تسجيل

















تم التحديث:10:14:40am 2019/06/27 Thursday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

200م شقة بالحي التاسع موقع مميز ع شارع الجامعه بحري

200م شقة بالحي التاسع موقع مميز ع شارع الجامعه بحري عماره شيك وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم
1,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374212 2019-03-18
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لعشاق التميز شقه 160م بالحي السادس فيلات موقع هادى راقى

لعشاق التميز شقه 160م بالحي السادس فيلات موقع هادى راقى فيلا شيك وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم
825,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374694 2019-03-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه152م كومبوند ويستاون سوديك كورتى ياردز الشيخ زايد

شقة للبيع بـالشيخ زايد - شقق للبيع في الشيخ زايد شقه152م دور تانى داخل كومبوند كورت ياردز
2,100,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 408256 2019-06-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر موقع مميز جدا امام منطقه المطاعم والمدارس
1,900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 363010 2019-02-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

د_ 300م بالتاسع ع شارع الثقافه الرئيسي موقع مميز

شقه العمر مساحه كبيره 300م تشطيب هاى سوبر لوكس في الحي التاسع شارع الثقافه الرئيسي موقع
1,650,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374166 2019-03-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع 137م بشارع الزهراء الرئيسى بالمعادي

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بشارع الزهراء الرئيسى موقع ممتاز
1,050,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348488 2019-02-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه175م كومبوند سكوير صبور التجمع الخامس

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقه 175م دور رابع ناصيه نص تشطيب
1,540,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 414275 2019-06-19
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة امام العاصمة الادارية بمواصفات الكمبوند بسعر التك

735,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401882 2019-05-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه152م كومبوند ايستاون سوديك التجمع الخامس 90 الجنوبى

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقه152م نص تشطيب دور تانى فيو
2,100,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 407728 2019-06-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع بمدينتى شقه 107م موقع رائع وبسعر مميز

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة للبيع بمدينتى شقه 107م نموذج
1,250,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 419661 2019-06-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع فى ابراج دهب صف تانى على النيل كورنيش المعادي

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع ب ابراج الدهب فيو للنيل شقه هاى
2,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348423 2019-02-05
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لعشاق التميز شقة 210م بموقع مميز بالحى السادس فيلات

لعشاق التميز شقة 210م بموقع مميز بالحى السادس فيلات فيلا شيك وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم
1,250,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 373603 2019-03-12
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

إمتلك شقتك في أرقي و أفضل موقع بالعاصمة شقق للبيع

امتلك مع فينشى نيو كابيتال شقتك السكنيه فى ارقى مكان فى العاصمة الادارية الجديدة بأقل
10,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 342379 2018-10-18
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

أمتلك شقتك فى Vinci New Capital شقق للبيع

فى ناس بتعرف تختار مكان حلو و ناس محترفه انها تعمل مكان حلو و احنا فى Vinci New Capital وفرنالكم
10,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 342373 2018-10-18
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

رفاهيتك عندنا موجوده مستنياك فى كمبوند Vinci New Capital شقق للبيع

عايز تخرج برة الزحمه وتطلع على العاصمة مفيش احسن من مشروع ذا سيتى علشان بنوفرلك كل اللى
10,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 342371 2018-10-18
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه بمساحه 163 متر بكمبوند الخمائل بالشيخ زايد إستلام ف شقق للبيع

شقة للبيع بـالشيخ زايد - شقق للبيع في الشيخ زايد شقه فى كمبوند الخمائل بالشيخ زايد
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 342311 2018-10-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع بالتجمع الخامس بالحى االخامس بمقدم 40% شقق للبيع

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقه 179م+ 20م حديقه بقصر بالتجمع
14,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 342269 2018-10-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 250 م للبيع بمدينة نصر شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر شقة 250 م بأروع مواقع مدينة نصر المنطقة
8,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 342114 2018-10-14
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 200 م للبيع بمدينة نصر شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر بقلب مدينة نصر بامتداد مكرم عبيد و بالقرب
7,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 342109 2018-10-14
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

روف للبيع بالتجمع الخامس بجوار نادى الزهور استلام فورى شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس روف 130م +تراس 45 م بفيلا بكمبوند
1,200,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 341778 2018-10-10
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع فى التجمع الخامس بالحى الاول بمقدم 35% شقق للبيع

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة
3,942,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 341777 2018-10-10
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع بالتجمع الخامس بالحى الاول بتسهيلات 3 سنوات شقق للبيع

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقه 227م بفيلا بالتجمع الخامس
4,086,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 341775 2018-10-10

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط