تسجيل

















تم التحديث:05:49:29am 2019/12/08 Sunday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في شارع فلسطين المعادي الجديدة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي الجديدة شارع دمشق 92
700,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 467924 2019-10-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 222م في التجمع الخامس اللوتس الشمالي

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة 3نوم و 3 حمام ريسبشن 4 قطع
1,998,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 425689 2019-07-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

250م بالياسمين على التسعين الشمالي مباشرة

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس بالياسمين ٨ علي التسعين الشمالي
3,200,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 381154 2019-04-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع فى اول العروبة الرئيسي بالمريوطية

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقة للبيع في الهرم 130 م ريسبشن قطعتين 2 غرفة
290,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 464839 2019-10-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في شارع النصر المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في شارع النصر المعادي 160 م 2 غرفة
1,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 467923 2019-10-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع شقة للبيع بالهرم واجهة على المريوطيه

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم فرصة للبيع بأرقي مناطق الهرم برج حديث واجهتين
3,700 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 464804 2019-10-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 180 متر على شارع التسعين الرئيسي

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس للبيع شقة مساحة 180 متر صافي 143
1,100,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 363365 2019-02-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مفروشة للبيع في الهرم المريوطية

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقة مفروشة للبيع في المريوطية هرم فيو رائع تشوف
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 461599 2019-10-10
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع شارع 105 المعادي القديمه.

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقه للبيع 210م بالمعادي القديمه شارع 105 مكونه
1,680,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422799 2019-07-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في المعادي الجديدة البصري 130 م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي الجديدة 130 م 3 غرفة
750,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 447348 2019-09-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع علي كورنيش المعادي 175م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع علي كورنش المعادي مطلة علي النيل
1,440,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 440314 2019-08-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 175 م للبيع في تقسيم اللاسلكي - المعادي الجديدة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع تقسييم الاسلكي - المعادي الجديدة
1,800,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 438760 2019-08-25
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق فى بارك فيو 207 متر² نصف تشطيب للبيع العنوان: القاهرة شقق للبيع

شقق فى بارك فيو 207 متر² نصف تشطيب للبيع العنوان: القاهرة الجديدة - التجمع الخامس, بارك
3,700,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034497 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

مدينتى للبيع شقة 96 متر للبيع كاش استلام فورى بالمطبخ - ا شقق للبيع

مدينتى للبيع شقة 96 متر للبيع كاش استلام فورى بالمطبخ 1450000 العنوان: مدينتي, مدينتى السعر:
1,450,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034495 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع 250م بين عباس ومكرم شارع اتجاهين العنوان: مدين شقق للبيع

شقه للبيع 250م بين عباس ومكرم شارع اتجاهين العنوان: مدينة نصر, المنطقة السادسة, شقه للبيع
3,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034494 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق 124 متر² للبيع فى ساراي العنوان: القاهرة الجديدة - ال شقق للبيع

شقق 124 متر² للبيع فى ساراي العنوان: القاهرة الجديدة - التجمع الخامس, ساراي، كمبوند بالتجمع
1,426,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034493 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 99م بالحي الاول تشطيب سوبر لوكس العنوان: مدينة الشيخ شقق للبيع

شقه 99م بالحي الاول تشطيب سوبر لوكس العنوان: مدينة الشيخ زايد, الحي الاول - الشيخ زايد السعر:
800,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034491 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع - شقق نصف تشطيب فى حى 300 العنوان: 6 أكتوبر, التوسعات شقق للبيع

للبيع - شقق نصف تشطيب فى حى 300 العنوان: 6 أكتوبر, التوسعات الشمالية السعر: 623000 جنيه +201007550303 النوع:
623,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034490 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق ببرج دومار العنوان: مصر الجديدة, شارع النزهة, مصر ال شقق للبيع

شقق ببرج دومار العنوان: مصر الجديدة, شارع النزهة, مصر الجديده شارع النزهه ويطل على شارعى
2,392,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034489 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق بمساحة 135م فى التوسعات الشمالية الحي ال300 - 6 اكتوبر شقق للبيع

شقق بمساحة 135م فى التوسعات الشمالية الحي ال300 - 6 اكتوبر العنوان: 6 أكتوبر, التوسعات الشمالية السعر:
567,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034488 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع بمدينه الشروق التسليم فوري العنوان: الشروق و شقق للبيع

شقه للبيع بمدينه الشروق التسليم فوري العنوان: الشروق وهليوبليس الجديدة, المنطقة السادسة,
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034487 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقه باللوتس الشمالي 182 واجهه مميزه تطل علي ميدان شقق للبيع

امتلك شقه باللوتس الشمالي 182 واجهه مميزه تطل علي ميدان ودقائق للتسعين العنوان: القاهرة
1,547,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034486 2019-02-09

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط