039735 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة اسكان المتميز الشروق ١٠٠م مدينة الشروق المطلوب -0 ج شقق للبيع

شقة اسكان المتميز الشروق ١٠٠م مدينة الشروق المطلوب 400000 جنيه مصرى 01003295077 شقق للبيع
400,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36039732 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة بالسكان مستقبل الشروق مدينة الشروق المطلوب -0 جنيه شقق للبيع

شقة بالسكان مستقبل الشروق مدينة الشروق المطلوب 245000 جنيه مصرى 01003295077 شقق للبيع مدينة
245,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36039731 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة لقطة بمدينة هيليوبولس الجديدة من المالك مباشرة مدي شقق للبيع

شقة لقطة بمدينة هيليوبولس الجديدة من المالك مباشرة مدينة الشروق المطلوب 525000 جنيه
525,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36039730 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع في مدينه الشروق كمبوند بانوراما مدينة الشروق شقق للبيع

شقه للبيع في مدينه الشروق كمبوند بانوراما مدينة الشروق المطلوب 1500000 جنيه مصرى 01200894447 شقق
1,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36039729 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه نصف تشطيب مدينة الشروق المطلوب 5000 جنيه مصرى - شقق لل شقق للبيع

شقه نصف تشطيب مدينة الشروق المطلوب 5000 جنيه مصرى 01222864293 شقق للبيع مدينة الشروق شرفة عدد
5,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36039728 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة فخمه مساحه كبيرة مدينة الشروق المطلوب 5500 جنيه مصرى شقق للبيع

شقة فخمه مساحه كبيرة مدينة الشروق المطلوب 5500 جنيه مصرى 01025527721 شقق للبيع مدينة الشروق شرفة,
5,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36039725 2019-04-23

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط