تسجيل

















تم التحديث:06:30:19am 2019/05/20 Monday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقتك بالR7 تاون جيت استثمر العاصمة الادارية مقدم 1

شقة للبيع بـالعاصمة الادارية الجديدة - شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة انتهز
10,200 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401595 2019-05-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 180م بالحي التاسع سوبر هاى لوكس قريب م شارع الجامعه م

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور شقة 180م بالحي التاسع سوبر هاى لوكس
950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 375233 2019-03-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة استلام فوري 6 اكتوبر قسط 4 سنين اقل مقدم 30%

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر شقة 3غرف وحمام ومطبخ استلام فوري بارقي كمبوندات
775,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 399950 2019-05-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة 110 م2 موقع متميز بالحى السابع تسهيلات أو كاش

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر 3 شقق للبيع بالحي السابع 110 م2 موقع متميز تسهيلات
700,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 377502 2019-04-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لراغبي السكن المتميز 225م شقه بالحي السادس فيلات تاني نم

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور لراغبي الساكن المتميز 225م شقه
1,250,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 375451 2019-04-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

205م شقة بالحي الخامس فيلات مع امكانية التسهيلات

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 205م شقة بالحي الخامس فيلات مع امكانية
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 373987 2019-03-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع امام كارفور المعادى بمدينة الفورسان هاى لوكس

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه ٢٠٥ متر تشطيب سوبر لوكس, رسيبشن كبير
1,150,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346572 2019-01-03
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة النرجس 162م فيو جاردن G اقل سعر للمتر 7300

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة موقع مميز وافضل فرصة لاستثمار
7,300 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401562 2019-05-10
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع كمبوند تيجان 2 بزهراء المعادي استلام مارس 2019

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع بتيجان 2 على المحارة مساحتها 144
1,296,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348447 2019-02-05
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة 200 متر المربع الذهبي دور 2 ب 1.5 مليون

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر للبيع شقة 200 متر المربع الذهبي دور 2
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 377689 2019-04-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة العاصمة الادارية بالتقسيط بمقدم1% ارقي كمبون

شقة للبيع بـالعاصمة الادارية الجديدة - شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة الكمبوند
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401592 2019-05-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

روف مساحة المسطح بالكامل

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر روف مساحة المسطح بالكامل 730 متر مساحة مبانى
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401486 2019-05-09
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع الاسكان القومي مدينة الشروق المطلوب -0 جنيه م شقق للبيع

شقه للبيع الاسكان القومي مدينة الشروق المطلوب 230000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01005630652 شقق
230,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36039724 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة بالشروق عمارات رامو مدينة الشروق المطلوب -0 جنيه مص شقق للبيع

شقة بالشروق عمارات رامو مدينة الشروق المطلوب 350000 جنيه مصرى 01005774723 شقق للبيع مدينة
350,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36039723 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع ١٢٠م بالشروق بفيلا بالحي الرابع بتسهيلات ٦٠ش شقق للبيع

شقه للبيع ١٢٠م بالشروق بفيلا بالحي الرابع بتسهيلات ٦٠شهر مدينة الشروق المطلوب 6500
6,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36039722 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

فرصه شقه للبيع بكومبوند وادى الربيع مدينة الشروق المطل شقق للبيع

فرصه شقه للبيع بكومبوند وادى الربيع مدينة الشروق المطلوب 950000 جنيه مصرى السعر قابل
950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36039717 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه بحي النرجس الشروق مدينة الشروق المطلوب -0 جنيه مصرى شقق للبيع

شقه بحي النرجس الشروق مدينة الشروق المطلوب 720000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01224101558 شقق
720,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36039716 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة دور أرضى 100م2 اسكان 100م2 مدينة الشروق المطلوب -0 شقق للبيع

للبيع شقة دور أرضى 100م2 اسكان 100م2 مدينة الشروق المطلوب 450000 جنيه مصرى 01003269918 شقق للبيع
450,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36039715 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 132متر بالشروق 2 مدينة الشروق المطلوب -0 جنيه مصرى - شق شقق للبيع

شقة 132متر بالشروق 2 مدينة الشروق المطلوب 651700 جنيه مصرى 01062901409 شقق للبيع مدينة الشروق عدد
651,700 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36039714 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 137 متر بالشروق مدينة الشروق المطلوب -0 جنيه مصرى - شق شقق للبيع

شقة 137 متر بالشروق مدينة الشروق المطلوب 588600 جنيه مصرى 01063672435 شقق للبيع مدينة الشروق عدد
588,600 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36039713 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 145م للبيع بحديقة الكوربة الجديدة مدينة الشروق Shorouk c شقق للبيع

شقة 145م للبيع بحديقة الكوربة الجديدة مدينة الشروق Shorouk city مدينة الشروق المطلوب 700000
700,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36039712 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 167 متر بالحى المتميزامام العاصمة الادارية مدينة ال شقق للبيع

شقة 167 متر بالحى المتميزامام العاصمة الادارية مدينة الشروق المطلوب 663180 جنيه مصرى 01063672435 شقق
663,180 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36039711 2019-04-23

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط