تسجيل

















تم التحديث:09:21:18pm 2019/02/15 Friday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع فى قلب مدينة نصر بالتقسيط حتى 40 شهر

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر شقق للبيع فى قلب مدينة نصر بمقدمات تبدأ
510,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 345472 2018-12-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالهرم مريوطية 130 م على شارع رئيسي

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقة للبيع بـالهرم مريوطية 130متر:2غرفه و رسيبشن
320,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346486 2019-01-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

196 متر استلام فوري بالتجمع بتسهيلات

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس لمساحة / 196 متر الطابق الاول قطعة
1,490,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 343037 2018-11-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك دوبلكس ف حي 4\3

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس امتلك دوبلكس ف حي 4\3 ارضي 200م
3,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 344380 2018-11-22
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مميزه كمبوند المراسم التسعين الشمالىً بحرى فيو مفت

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة موقع مميز كمبوند المراسم
570,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 344381 2018-11-22
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 120 م امام مترو المطرية ببرج جديد على الرئيسي

شقة للبيع بـالمطرية - شقق للبيع في المطرية شقة للبيع 120 متر امام محطة مترو المطرية ببرج
325,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 344494 2018-11-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة بكمبوند الفرسان دائرى المعادى 204 م

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند الفرسان 204 م نصف تشطيب
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346648 2019-01-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع كمبوند تيجان 2 استلام مارس 2019

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع بتيجان 2 على المحارة مساحتها 144
1,296,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348447 2019-02-05
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

185متر بالتجمع الخامس استلام فوري على التسعين

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس للبيع شقة 185 متر باللوتس الجنوبيه
1,665,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 345191 2018-12-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في فيصل-المطبعة

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقة للبيع في فيصل-المطبعة شقه ١٤٠ متر مكونة
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348375 2019-02-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 175 متر أستلام فوري بالتجمع بتسهيلات

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة 175 متر افضل تقسيمه للشقة
1,365,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 343027 2018-11-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بمدينة 6 اكتوبر

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر شقة 185 متر استلام فوري نص تشطيب محارة وحلوق
840,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 345571 2018-12-15
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالمعادي شارع 104 موقع مميز وهادئ وراقي جدا دو شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى 240 متر عبارة عن 3 غرف و 2 حمام و رسيبشن كبير
1,800,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 347686 2019-01-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالبارون سيتي نص تشطيب اقل من سعر الشركة 204 مت شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى 204 متر : 3غرف + 3حمام (1ماستر) + رسيبشن كبير +
1,350,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 345185 2018-12-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة لليبع بالمعادي الجديدة غير مجروحه 150متر صافي على حد شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى 150 متر الصافي بها 3 غرف و2 حمام و رسيبشن كبير
1,200,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 346800 2019-01-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع هاى لوكس بكمبوند الفرسان امام كارفور المعادى شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع مدينة الفرسان دائرى المعادى شقه
1,150,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 346569 2019-01-03
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع ابراج ستار بالمعادى القديمة 135 م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع 135 م تشطيب سوبر لوكس الدور 17 صف
1,100,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 348555 2019-02-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بدارنا 200 م بالمعادى شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع 200 م 3 غرف و3 حمام ومطبخ وريسبشن
1,100,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 349314 2019-02-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالمعادي شارع 9 ب بالقرب من متروالمعادي منطقة شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى 140 متر الصافي : 2غرفة كبار + 2حمام ( 1ماستر)
1,300,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 345179 2018-12-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالمعادي الجديدة تقسيم الاسلكي نص تشطيب فيو شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى 185 متر : 3غرف + 2 حمام + رسيبشن كبير 4 قطع + مطبخ
1,320,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 346122 2018-12-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع تصلح كمقر ادارى 165 م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع دورارضى منخفض 165 م 4 غرف و3 حمام
1,250,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 349306 2019-02-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 210 م تطل على شارع الخمسين بزهراء المعادى شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بزهراء المعادى 210 م 3 غرف و 2 حمام
1,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 349305 2019-02-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع شارع الاسلكي فيو مفتوح على القرية التكنلوجية شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى 200 متر : 3غرف + 3حمام(1ماستر) + رسيبشن 3 قطع +
2,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 339067 2018-08-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 170 م بالمعادى القديمة شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بالمعادى القديمة 170 م تشطيب سوبر
1,300,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 348402 2019-02-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة 125م بتشطيب الترا سوبر لوكس استلام فوري بالتقس شقق للبيع

امتلك شقة 125م بتشطيب الترا سوبر لوكس استلام فوري بالتقسيط بكمبوند بالم فيو العنوان:
1,059,375 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034812 2019-02-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة 125 م كاملة التشطيب بالتقسيط استلام فوري بكمبو شقق للبيع

امتلك شقة 125 م كاملة التشطيب بالتقسيط استلام فوري بكمبوند بالم فيو العنوان: كمبوند
1,059,375 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034811 2019-02-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة 124م دور ارضى بحديقة نص تشطيب بكمبوند انترادا شقق للبيع

امتلك شقة 124م دور ارضى بحديقة نص تشطيب بكمبوند انترادا بالعاصمة الادارية الجديد العنوان:
1,178,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034810 2019-02-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة بالرحاب جاردن فيو 3 نوم و 3 حمام العنوان: الرحا شقق للبيع

امتلك شقة بالرحاب جاردن فيو 3 نوم و 3 حمام العنوان: الرحاب المرحلة الثالثة السعر: 2100000
2,100,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034792 2019-02-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة بالرحاب بموقع مميز 3 نوم للبيع ويمكن التفاوض شقق للبيع

امتلك شقة بالرحاب بموقع مميز 3 نوم للبيع ويمكن التفاوض العنوان: الرحاب المرحلة العاشرة السعر:
1,800,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034791 2019-02-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة بالتقسيط بالنخيل بموقع مميز العنوان: النخيل 2 شقق للبيع

امتلك شقة بالتقسيط بالنخيل بموقع مميز العنوان: النخيل 2 السعر: 1140000 جنيه +201121111535 النوع:
1,140,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034790 2019-02-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة بالتجمع الخامس فيو جاردن بموقع مميز العنوان: شقق للبيع

امتلك شقة بالتجمع الخامس فيو جاردن بموقع مميز العنوان: التجمع الخامس الياسمين السعر:
2,400,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034789 2019-02-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة بالتجمع الخامس بمساحة مميزة وسعر قابل للتفاو شقق للبيع

امتلك شقة بالتجمع الخامس بمساحة مميزة وسعر قابل للتفاوض العنوان: جنوب الأكاديمية ب السعر:
2,900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034788 2019-02-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة بالتجمع الخامس بكومبوند لاميرادا بسعر شامل ا شقق للبيع

امتلك شقة بالتجمع الخامس بكومبوند لاميرادا بسعر شامل النادي العنوان: كومبوند لاميرادا السعر:
1,210,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034787 2019-02-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة بالتجمع الخامس بسعر شامل عداد الكهربا والجرا شقق للبيع

امتلك شقة بالتجمع الخامس بسعر شامل عداد الكهربا والجراج العنوان: اللوتس الجنوبية السعر:
1,320,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034786 2019-02-12

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط