تسجيل

















تم التحديث:05:48:22am 2019/12/08 Sunday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

145 متر في جسر السويس

شقة للبيع بـجسر السويس الجديدة - شقق للبيع في جسر السويس الجديدة شقة 145 متر ثلاث غرف
480,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 459915 2019-09-29
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في نيركو دجلة المعادي 200 م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في دجلة المعادي 200 م 3غرف و2حمام
1,700,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 447582 2019-09-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 200 م للبيع في كمبوند دارنا زهراء المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في زهراء المعادي 200م مكونة من
1,450,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 443788 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في شارع 50 زهراء المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في شارع الخمسين زهراء المعادي
1,200,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 467918 2019-10-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في كمبوند المعادي الجديدة 135 م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي الجديدة 135 م 2 غرفة
750,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 466451 2019-10-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في شارع 9 المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في شارع 9 بالمعادي 170 م 3 غرف و2 حمام
1,400,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 461586 2019-10-10
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 350م كمبوند بارون سيتي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع 350م بكمبوند البارون سيتي تشطيب
3,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 414211 2019-06-18
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالنرجس فيلات بالتجمع الخامس

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة 200م الدور الاول تشطيب سوبر
2,250,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401945 2019-05-19
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بأبراج عثمان

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع بأبراج عثمان المتوسط مساحة 170
1,900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 425703 2019-07-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع شقة للبيع بالهرم واجهة على المريوطيه

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم فرصة للبيع بأرقي مناطق الهرم برج حديث واجهتين
3,700 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 464804 2019-10-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في المعراج العلوي 145 م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعراج العلوي 145 3 غرف وريسبشن
950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 463662 2019-10-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في المعادي الجديدة 140 م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي بجوار كافور 140م 3 غرف
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 447347 2019-09-11
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع باقل سعر في التجمع الخامس ومقدم 25% وبخصم 50 ألف ج شقق للبيع

للبيع باقل سعر في التجمع الخامس ومقدم 25% وبخصم 50 ألف ج شقة 143م وقسط ع 48 شهر العنوان: تقسيم
1,030,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034508 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 215 م بكمبوند District Five بمقدم 10% بالتجمع الخامس العنوان شقق للبيع

شقة 215 م بكمبوند District Five بمقدم 10% بالتجمع الخامس العنوان: القاهرة الجديدة - التجمع الخامس,
2,686,425 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034507 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

احجز شقة 140 م في ازاد - Azad بجانب كمبوند East Town شقق للبيع

احجز شقة 140 م في ازاد - Azad بجانب كمبوند East Town قسط حتى 7 سنين العنوان: القاهرة الجديدة -
2,337,760 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034506 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة بـ الخمائل الشيخ زايد العنوان: 6 أكتوبر, كمبون شقق للبيع

للبيع شقة بـ الخمائل الشيخ زايد العنوان: 6 أكتوبر, كمبوند في ٦ اكتوبر, الشيخ زايد - كمبوند
1,850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034505 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق نصف تشطيب فى ماونتن فيو هايد بارك العنوان: القاهرة شقق للبيع

شقق نصف تشطيب فى ماونتن فيو هايد بارك العنوان: القاهرة الجديدة - التجمع الخامس, ماونتن
1,400,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034504 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع كونتيننتال جاردنز- الشيخ زايد 170م العنوان: مد شقق للبيع

شقة للبيع كونتيننتال جاردنز- الشيخ زايد 170م العنوان: مدينة الشيخ زايد, الحي الأول, كونتيننتال
2,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034503 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق بدون تشطيب فى ساراي العنوان: القاهرة الجديدة - التج شقق للبيع

شقق بدون تشطيب فى ساراي العنوان: القاهرة الجديدة - التجمع الخامس, ساراي، كمبوند بالتجمع
1,150,050 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034502 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

فرصة علي الفيو زون شقة واجهة بانوراما ناصية ادفع 236الف شقق للبيع

فرصة علي الفيو زون شقة واجهة بانوراما ناصية ادفع 236الف والباقي بتسهيلات العنوان: القاهرة
236,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034501 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

فرصة للبيع في حي الاندلس شقة 185م بانوراما بمقدم تعاقد 25% شقق للبيع

فرصة للبيع في حي الاندلس شقة 185م بانوراما بمقدم تعاقد 25% وخصم فوري 50 ألف ج العنوان: تقسيم
1,430,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034500 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

Katemya plaza-sodic العنوان: القاهرة الجديدة - التجمع الخامس, كم شقق للبيع

Katemya plaza-sodic العنوان: القاهرة الجديدة - التجمع الخامس, كمبوند بالتجمع الخامس السعر: 3100000
3,100,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034498 2019-02-09

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط