تسجيل

















تم التحديث:03:27:07pm 2019/06/18 Tuesday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالحي الأسباني 6 أكتوبر تسليم فوري

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر لشقة بالدور الرابع بحري غير مجروحة تطل علي
350,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 414124 2019-06-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع 137م بشارع الزهراء الرئيسى بالمعادي

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بشارع الزهراء الرئيسى موقع ممتاز
1,050,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348488 2019-02-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في عباس العقاد -مدينة نصر 400م

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر شقة للبيع بموقع راقي متميز امام حديقة
4,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 402182 2019-05-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع كمبوند تيجان 2 بزهراء المعادي استلام مارس 2019

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع بتيجان 2 على المحارة مساحتها 144
1,296,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348447 2019-02-05
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لعشاق التميز شقه 160م بالحي السادس فيلات موقع هادى راقى

لعشاق التميز شقه 160م بالحي السادس فيلات موقع هادى راقى فيلا شيك وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم
825,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374694 2019-03-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا

0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 372336 2019-03-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بكمبوند البارون سيتى بدائرى المعادى

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوندالبارون سيتى بدائرى المعادى
750,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346649 2019-01-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع بكمبوند البارون سيتى شقة 161 م خاصة الاقساط

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند البارون سيتى بدائرى المعادى
950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346655 2019-01-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة امام العاصمة الادارية بمواصفات الكمبوند بسعر التك

735,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401882 2019-05-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

205م شقة بالحي الخامس فيلات مع امكانية التسهيلات

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 205م شقة بالحي الخامس فيلات مع امكانية
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 373987 2019-03-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه روف مساحة300م للبيع فى التجمع الخامس

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس روف للبيع فى التجمع الخامي حى
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 390666 2019-05-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

180م شقة بالحى السادس فيلات موقع هادي راقى بالقرب م الرئ

180م شقة بالحى السادس فيلات موقع هادي راقى بالقرب م الرئيسي فيلا شيك وجهه حجر هشمه مدخل
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 389155 2019-04-23
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة - شقق للبيع فى ال شقق للبيع

شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة - شقة 175 م لقطة بالعاصمة الإدارية الجديدة بمنتجع
775 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 213358 2017-05-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بتقسيم اللاسلكي.. المعادي الجديده شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع مساحة170م عدد 3 غرف بها غرفه ماستر
1,300,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 389180 2019-04-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

رووف للبيع بمدينة المعراج السفلى قربي من طريق الاتوستر شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي رووف للبيع بمدينة المعراج السفلى قريب من
480,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 414108 2019-06-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع فى حى الاشجار بمساحة 209 م بحديقة خاصة لكل محبى شقق للبيع

شقة للبيع فى حى الاشجار - بمساحة 209م - الدور / ارضى بحديقه مساحه /450م - مكون من (3 حمام + 5
1,550,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 113039 2014-09-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع ف اللاسلكي المعادي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع تشطيب عادي 126م عدد2 غرفه و2 حمام
750,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 389084 2019-04-22
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 170 م بالمعادى القديمة شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بالمعادى القديمة 170 م تشطيب سوبر
1,300,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 348402 2019-02-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بدارنا 200 م بالمعادى شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع 200 م 3 غرف و3 حمام ومطبخ وريسبشن
1,100,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 349314 2019-02-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه تمليك لللبيع بشارع الخمسين المعادي الجديدة شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقه 160م نص تشطيب برج حديث الدور ال 4 3 غرف
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 381459 2019-04-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع في النزهة الجديدة في موقع متميز شقق للبيع

شقق للبيع بالنزهة الجديدة 2 بأسعار منافسة للاسواق الحالية شقة 155 متر بالدور الثامن
150,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 281924 2017-11-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة تمليك للبيع بشارع 298 المعادي الجديدة شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة 120 م الدور ارضي مرتفع تشطيب سوبر لوكس
650,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 390516 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة تمليك للبيع بالمعادي جاردنز شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة 169م الدور ال 8 تشطيب سوبر لوكس يوجد 2 اسانسير
1,200,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 390461 2019-04-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالمعادى الجديدة 200 م تشطيب سوبر لوكس شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بالمعادى الجديدة 200 م الشقة 3
1,400,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 348638 2019-02-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للإيجار بالتجمع الخامس ٢٤٠م فرصه القاهرة الجديدة - شقق للبيع

شقه للإيجار بالتجمع الخامس ٢٤٠م فرصه القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 7000 جنيه
7,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044292 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

Apartment for rent القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب - جني شقق للبيع

Apartment for rent القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 11500 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01066235388 شقة
11,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044281 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

For Rent Apartment 189 M2 in Eastown - Sodic القاهرة الجديدة - شقق للبيع

For Rent Apartment 189 M2 in Eastown - Sodic القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 16000 جنيه مصرى 01091999867 شقة
16,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044266 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

دور اول بالشويفات مكيفه غاز طبيعي بالتجمع الخامس القاه شقق للبيع

دور اول بالشويفات مكيفه غاز طبيعي بالتجمع الخامس القاهرة الجديد القاهرة الجديدة -
11,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044264 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

Apartment in Al Shouyfat new cairo | 170m | Super Lux | شقق للبيع

Apartment in Al Shouyfat new cairo | 170m | Super Lux | Rent القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 16000 جنيه
16,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044263 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه فى التجمع الخامس الحى الرابع تشطيب سوبر لوكس القاه شقق للبيع

شقه فى التجمع الخامس الحى الرابع تشطيب سوبر لوكس القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب
5,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044252 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه مفروشه175مبفيلا بها مصعد .خلفDOWNTOWN.مجهزه بالكامل سوب شقق للبيع

شقه مفروشه175مبفيلا بها مصعد .خلفDOWNTOWN.مجهزه بالكامل سوبرلوكس القاهرة الجديدة - التجمع
9,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044241 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

دور كامل ‭‭275‬‬م بالحي الثاني محور77اول سكن تصلح ادار شقق للبيع

دور كامل ‭‭275‬‬م بالحي الثاني محور77اول سكن تصلح اداراي خطوات للتسعين القاهرة الجديدة
16,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044216 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه سكنى وتصلح اداري ف التجمع الخامس الحى الثالث اول بل شقق للبيع

شقه سكنى وتصلح اداري ف التجمع الخامس الحى الثالث اول بلكونه 250 متر القاهرة الجديدة
11,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044212 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للتميز شقة سوبر لوكس جنوب الاكاديميه على الرئيسي اطلال شقق للبيع

للتميز شقة سوبر لوكس جنوب الاكاديميه على الرئيسي اطلالة كايروفيستيفال القاهرة الجديدة
8,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044209 2019-05-07

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط