تسجيل

















تم التحديث:12:32:44pm 2019/04/22 Monday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

95م في هليوبليس الجديدة قسط 7 سنوات

شقة للبيع بـمدينة هليوبلس الجديدة - شقق للبيع في مدينة هليوبلس الجديدة من المالك مباشرة
4,750,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 343048 2018-11-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

عقارات مميزة للاستثمار

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر افضل الشقق الصالحة للاستثمار بمواقع متميزة
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 381211 2019-04-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا

0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 372336 2019-03-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

185متر بالتجمع الخامس استلام فوري على التسعين

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس للبيع شقة 185 متر باللوتس الجنوبيه
1,665,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 345191 2018-12-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة فى اكتوبر امام مول العرب

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر السياحية الرابعة امام مول العرب وبجوار
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 379951 2019-04-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

205م شقة بالحي الخامس فيلات مع امكانية التسهيلات

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 205م شقة بالحي الخامس فيلات مع امكانية
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 373987 2019-03-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة 200 متر المربع الذهبي دور 2 ب 1.5 مليون

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر للبيع شقة 200 متر المربع الذهبي دور 2
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 377689 2019-04-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 220م مميزة بمدينة نصر

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر شقة مساحة 220 متر 3 نوم 3 حمام ريسبشن 4 قطع
1,700,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 347534 2019-01-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 169م للبيع في التجمع الخامس

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس امتلك شقه 169م فى حى الاندلس التجمع
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 381167 2019-04-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

190 متر بالتجمع الخامس استلام فوري بتسهيلات

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة للبيع من الشركة المالكه
1,558,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 343033 2018-11-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

200م شقة ارضى بجنينه 3\4 تشطيب بالحي السابع موقع مميز

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 200م شقة ارضى بجنينه 3\4 تشطيب بالحي
1,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374942 2019-03-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة 90 م حدائق الاهرام سوبر لوكس فقط 375 الف

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر للبيع شقه 90 م سوبر لوكس بالبوابه الرابعه
375,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 377493 2019-04-07
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع 125 متر امام مترو الاستاد تطل ع يوسف عباس والتو شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر شقه للبيع 125 متر امام مترو الاستاد تطل
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 377695 2019-04-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق بجاردنيا هايتس١ ف القاهرة الجديدة بحرى شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقق بجاردنيا هايتس١ ف القاهرة
57,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 343265 2018-11-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

330 متر في مدينة نصر مميزة جدا شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر شقة اخير مع رووف 330 متر بالدور 11 و 12 شارع
1,700,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 375184 2019-03-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة 160 م ميدان تريومف شارع النزهة الرئيسي شقق للبيع

شقة للبيع بـمصر الجديدة - شقق للبيع في مصر الجديدة للبيع شقة 160 م ميدان تريومف شارع
1,200,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 380619 2019-04-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة بكمبوند الفرسان دائرى المعادى 204 م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند الفرسان 204 م نصف تشطيب
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 346648 2019-01-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

210م شقة بالحي التاسع شارع الثقافة الرئيسي قريب م الخدما شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 210م شقة بالحي التاسع شارع الثقافة
1,050,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 374813 2019-03-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع 137م بشارع الزهراء الرئيسى بالمعادي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بشارع الزهراء الرئيسى موقع ممتاز
1,050,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 348488 2019-02-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة 90 م زهراء مدينة نصر اول بلكونة تصلح سكنى و ادا شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر شقه ٩٠ متر بزهراء مدينه نصر الحى العاشر
575,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 377494 2019-04-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 130م + حديقة 30م + جراج شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس للبيع شقة 130 متر دور ارضي بحديقة
1,100,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 345190 2018-12-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

200م شقة بالحي السادس فيلا تاني نمره من الرئيسي شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 200م شقة بالحي السادس فيلا تاني
950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 373984 2019-03-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

174 متر في كمبوند مميز بالتجمع الخامس شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس كمبوند ريماس- منطقة المستثمرين
2,050,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 372308 2019-03-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لارقى سكن فى مدينة 6 اكتوبر فى دريم لاند شقق للبيع

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر شقة فى دريم لاند تطل على حمام سباحة يتميز
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 381633 2019-04-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع من المالك مباشره 155 م بالمنطقه الاولى بجوار جنينه شقق للبيع

للبيع من المالك مباشره 155 م بالمنطقه الاولى بجوار جنينه مول مدينة نصر المطلوب 1500000
1,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36039447 2019-04-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه تصلح عياده او شركه بشارع ابو داوود الظاهرى الرئيسى شقق للبيع

شقه تصلح عياده او شركه بشارع ابو داوود الظاهرى الرئيسى بمدينه نصر مدينة نصر المطلوب
50 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36039438 2019-04-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 180 متر اول سكن للشركات بالقرب من ستي سنتر مدينة نصر شقق للبيع

شقه 180 متر اول سكن للشركات بالقرب من ستي سنتر مدينة نصر المطلوب 12000 جنيه مصرى 01002794693 عقار
12,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36039429 2019-04-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للاستثمار الجد فى مدينه نصر فرصة لن تتكرر شقه دور ارضي شقق للبيع

للاستثمار الجد فى مدينه نصر فرصة لن تتكرر شقه دور ارضي مدينة نصر المطلوب 6000 جنيه مصرى 01111504615 عقار
6,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36039421 2019-04-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

مطلوب شقة مفروشة لاسرة مدة بمدينة نصر مدينة نصر مطلوب - شقق للبيع

مطلوب شقة مفروشة لاسرة مدة بمدينة نصر مدينة نصر مطلوب 01064222659 مطلوب للإيجار مدينة نصر عدد
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36039407 2019-04-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للسكن والشركات شقه سوبر لوكس بحى الواحه أرقى ابراج حى ا شقق للبيع

للسكن والشركات شقه سوبر لوكس بحى الواحه أرقى ابراج حى الواحه مدينة نصر المطلوب 3500
3,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36039374 2019-04-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مفروش للإيجار بالحي الأول خلف جنينة مول من المالك م شقق للبيع

شقة مفروش للإيجار بالحي الأول خلف جنينة مول من المالك مباشرة مدينة نصر المطلوب 8000
8,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36039366 2019-04-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة سكنى/ ادارى بمدينة نصر للأيجار مدينة نصر المطلوب 9000 شقق للبيع

شقة سكنى/ ادارى بمدينة نصر للأيجار مدينة نصر المطلوب 9000 جنيه مصرى 01552078403 شقة للإيجار
9,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36039357 2019-04-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

سكن للطالبات / مدينه نصر مدينة نصر المطلوب 400 جنيه مصرى شقق للبيع

سكن للطالبات / مدينه نصر مدينة نصر المطلوب 400 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01026954826 شقة
400 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36039345 2019-04-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة ايجار للشركات باول عباس العقاد سعر مميز ودور مميز م شقق للبيع

شقة ايجار للشركات باول عباس العقاد سعر مميز ودور مميز مدينة نصر المطلوب 12000 جنيه مصرى
12,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36039344 2019-04-20

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط