تسجيل

















تم التحديث:12:29:40am 2019/08/25 Sunday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

د_ 300م بالتاسع ع شارع الثقافه الرئيسي موقع مميز

شقه العمر مساحه كبيره 300م تشطيب هاى سوبر لوكس في الحي التاسع شارع الثقافه الرئيسي موقع
1,650,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374166 2019-03-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بالتقسيط شقة ٢٤٦م بالحى الثالث غرب مدينة الشروق

شقة للبيع بـمدينة الشروق - شقق للبيع في مدينة الشروق الموقع : الحي الثالث غرب ، المجاوره
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422483 2019-07-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع ببرج السراج

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر - شقة للبيع ببرج السراج - مساحة 350 م ( 3
2,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 432133 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بالتقسيط شقه امامي بحي نادي هليوبليس

فيلا للبيع بـمدينة الشروق - فيلات للبيع في مدينة الشروق الموقع : حي نادي هليوبليس،
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422458 2019-07-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع على النيل مباشرا تصلح لجميع الاغراض

شقة للبيع بـالعجوزة - شقق للبيع في العجوزة شقة 300 متر صافى 215 متر الدور الاول ترى النيل
5,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422435 2019-07-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في مدينه المستقبل 138م

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقه للبيع ١٣٨ متر مشروع
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 434469 2019-08-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

220م شقة الحى الخامس فيلات موقع مميز بالقرب م مسجد الشرب

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 220م شقة الحى الخامس فيلات موقع
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 402143 2019-05-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لعشاق التميز شقة 210م بموقع مميز بالحى السادس فيلات

لعشاق التميز شقة 210م بموقع مميز بالحى السادس فيلات فيلا شيك وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم
1,250,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 373603 2019-03-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع ب حي الاندلس عائلي التجمع الخامس

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقة 116 م الدور الاول نص تشطيب
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 425611 2019-07-22
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالمنطقة الثامنة

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر - شقة للبيع بالمنطقة الثامنة - مساحة
2,250,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 432120 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بالتقسيط ! شقة ٢١٩م قريبه من نادي هليوبوليس

فيلا للبيع بـمدينة الشروق - فيلات للبيع في مدينة الشروق الموقع : الحي الرابع غرب ، المجاوره
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422414 2019-07-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 200م بالحي التاسع تاني نمره م الحزام الاخضر موقع ممي

شقة 200م بالحي التاسع تاني نمره م الحزام الاخضر موقع مميز عماره شيك مدخل وسلالم رخام
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 375233 2019-03-30
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع شقة دوبلكس للبيع على كورنيش المعادى شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقق للبيع شقة دوبلكس للبيع على كورنيش المعادى
4,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 419625 2019-06-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالمعادي بالقرب من شارع77 ونادي المعادي لوكس شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى 140 متر يوجد 3 غرف وليفنج و2 حمام ورسيبشن كبير
800,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 348583 2019-02-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالمعراج العلوى زهراء المعادي تصلح تمويل عق شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع تصلح تمويل عقارى بالمعراج العلوى
1,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 363086 2019-02-21
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع شقة للبيع بالمعادى القديمة بالقرب من ميدان س شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقق للبيع شقة للبيع بالمعادى القديمة بالقرب
1,200,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 414241 2019-06-19
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بابراج المستقبل المعادي الجديدة شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة 222م الدور ال 11 نص تشطيب عدد 3 غرف و3 حمام
2,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 390345 2019-04-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 135 م للبيع بشارع 77 المعادى القديمة شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع 135 م متشطبة سوبر لوكس بشارع 77
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 401960 2019-05-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع بالمعادى شقة للبيع بزهراء المعادى شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقق للبيع شقة للبيع بزهراء المعادى المساحة
1,827,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 414062 2019-06-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع دجلة المعادي المعادي الجيده شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة 250م الدور ال 2 تشطيب سوبر لوكس عدد 3 غرف
2,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 389182 2019-04-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع شقة للبيع بكمبوند المعادى جراند سيتى بجوارك شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقق للبيع شقة للبيع بكمبوند المعادى جراند
1,400,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 414055 2019-06-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع شقة للبيع بالمعادى الجديدة شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقق للبيع شقة للبيع بالمعادى الجديدة المساحة
1,400,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 419772 2019-06-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بتقسيم اللاسلكي.. المعادي الجديده شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع مساحة170م عدد 3 غرف بها غرفه ماستر
1,300,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 389180 2019-04-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع ف كمبوند ذا اسكوير التجمع الخامس شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة 163 الدور اول علوي علي الطوب
1,600,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 402028 2019-05-22
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

عوووووروضنا مختلفة والتسليم ع طووووول / حصريا ف اللوتس شقق للبيع

عوووووروضنا مختلفة والتسليم ع طووووول / حصريا ف اللوتس الشمالي القاهرة الجديدة
1,427,805 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045657 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

عيش على محور بن زايد بكومباوند البوسكو شقة 144م بمقدم 10%mi شقق للبيع

عيش على محور بن زايد بكومباوند البوسكو شقة 144م بمقدم 10%misr italia العاصمة الإدارية الجديدة المطلوب
2,100,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045656 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

فرصة إستثمارية شقةبزمنت مرتفع بحديقة خاصة للبيع بالشي شقق للبيع

فرصة إستثمارية شقةبزمنت مرتفع بحديقة خاصة للبيع بالشيخ زايد الشيخ زايد المطلوب 850000
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045652 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

فرصة للسكن الفاخر والاستثمار بالمطرية خطوات للمتروشقق شقق للبيع

فرصة للسكن الفاخر والاستثمار بالمطرية خطوات للمتروشقق130م برج فخم وقسط عين شمس المطلوب
345,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045649 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

فرصة لن تتكرر بمدينتي شقة 101 متر بتسهيلات فالسداد مدينت شقق للبيع

فرصة لن تتكرر بمدينتي شقة 101 متر بتسهيلات فالسداد مدينتي المطلوب 9340000 جنيه مصرى 01021864621 شقق
9,340,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045648 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

فرصه بشاطى النخيل شقه اوضه وصاله اكسترا مسجله قريبه جد شقق للبيع

فرصه بشاطى النخيل شقه اوضه وصاله اكسترا مسجله قريبه جدا للبحر النخيل المطلوب 180000 جنيه
180,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045646 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

فرصه فرصه لا تعوض مدينتي المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق للبيع شقق للبيع

فرصه فرصه لا تعوض مدينتي المطلوب 445000 جنيه مصرى 01208622999 شقق للبيع مدينتي عدد الحمامات
445,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045644 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

فرصه للشباب شقه79م بتسهيلات 60شهر حدائق الاهرام المطلوب شقق للبيع

فرصه للشباب شقه79م بتسهيلات 60شهر حدائق الاهرام المطلوب 276500 جنيه مصرى 01004044001 شقق للبيع
276,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045643 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

فرصه للمقيمين بالخارج احجز شقتك الان وقسط علي 5 سنين بد شقق للبيع

فرصه للمقيمين بالخارج احجز شقتك الان وقسط علي 5 سنين بدون فوائد العبور المطلوب 88000
88,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045642 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

في قلب العاصمة الإدارية الجديدة بأقل سعر للمتر ٤٠٠٠ جن شقق للبيع

في قلب العاصمة الإدارية الجديدة بأقل سعر للمتر ٤٠٠٠ جنيه مصرى _( القاهرة الجديدة - الأندلس المطلوب
4,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045638 2019-07-30

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط