تسجيل

















تم التحديث:11:35:04pm 2020/01/21 Tuesday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالفرش بالقرب من ميدان فلسطين المعادي الجديد

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع بالفرش بالقرب من ميدان فلسطين
3,400,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 471468 2019-10-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 185 م للبيع في المعراج العلوي المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعراج العلوي المعادي 185 م
1,650,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 446728 2019-09-10
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 200 م للبيع في كمبوند دارنا زهراء المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في زهراء المعادي 200م مكونة من
1,450,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 443788 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في كمبوند المعادي جاردنز دائري المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في كمبوند المعادي جاردنز داشرى
800,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 440298 2019-08-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 175 م للبيع في تقسيم اللاسلكي - المعادي الجديدة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع تقسييم الاسلكي - المعادي الجديدة
1,800,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 438760 2019-08-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دجلة المعادي 160م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في دجلة المعادي 160م مكونة من 3
2,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 442412 2019-08-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع فى اول العروبة الرئيسي بالمريوطية

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقة للبيع في الهرم 130 م ريسبشن قطعتين 2 غرفة
290,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 464839 2019-10-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بشبرا مصر تصلح لجميع الأغراض

شقة للبيع بـشبرا - شقق للبيع في شبرا شقة بشبرا مصر بمسرة مساحتها 110 متر عبارة غرفتين
1,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 473928 2019-11-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيه في زهراء المعادي 233م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في زهراء المعادي 233م 3 غرف منهم
1,900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 447580 2019-09-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في كمبوند سما المعادي علي الدائري

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في كمبوند سما المعادي - كاملة
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 443742 2019-08-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في شارع النصر المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في شارع النصر المعادي 160 م 2 غرفة
1,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 467923 2019-10-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 150 م في شارع 105 المعادي القديمة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي القديمة 150م 3 غرف و2
1,150,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 444340 2019-09-08
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيه في زهراء المعادي 233م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في زهراء المعادي 233م 3 غرف منهم
1,900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 447580 2019-09-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالنرجس فيلات بالتجمع الخامس شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة 200م الدور الاول تشطيب سوبر
2,250,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 401945 2019-05-19
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في المعادي الجديدة 400 م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي الجديدة 400 م 4 غرف
3,400,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 463653 2019-10-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع شارع 105 المعادي القديمه. شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقه للبيع 210م بالمعادي القديمه شارع 105 مكونه
1,680,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 422799 2019-07-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في مساكن الشرطة المعادي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي 205 م 3 غرف منهم غرفة
1,400,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 461589 2019-10-10
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع المعادي القديمه شارع 105 شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقه للبيع 210م بالمعادي القديمه شارع 105 مكونه
1,680,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 422800 2019-07-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في كمبوند علي دائري المعادي بجوار نادي الصيد شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في كمبوند علي دائري المعادي 190
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 447476 2019-09-14
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 225 م في المعراج العلوي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعراج العلوي 225م مكونة من
1,800,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 442414 2019-08-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في شارع النصر المعادي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في شارع النصر المعادي 160 م 2 غرفة
1,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 467923 2019-10-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في شارع 104 المعادي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في شارع 104 400 م 6 غرف و4 حمامات وريسبشن
4,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 463658 2019-10-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بجوار الدائري المعادي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي الجديدة 130 م 2 غرفة
625,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 466453 2019-10-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالقرب من سمسمة الدقي شقق للبيع

شقة للبيع بـالدقى - شقق للبيع في الدقى شقة للبيع بالقرب من سمسمة الدقي من افضل شقق
17,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 526298 2020-01-19
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

المطلوب - الف و800ايجار وزياده سنويه2في الميه دار السلام شقق للبيع

المطلوب 85000 الف و800ايجار وزياده سنويه2في الميه دار السلام 23 المطلوب 85000 جنيه مصرى 01115191183 شقق
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36048399 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

قانون قديم فيصل 45 المطلوب - جنيه مصرى السعر قابل للتفاو شقق للبيع

قانون قديم فيصل 45 المطلوب 70000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01015096096 شقة للإيجار فيصل شرفة عدد
70,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36048390 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

خطوات من ميدان النعام شقه سوبر لوكس ٢٠٠متر ٣غرف وريسبش شقق للبيع

خطوات من ميدان النعام شقه سوبر لوكس ٢٠٠متر ٣غرف وريسبشن و٢حمام دورثانى عين شمس 22 المطلوب
2,200 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36048386 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للايحار عقد مفتوح المنيب 23 المطلوب - جنيه مصرى - شقق شقق للبيع

شقة للايحار عقد مفتوح المنيب 23 المطلوب 65000 جنيه مصرى 01126986547 شقق و دوبلكس للإيجار المنيب عدد
65,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36048383 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه إيجار قديم بشارع المنحل من شارع العروبه من ناحية ال شقق للبيع

شقه إيجار قديم بشارع المنحل من شارع العروبه من ناحية المريوطية الهرم 24 المطلوب 130000
130,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36048382 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه عروسين للإيجار قديم شبرا الخيمه شبرا 23 المطلوب - جن شقق للبيع

شقه عروسين للإيجار قديم شبرا الخيمه شبرا 23 المطلوب 90000 جنيه مصرى 01153752123 شقة للإيجار
90,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36048368 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه في عزبة النخل للبيع ايجار قديم٥٩ النزهة الجديدة 23 ا شقق للبيع

شقه في عزبة النخل للبيع ايجار قديم٥٩ النزهة الجديدة 23 المطلوب 40000 جنيه مصرى 01120280063 شقق
40,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36048347 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة لايجار القديم59 سنة مساحة ١٣٠ متر الرجاء قرائة الإع شقق للبيع

شقة لايجار القديم59 سنة مساحة ١٣٠ متر الرجاء قرائة الإعلان جيدا حلوان 24 المطلوب 140000
140,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36048346 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

مطلوب شقة للتنازل (ايجار ق) في محيط مصر الجديدة والف مسك شقق للبيع

مطلوب شقة للتنازل (ايجار ق) في محيط مصر الجديدة والف مسكن عين شمس 42 المطلوب 50 جنيه مصرى
50 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36048343 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للايجاار الخصوص، القليوبية 23 المطلوب - جنيه مصرى - ش شقق للبيع

شقه للايجاار الخصوص، القليوبية 23 المطلوب 25000 جنيه مصرى 01211091422 شقق و دوبلكس للإيجار
25,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36048339 2019-10-24

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط