تسجيل

















تم التحديث:11:34:23pm 2020/01/21 Tuesday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بشارع الهرم الرئيسي

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقة بالهرم نصر الدين على شارع الهرم الرئيسي
950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 479419 2019-11-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في مصر حلوان الزراعي المعادي القديمة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي 180م 3 غرف منهم غرفة
1,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 444172 2019-09-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في 233 دجلة المعادي 130 م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في دجلة المعادي 130 م 2 غرفة منهم
1,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 447477 2019-09-14
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 175 م دجلة المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في دجلة لمعادي 175م مكونة من 3 غرف
1,650,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 443856 2019-08-29
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في كمبوند سما المعادي علي الدائري

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في كمبوند سما المعادي - كاملة
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 443742 2019-08-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في تقسيم القادة المعادي الجديدة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في تقسيم القادة المعادي الجديدة
800,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 449127 2019-09-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في المعراج العلوي 85 م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعراج العلوي 85م 2 غرفة و1
550,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 461636 2019-10-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالفرش علي كورنيش المعادي 230 م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة مفروشة للبيع في كورنيش المعادي 230 م
4,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 443745 2019-08-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالعباسية عبده باشا

شقة للبيع بـالوايلى - شقق للبيع في الوايلى شقة ببرج حديث بعبده باشا مساحتها 145 متر
1,300,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 473929 2019-11-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع علي كورنيش المعادي 175م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع علي كورنش المعادي مطلة علي النيل
1,440,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 440314 2019-08-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في صقر قريش المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في صقر قريش المعادي 117 م 2 غرفة
600,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 461635 2019-10-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع ب حي الاندلس عائلي التجمع الخامس

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقة 116 م الدور الاول نص تشطيب
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 425611 2019-07-22
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دجلة المعادي 220م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في دجلة المعادي 220 م مكونة من 4
2,450,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 443753 2019-08-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالروف في شارع 198 دجلة المعادي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع بالروف في دجلة المعادي 170 م 3 غرف
1,700,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 466456 2019-10-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بشارع مصر حلوان الزراعي المعادي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة 213م الدور ال4 تشطيب طوب احمر عدد 3 غرف
1,300,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 401470 2019-05-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 150 م في شارع 105 المعادي القديمة شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي القديمة 150م 3 غرف و2
1,150,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 444340 2019-09-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع علي كورنيش المعادي 175م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع علي كورنش المعادي مطلة علي النيل
1,440,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 440314 2019-08-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في المعادي القديمة بالقرب من كورنيش المعادي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع بالفرش المعادي القديمة مساحة
1,750,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 440299 2019-08-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 200 م مفروشة للبيع في المنيل شقق للبيع

شقة للبيع بـمصر القديمة - شقق للبيع في مصر القديمة شقة للبيع في المنيل 200 م 3 غرف نوم
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 464843 2019-10-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في المعادي الجديدة 210 م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي الجديدة 210 م 3 غرف و2
1,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 446724 2019-09-10
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دجلة المعادي 170م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في دجلة المعادي شارع هادي وراقي
1,400,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 443792 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في تقسيم الرقابة المعادي الجديدة شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في تقسيم الرقابة المعادي الجديدة
675,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 464809 2019-10-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في المعادي الجديدة البصري 130 م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي الجديدة 130 م 3 غرفة
750,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 447348 2019-09-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في كمبوند سما المعادي علي الدائري شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في كمبوند سما المعادي - كاملة
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 443742 2019-08-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالمرج ايجار قديم المرج 45 المطلوب - جنيه مصرى شقق للبيع

شقة للبيع بالمرج ايجار قديم المرج 45 المطلوب 40000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01158056785 شقق
40,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36048193 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة ايجار قانون قديم الشيخ زايد 5 مطلوب - شقق و دوبلكس شقق للبيع

شقة ايجار قانون قديم الشيخ زايد 5 مطلوب 01099134445 شقق و دوبلكس للإيجار الشيخ زايد عدد
60,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36048188 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة علي الدائري مباشرة القاهرة الجديدة - التجمع 23 المطل شقق للبيع

شقة علي الدائري مباشرة القاهرة الجديدة - التجمع 23 المطلوب 35000 جنيه مصرى 01275851635 شقق
35,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36048177 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للإيجار بالغاز الطبيعي اللبيني الرئيس فيصل الهرم 22 شقق للبيع

شقه للإيجار بالغاز الطبيعي اللبيني الرئيس فيصل الهرم 22 المطلوب 3300 جنيه مصرى 01119144233 شقق
3,300 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36048165 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه بدار السلام وسط القاهرة 23 المطلوب - جنيه مصرى - شقق شقق للبيع

شقه بدار السلام وسط القاهرة 23 المطلوب 50000 جنيه مصرى 01228224170 شقق و دوبلكس للإيجار وسط
50,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36048150 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة لقطة قانون قديم بموقع متميز وسعر ببلااااش. لدواعي ا شقق للبيع

شقة لقطة قانون قديم بموقع متميز وسعر ببلااااش. لدواعي السفر. الهرم 23 المطلوب 24000 جنيه
24,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36048149 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة متوضبه علي المفتاح الوراق 23 المطلوب - جنيه مصرى - شق شقق للبيع

شقة متوضبه علي المفتاح الوراق 23 المطلوب 40000 جنيه مصرى 01114138640 شقق و دوبلكس للإيجار الوراق تدفئة
40,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36048147 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة سوبر لوكس للبيع (ايجار ) الخصوص، القليوبية 23 المطلو شقق للبيع

شقة سوبر لوكس للبيع (ايجار ) الخصوص، القليوبية 23 المطلوب 67000 جنيه مصرى 01280085399 شقق و
67,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36048130 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة ايجار ق قديم متشطبة ٤٥ م غرفة وصالة،مقدم ٣٠٠٠٠ ج إي شقق للبيع

شقة ايجار ق قديم متشطبة ٤٥ م غرفة وصالة،مقدم ٣٠٠٠٠ ج إيجار شهرى ٤٠٠ ج دار السلام 23 المطلوب
30,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36048119 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة ايجار قانون قديم عين شمس 45 المطلوب - جنيه مصرى السعر شقق للبيع

شقة ايجار قانون قديم عين شمس 45 المطلوب 80000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01282816726 شقق
80,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36048117 2019-10-24

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط