تسجيل

















تم التحديث:12:25:08am 2019/09/17 Tuesday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 155 م للبيع في اللاسلكي المعادي الجديدة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في اللاسلكي المعادي الجديدة مساحة
1,250,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 439873 2019-08-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 68م للبيع في كمبوند علي دائري المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في كمنوبد علي دائري المعادي 68
700,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 443747 2019-08-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في المعادي الجديدة 140 م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي بجوار كافور 140م 3 غرف
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 447347 2019-09-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع فى مدينة نصر

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر شقة 260 متر فيو جنينة للتواصل وباقى التفاصيل
1,800,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422600 2019-07-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في زهراء المعادي شارع الخمسين 150م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في زهراء المعادي 150م مكونة من
1,050,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 440304 2019-08-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في كمبوند المعادي جاردنز دائري المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في كمبوند المعادي جاردنز داشرى
800,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 440298 2019-08-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لراغبي السكن المتميز 225م شقه بالحي السادس فيلات تاني نم

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور لراغبي الساكن المتميز 225م شقه
1,250,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 375451 2019-04-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 165 م للبيع في المعادي القديمة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي القديمة 165م 3 غرف و2
950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 444173 2019-09-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 222م في التجمع الخامس اللوتس الشمالي

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة 3نوم و 3 حمام ريسبشن 4 قطع
1,998,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 425689 2019-07-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

فرصة لا تعوض شقة للبيع

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر فرصة لا تعوض شقة للبيع للاداري وسكني
600,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 445161 2019-09-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

200م شقة ارضى بجنينه 3\4 تشطيب بالحي السابع موقع مميز

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 200م شقة ارضى بجنينه 3\4 تشطيب بالحي
1,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374942 2019-03-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دجلة المعادي 170م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في دجلة المعادي شارع هادي وراقي
1,400,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 443792 2019-08-28
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع بعباس العقاد الرئيسي العنوان: مدينة نصر, عباس شقق للبيع

شقه للبيع بعباس العقاد الرئيسي العنوان: مدينة نصر, عباس العقاد السعر: 1700000 جنيه +201064068844 النوع:
1,700,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034447 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 180 م في كمبوند جينوفا Genova بالشيخ زايد العنوان: شقق للبيع

شقة للبيع 180 م في كمبوند جينوفا Genova بالشيخ زايد العنوان: مدينة الشيخ زايد, أحياء أخرى
2,268,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034446 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع العنوان: مدينة نصر, مصطفى النحاس/علي أمين, مدي شقق للبيع

شقه للبيع العنوان: مدينة نصر, مصطفى النحاس/علي أمين, مدينه نصر مصطفى النحاس السعر: 800000
800,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034445 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

apartment for sale at vgk delivery now with special price العنوان: القاهرة شقق للبيع

apartment for sale at vgk delivery now with special price العنوان: القاهرة الجديدة - التجمع الخامس, كمبوند بالتجمع
1,750,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034444 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع بحي الواحه مدينه نصر العنوان: مدينة نصر, حي ال شقق للبيع

شقه للبيع بحي الواحه مدينه نصر العنوان: مدينة نصر, حي الواحة, حي الواحه السعر: 870000 جنيه +201064068844 النوع:
870,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034443 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع 196م فى مينى كمبوند ريفيرا 2 فى مدينه الشروق ال شقق للبيع

شقه للبيع 196م فى مينى كمبوند ريفيرا 2 فى مدينه الشروق العنوان: الشروق وهليوبليس الجديدة,
1,274,800 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034442 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بماونتن ڤيو اي سيتي اكتوبر العنوان: القاهرة ا شقق للبيع

شقة للبيع بماونتن ڤيو اي سيتي اكتوبر العنوان: القاهرة الجديدة - التجمع الخامس, كمبوند
1,600,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034439 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالبنفسج ٥ ففيلا دور تاني امام الرحاب العنوا شقق للبيع

شقة للبيع بالبنفسج ٥ ففيلا دور تاني امام الرحاب العنوان: القاهرة الجديدة - التجمع الخامس,
2,600,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034438 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بكمبوندجاردن هيلزشقة بنتهاوس200متر دور5+100مترالروف الدو شقق للبيع

بكمبوندجاردن هيلزشقة بنتهاوس200متر دور5+100مترالروف الدور6بسعر لقطة العنوان: 6 أكتوبر,
1,200,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034437 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع بالمعادي بمصر حلوان الزراعي دور أول باسانسير شقق للبيع

شقه للبيع بالمعادي بمصر حلوان الزراعي دور أول باسانسير وبسعر قابل النقاش العنوان:
1,320,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034436 2019-02-09

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط