تسجيل

















تم التحديث:12:45:46am 2019/09/17 Tuesday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 130م مصر الجديدة

شقة للبيع بـمصر الجديدة - شقق للبيع في مصر الجديدة للبيع بمصر الجديدة شقة 130م دور أرضى
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 434533 2019-08-05
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في كمبوند سما المعادي علي الدائري

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في كمبوند سما المعادي - كاملة
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 443742 2019-08-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

200م شقة ارضى بجنينه 3\4 تشطيب بالحي السابع موقع مميز

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 200م شقة ارضى بجنينه 3\4 تشطيب بالحي
1,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374942 2019-03-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بشارع ال 90 التجمع الخامس

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقة مساحة 208م الدور ال 2
3,200,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 423021 2019-07-14
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع مدينة نصر المنطقة التاسعة

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر - شقة للبيع بالمنطقة التاسعة بعد التوحيد
1,100,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 432137 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع فى عين شمس

شقة للبيع بـعين شمس - شقق للبيع في عين شمس شقة 173 متر صافى 3 نوم ومطبخ و2حمام وريسبشن
5,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422602 2019-07-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بالتقسيط شقة ٢٤٦م بالحى الثالث غرب مدينة الشروق

شقة للبيع بـمدينة الشروق - شقق للبيع في مدينة الشروق الموقع : الحي الثالث غرب ، المجاوره
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422483 2019-07-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 140 م في المعادي الجديدة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي الجديدة 140 م مكونة
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 442077 2019-08-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 150 م في دجلة المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في دجلة المعادي 150 م 3 غرف منهم
1,300,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 447475 2019-09-14
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بالتقسيط باقل مقدم واطول فترة سداد

شقة للبيع بـمدينة الشروق - شقق للبيع في مدينة الشروق بالتقسيط وحدات وحدات مساحات تبداء
1,505,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 434511 2019-08-05
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في نيركو دجلة المعادي 200 م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في دجلة المعادي 200 م 3غرف و2حمام
1,700,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 447582 2019-09-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 156 م في مصر حلوان الزراعي المعادي القديمة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في مصر حلوان الزراعي 156م 2 غرفة
1,300,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 444605 2019-09-08
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

اويا العاصمة الادارية شقة 154 م للبيع بمقدم -0 العنوان: كم شقق للبيع

اويا العاصمة الادارية شقة 154 م للبيع بمقدم 154000 العنوان: كمبوند بالعاصمة الادارية الجديدة,
1,540,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034462 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لدواعى السفر بالرحاب شقه 156م بالمرحله الثالثة تطل على و شقق للبيع

لدواعى السفر بالرحاب شقه 156م بالمرحله الثالثة تطل على وايد جاردن بجوار المول العنوان:
2,150,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034461 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بالتسعين الشمالى شقة 200 م بالقرب من سوبر ماركت مؤمن وبش شقق للبيع

بالتسعين الشمالى شقة 200 م بالقرب من سوبر ماركت مؤمن وبشار , شقة 200 م العنوان: القاهرة
1,550,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034457 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 217م بكمبوند Green5 للبيع بتسهيلات علي 8 سنين بدون فوائد شقق للبيع

شقة 217م بكمبوند Green5 للبيع بتسهيلات علي 8 سنين بدون فوائد العنوان: 6 أكتوبر, كمبوند في
3,066,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034456 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

استثمر واسكن بالتجمع الخامس شقة بسعر متر 5500 ج.م العنوان شقق للبيع

استثمر واسكن بالتجمع الخامس شقة بسعر متر 5500 ج.م العنوان: القاهرة الجديدة - التجمع الخامس,
610,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034455 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بمدينة نصر بحي السفارات العنوان: مدينة نصر - ح شقق للبيع

شقة للبيع بمدينة نصر بحي السفارات العنوان: مدينة نصر - حي السفارات السعر: 1850000 جنيه +201005288342 النوع:
1,850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034454 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 160 متر ب رووف في المعراج السفلي العنوان: المعادي, زه شقق للبيع

شقة 160 متر ب رووف في المعراج السفلي العنوان: المعادي, زهراء المعادي, 9025 المجاورة التاسعة
600,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034453 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة في كومبوند بافاريا تاون العنوان: كمبوند بالمعادى, ك شقق للبيع

شقة في كومبوند بافاريا تاون العنوان: كمبوند بالمعادى, كومبوند بافاريا تاون طريق الدائري
1,400,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034451 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في الشروق - 140 متر نصف تشطيب العنوان: الشروق وه شقق للبيع

شقة للبيع في الشروق - 140 متر نصف تشطيب العنوان: الشروق وهليوبليس الجديدة, الشروق , المجاوره
650,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034449 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع بالشيخ زايد العنوان: مدينة الشيخ زايد, الحي ا شقق للبيع

شقه للبيع بالشيخ زايد العنوان: مدينة الشيخ زايد, الحي الثامن, المستثمر الصغير السعر:
2,350,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034448 2019-02-09

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط