تسجيل

















تم التحديث:12:47:47am 2019/08/25 Sunday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مدينة نصر مميزة فى الموقع

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر شقة للبيع مساحة 280متر تشطيب سوبر لوكس
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422493 2019-07-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لعشاق التميز شقة 210م بموقع مميز بالحى السادس فيلات

لعشاق التميز شقة 210م بموقع مميز بالحى السادس فيلات فيلا شيك وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم
1,250,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 373603 2019-03-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع مدينة نصر المنطقة الثامنة

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر - شقة للبيع بالمنطقة التاسعة - مساحة
600,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 432136 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 222م في التجمع الخامس اللوتس الشمالي

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة 3نوم و 3 حمام ريسبشن 4 قطع
1,998,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 425689 2019-07-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بشارع ال 90 التجمع الخامس

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقة مساحة 208م الدور ال 2
3,200,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 423021 2019-07-14
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالمنطقة الثامنة

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر - شقة للبيع بالمنطقة الثامنة - مساحة
2,250,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 432120 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في مدينه المستقبل 138م

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقه للبيع ١٣٨ متر مشروع
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 434469 2019-08-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

200م شقة بالحي التاسع موقع مميز ع شارع الجامعه بحري

200م شقة بالحي التاسع موقع مميز ع شارع الجامعه بحري عماره شيك وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم
1,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374212 2019-03-18
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

د_ 300م بالتاسع ع شارع الثقافه الرئيسي موقع مميز

شقه العمر مساحه كبيره 300م تشطيب هاى سوبر لوكس في الحي التاسع شارع الثقافه الرئيسي موقع
1,650,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374166 2019-03-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع مدينة نصر عمارات الشمس

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر - شقة للبيع بمدينة نصر عمارات الشمس -
650,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 432215 2019-07-31
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 130م مصر الجديدة

شقة للبيع بـمصر الجديدة - شقق للبيع في مصر الجديدة للبيع بمصر الجديدة شقة 130م دور أرضى
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 434533 2019-08-05
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

180م شقة بالحى السادس فيلات موقع هادي راقى بالقرب م الرئ

180م شقة بالحى السادس فيلات موقع هادي راقى بالقرب م الرئيسي فيلا شيك وجهه حجر هشمه مدخل
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 389155 2019-04-23
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

200م شقة ارضى بجنينه 3\4 تشطيب بالحي السابع موقع مميز شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 200م شقة ارضى بجنينه 3\4 تشطيب بالحي
1,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 374942 2019-03-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

165م شقة الحي السابع العليا قريب م كارفور فيو جنينه شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 165م شقة الحي السابع العليا قريب
1,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 377428 2019-04-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالمنطقة الثامنة عباس العقاد شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر - شقة للبيع بالمنطقة الثامنة عباس العقاد
1,200,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 432110 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع فى عين شمس شقق للبيع

شقة للبيع بـعين شمس - شقق للبيع في عين شمس شقة 173 متر صافى 3 نوم ومطبخ و2حمام وريسبشن
5,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 422602 2019-07-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

د_ 300م بالتاسع ع شارع الثقافه الرئيسي موقع مميز شقق للبيع

شقه العمر مساحه كبيره 300م تشطيب هاى سوبر لوكس في الحي التاسع شارع الثقافه الرئيسي موقع
1,650,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 374166 2019-03-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بالتقسيط شقة 136م بالحى الثانى مدينة الشروق شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة الشروق - شقق للبيع في مدينة الشروق الموقع : الحي الثاني ، مجاوره ب2
612,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 422502 2019-07-03
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

220م شقة الحى الخامس فيلات موقع مميز بالقرب م مسجد الشرب شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 220م شقة الحى الخامس فيلات موقع
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 402143 2019-05-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بأبراج عثمان شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع بأبراج عثمان المتوسط مساحة 170
1,900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 425703 2019-07-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مدينة نصر مميزة فى الموقع شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر شقة للبيع مساحة 280متر تشطيب سوبر لوكس
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 422493 2019-07-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

224م شقة بالحي الخامس فيلات تطل ع جنينه قريب م مسجد الشرب شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 224م شقة بالحي الخامس فيلات قريب
950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 373860 2019-03-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 180م بالحي الخامس فيلات تاني نمره م الطريق الئيسي شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور شقه 180م بالحي الخامس فيلات تاني
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 374893 2019-03-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

150م شقة بالحي التاسع تطل ع حديقة قريب م الحزلم الاخضر شقق للبيع

150م شقة بالحي التاسع تطل ع حديقة قريب م الحزام الاخضر وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم رخام الشقة
750,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 374016 2019-03-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع مدينة نصر القاهرة الجديدة - أخرى المطلوب 1000 ج شقق للبيع

شقق للبيع مدينة نصر القاهرة الجديدة - أخرى المطلوب 1000 جنيه مصرى 01000070450 شقق للبيع القاهرة
1,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045724 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق وتاون هاوس متشطب بالكامل بالم هيلز 6 اكتوبر الساحل شقق للبيع

شقق وتاون هاوس متشطب بالكامل بالم هيلز 6 اكتوبر الساحل الشمالي المطلوب 3500000 جنيه مصرى 01144140022 شقق
3,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045723 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق ووحدات تجاريه للبيع حدائق الاهرام المطلوب 3400 جنيه شقق للبيع

شقق ووحدات تجاريه للبيع حدائق الاهرام المطلوب 3400 جنيه مصرى 01223988551 شقق للبيع حدائق
3,400 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045722 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 125 متر في قلب التجمع الخامس بالتقسسيط القاهرة الجدي شقق للبيع

شقه 125 متر في قلب التجمع الخامس بالتقسسيط القاهرة الجديدة - التجمع الأول المطلوب 650000
650,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045719 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 135 م في ماونتن فيو التجمع الخامس ِ ِِ القاهرة الجديد شقق للبيع

شقه 135 م في ماونتن فيو التجمع الخامس ِ ِِ القاهرة الجديدة - التجمع الأول المطلوب 2210000
2,210,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045717 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 150 م (للبيع) في هايد بارك التجمع الخامس ِ ِِ القاهرة شقق للبيع

شقه 150 م (للبيع) في هايد بارك التجمع الخامس ِ ِِ القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب
2,840,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045715 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 155م علي طريق الواحات مباشرة 6 أكتوبر المطلوب -0 جنيه شقق للبيع

شقه 155م علي طريق الواحات مباشرة 6 أكتوبر المطلوب 651000 جنيه مصرى - السعر قابل للتفاوض 01288205889 شقق
651,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045714 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 160متر ب 170 الف بجسر السويس عرض لفتره محدوده عين شمس شقق للبيع

شقه 160متر ب 170 الف بجسر السويس عرض لفتره محدوده عين شمس المطلوب 170000 جنيه مصرى 01095126998 شقق
170,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045713 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 170م بالتوسعات الشماليه _ دقايق من الشيخ زايد وميدان شقق للبيع

شقه 170م بالتوسعات الشماليه _ دقايق من الشيخ زايد وميدان جهينه ، 6 أكتوبر المطلوب 816000
816,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045712 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 170م ناصيه علي الداون تاون الشماليات _ التوسعات الشم شقق للبيع

شقه 170م ناصيه علي الداون تاون الشماليات _ التوسعات الشماليه من المالك 6 أكتوبر المطلوب
884,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045711 2019-07-30

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط