تسجيل

















تم التحديث:11:44:06am 2019/08/24 Saturday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بالتقسيط شقه امامي بحي نادي هليوبليس

فيلا للبيع بـمدينة الشروق - فيلات للبيع في مدينة الشروق الموقع : حي نادي هليوبليس،
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422458 2019-07-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة امام العاصمة الادارية بمواصفات الكمبوند بسعر التك

735,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401882 2019-05-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

200م شقة بالحي التاسع موقع مميز ع شارع الجامعه بحري

200م شقة بالحي التاسع موقع مميز ع شارع الجامعه بحري عماره شيك وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم
1,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374212 2019-03-18
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بالتقسيط دوبلكس 329م واجهه رائع في حي النادي

شقة للبيع بـمدينة الشروق - شقق للبيع في مدينة الشروق الموقع : حي نادي هليوبليس، مجاوره
1,645,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422463 2019-07-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع مدينة نصر عمارات الشمس

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر - شقة للبيع بمدينة نصر عمارات الشمس -
650,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 432215 2019-07-31
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع ببرج السراج

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر - شقة للبيع ببرج السراج - مساحة 350 م ( 3
2,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 432133 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع مدينة نصر المنطقة الثامنة

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر - شقة للبيع بالمنطقة التاسعة - مساحة
600,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 432136 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بالتقسيط شقة 136م بالحى الثانى مدينة الشروق

شقة للبيع بـمدينة الشروق - شقق للبيع في مدينة الشروق الموقع : الحي الثاني ، مجاوره ب2
612,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422502 2019-07-03
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالمنطقة العاشرة

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر - شقة للبيع بمدينة نصر المنطقة العاشرة
1,600,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 432100 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لراغبي السكن المتميز 225م شقه بالحي السادس فيلات تاني نم

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور لراغبي الساكن المتميز 225م شقه
1,250,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 375451 2019-04-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بأبراج عثمان

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع بأبراج عثمان المتوسط مساحة 170
1,900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 425703 2019-07-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالمنطقة العاشرة بجوار مدرسة نجيب محفوظ

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر - شقة للبيع بمدينة نصر المنطقة العاشرة
1,600,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 432102 2019-07-30
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع شقة للبيع ش كارفور بزهراء المعادى شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقق للبيع شقة للبيع ش كارفور بزهراء المعادى
1,425,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 414171 2019-06-18
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع شارع 105 المعادي القديمه.... شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقه للبيع 195م شارع 105 المعادي القديمه.... مكونه
1,560,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 422989 2019-07-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع شقة للبيع بأبراج دارنا بجوار كارفور المعادى شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقق للبيع شقة للبيع بأبراج دارنا بجوار
1,400,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 408341 2019-06-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بزهراء المعادى 165 م تشطيب سوبر لوكس شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بزهراء المعادى متفرع من شارع الخمسين
950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 349262 2019-02-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع شقة للبيع بالمعراج السفلى بالمعادى شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقق للبيع شقة للبيع بالمعراج السفلى بالمعادى
910,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 414239 2019-06-19
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بشارع 9 المعادى القديمة 150 م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بثكنات المعادى 150 م الدور التالت
1,400,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 348634 2019-02-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة دور ارضى للبيع بالمعادي تصلح حضانة او اى نشاط ادارى شقق للبيع

شقة للايجار الجديد بـالمعادى - شقق للايجار الجديد في المعادى للايجار شقة ارضى بحديقة
1,750,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 348397 2019-02-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع بزهراء المعادي ... شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة 230م تشطيب الترا سوبر لوكس عدد 4 غرف يوجد
2,350,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 389091 2019-04-22
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالمعادى الجديدة 200 م تشطيب سوبر لوكس شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بالمعادى الجديدة 200 م الشقة 3
1,400,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 348638 2019-02-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع شقة للبيع على دائرى المعادى شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقق للبيع شقة للبيع على دائرى المعادى 160
1,030,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 414059 2019-06-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بابراج عثمان المعادى القديمة 212 م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بابراج عثمان 212 م تشطيب سوبر لوكس
2,600,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 349349 2019-02-14
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالمعادي الجديده شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقه للبيع 210م الترا سوبر لوكس الدور 4 مدخل
2,150,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 386168 2019-04-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع 107م بالمرحله2 للبيع 2نوم 1 حمام مدينتي المطلوب شقق للبيع

شقه للبيع 107م بالمرحله2 للبيع 2نوم 1 حمام مدينتي المطلوب 170000 جنيه مصرى 01204433295 شقق للبيع
170,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045684 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع 145 متر جانبى من الكورنيش نص تشطيب تقسيط طنطا ا شقق للبيع

شقه للبيع 145 متر جانبى من الكورنيش نص تشطيب تقسيط طنطا المطلوب 5000 جنيه مصرى 01222685621 شقق
5,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045683 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع ١٥٠ متر بالمنطقه الخامسه كاش او تقسيط مدينة ا شقق للبيع

شقه للبيع ١٥٠ متر بالمنطقه الخامسه كاش او تقسيط مدينة الشروق المطلوب 560000 جنيه مصرى 01011794040 شقق
560,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045682 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع 3 غرف حمامين بجنينه خاصه فى التجمع الخامس شار شقق للبيع

شقه للبيع 3 غرف حمامين بجنينه خاصه فى التجمع الخامس شارع التسعين تقسيط القاهرة الجديدة
375,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045681 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع ب التجمع الخامس - بيت الوطن القاهرة الجديدة - شقق للبيع

شقه للبيع ب التجمع الخامس - بيت الوطن القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 4850 جنيه
4,850 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045680 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع بالعاصمه الاداريه الجديده في الببوسكو احدث م شقق للبيع

شقه للبيع بالعاصمه الاداريه الجديده في الببوسكو احدث مشاريع مصر ايطالي العاصمة الإدارية
1,419,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045679 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع بالعاصمه الاداريه الجديده في الببوسكو احدث م شقق للبيع

شقه للبيع بالعاصمه الاداريه الجديده في الببوسكو احدث مشاريع مصر ايطالي العاصمة الإدارية
1,620,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045678 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع بحداىق 100متر مقدم40٪والباقي تقسيط على 30شهر حد شقق للبيع

شقه للبيع بحداىق 100متر مقدم40٪والباقي تقسيط على 30شهر حدائق الاهرام المطلوب 135000 جنيه
135,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045677 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع بحداىق الأهرام البوابه 90متر الدور التاني حدا شقق للبيع

شقه للبيع بحداىق الأهرام البوابه 90متر الدور التاني حدائق الاهرام المطلوب 145000 جنيه
145,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045676 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع بكمبوند بيت الوطن بمقدم وبدون مقدم وبالتقسيط شقق للبيع

شقه للبيع بكمبوند بيت الوطن بمقدم وبدون مقدم وبالتقسيط حتي 5 سنوات 6 أكتوبر المطلوب
1,300,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045675 2019-07-30

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط