تسجيل

















تم التحديث:11:03:51am 2019/08/22 Thursday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

200م شقة بالحي التاسع موقع مميز ع شارع الجامعه بحري

200م شقة بالحي التاسع موقع مميز ع شارع الجامعه بحري عماره شيك وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم
1,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374212 2019-03-18
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع فى م نصر ش جمال حمدان

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر للبيع شقة 170 متر تشطيب مميز مستويين للتواصل
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422438 2019-07-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مدينة نصر مميزة فى الموقع

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر شقة للبيع مساحة 280متر تشطيب سوبر لوكس
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422493 2019-07-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بخصم خاص جدا تملك شقة بقلب القاهرة قرب قصر عابدين

شقة للبيع بـعابدين - شقق للبيع في عابدين بخصم خاص جدا لفترة محدودة تملك شقة 135 م بقلب
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 431938 2019-07-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بالتقسيط دوبلكس 329م واجهه رائع في حي النادي

شقة للبيع بـمدينة الشروق - شقق للبيع في مدينة الشروق الموقع : حي نادي هليوبليس، مجاوره
1,645,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422463 2019-07-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

د_ 300م بالتاسع ع شارع الثقافه الرئيسي موقع مميز

شقه العمر مساحه كبيره 300م تشطيب هاى سوبر لوكس في الحي التاسع شارع الثقافه الرئيسي موقع
1,650,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374166 2019-03-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 130م مصر الجديدة

شقة للبيع بـمصر الجديدة - شقق للبيع في مصر الجديدة للبيع بمصر الجديدة شقة 130م دور أرضى
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 434533 2019-08-05
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لعشاق التميز شقه 160م بالحي السادس فيلات موقع هادى راقى

لعشاق التميز شقه 160م بالحي السادس فيلات موقع هادى راقى فيلا شيك وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم
825,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374694 2019-03-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة امام العاصمة الادارية بمواصفات الكمبوند بسعر التك

735,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401882 2019-05-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع شقة للبيع بالهرم امام دارى الهرم وجامع السلا

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقق للبيع شقة للبيع بالهرم امام دارى الهرم وجامع
1,125,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422522 2019-07-03
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في مدينه المستقبل 138م

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقه للبيع ١٣٨ متر مشروع
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 434469 2019-08-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لراغبي السكن المتميز 225م شقه بالحي السادس فيلات تاني نم

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور لراغبي الساكن المتميز 225م شقه
1,250,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 375451 2019-04-02
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع بالقاهره الجديده بتسهيلات 5 سنوات شقق للبيع

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقه 203م بالقاهره الجديده
1,480,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 341551 2018-10-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع بالتجمع الخامس 154م بمقدم 15% شقق للبيع

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقه 154م واجهه ,بالقاهره
1,210,440 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 341545 2018-10-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع بالتجمع الخامس بالحى الخامس بتسهيلات فى السد شقق للبيع

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقه 206م بقصر بالتجمع الخامس
2,987,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 341512 2018-10-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع فى التجمع الخامس بالنرجس 1 بتسهيلات 24 شهر شقق للبيع

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقه 244م بفيلا بالتجمع الخامس
2,990,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 341509 2018-10-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع فى التجمع الخامس بالاندلس بتسهيلات 4 سنوات شقق للبيع

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقه 180م بالاندلس 2 بالقرب
1,661,760 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 341505 2018-10-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

أجمل وارقى موقع شقة على المول والحديقة والمطار للصفوة شقق للبيع

شقة للبيع بـمصر الجديدة - شقق للبيع في مصر الجديدة لأصحاب الفخامة والرقي واصحاب المعالي
4,300,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 341434 2018-10-05
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 210م استلام فورى غير مجروحة تطل على شارع رئيسى شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس للبيع شقة 210م دور رابع على الواجهة
1,499,820 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 341424 2018-10-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة ١٦٢م تطل على منطقة الكيدز اريا واللاند سكيب تقسيط 60 شقق للبيع

شقة للبيع بـالمقطم - شقق للبيع في المقطم ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
931,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 341420 2018-10-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 208م بالهضبة الوسطى بحى المنتجعات بمقدم 15% فقط شقق للبيع

شقة للبيع بـالمقطم - شقق للبيع في المقطم ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
1,206,400 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 341416 2018-10-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

تعلن شركة النصر عن احدث مشروعها ويسمى(crystal view) شقق للبيع

شقة للبيع بـالمقطم - شقق للبيع في المقطم فى اختيار الشقة للسكن والاستثمار لابد من الاختيار
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 341161 2018-10-02

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط