تسجيل

















تم التحديث:11:33:55pm 2020/01/21 Tuesday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في المعادي الجديدة 400 م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي الجديدة 400 م 4 غرف
3,400,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 463653 2019-10-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في المعادي الجديدة البصري 130 م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي الجديدة 130 م 3 غرفة
750,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 447348 2019-09-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بشارع مصر حلوان الزراعي المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة 213م الدور ال4 تشطيب طوب احمر عدد 3 غرف
1,300,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 401470 2019-05-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 140 م في مصر حلوان الزراعي بالمعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي القديمة 140م 2 غرفة
1,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 444191 2019-09-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالفرش بالقرب من ميدان فلسطين المعادي الجديد

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع بالفرش بالقرب من ميدان فلسطين
3,400,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 471468 2019-10-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 220 في وادي دجلة المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقى للبيع في المعادي الجديدة 220م 3 غرف منهم
730,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 447349 2019-09-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في المعادي القديمة بالقرب من كورنيش المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع بالفرش المعادي القديمة مساحة
1,750,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 440299 2019-08-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع فى شارع النصر المعادى الجديدة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقه للبيع بالفرش فى شارع النصر 150م 3 غرف و2
1,700,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 471470 2019-10-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 165 م للبيع في المعادي القديمة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي القديمة 165م 3 غرف و2
950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 444173 2019-09-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع الزيتون

شقة للبيع بـالزيتون - شقق للبيع في الزيتون 110 م الدور 12 فوقها دور ثلاث غرف ورسبشن تشطيبات
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 485053 2019-11-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 68م للبيع في كمبوند علي دائري المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في كمنوبد علي دائري المعادي 68
700,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 443747 2019-08-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالنرجس فيلات بالتجمع الخامس

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة 200م الدور الاول تشطيب سوبر
2,250,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 401945 2019-05-19
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع شقة للبيع بزهراء المعادى ش كارفور شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقق للبيع شقة للبيع بزهراء المعادى ش كارفور
1,840,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 414172 2019-06-18
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دجلة المعادي 160م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في دجلة المعادي 160م مكونة من 3
2,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 442412 2019-08-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 150 م في شارع 105 المعادي القديمة شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي القديمة 150م 3 غرف و2
1,150,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 444340 2019-09-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع ف كمبوند ذا اسكوير التجمع الخامس شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة 163 الدور اول علوي علي الطوب
1,600,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 402028 2019-05-22
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالتجمع الخامس- شقة للبيع فى الشويفات 250م شقق للبيع

فرصة بعمارات الحى الخامس شقة بمساحة 250م دور ثانى مطلوب 2500000جنيةتم نشر الاعلان حصرياً
2,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 217157 2017-07-05
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع فى بورتو اكتوبر - شقة فندقية للبيع فى بورتو اك شقق للبيع

شقه فندقيه فى بورتو اكتوبر رقم الوحده 5132 (A_2) 82 متر ( 2 غرفه + ريسبشن + حمام + مطبخ + 2 تراس
1,200,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 205909 2017-03-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع فى حى الاشجار بمساحة 209 م بحديقة خاصة لكل محبى شقق للبيع

شقة للبيع فى حى الاشجار - بمساحة 209م - الدور / ارضى بحديقه مساحه /450م - مكون من (3 حمام + 5
1,550,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 113039 2014-09-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالقرب من مستشفى الجارم بالمعادى القديمة شقق للبيع

شقة للبيع الجديد بـالمعادي -شقة للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي 250 م الدور التانى
11,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 429304 2019-07-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة إيجار قديم ٥٩ سنة الوراق 23 المطلوب - جنيه مصرى - شقق للبيع

شقة إيجار قديم ٥٩ سنة الوراق 23 المطلوب 60000 جنيه مصرى 01011367793 شقق و دوبلكس للإيجار الوراق شرفة,
60,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36048003 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

#مطلوب# شقه #ايجار #قانون قديم #بالملك فيصل# حى الجيزة 45 ا شقق للبيع

#مطلوب# شقه #ايجار #قانون قديم #بالملك فيصل# حى الجيزة 45 المطلوب 75000 جنيه مصرى السعر قابل
75,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36048002 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

صلاح،السيد الخصوص، القليوبية 45 المطلوب - جنيه مصرى الس شقق للبيع

صلاح،السيد الخصوص، القليوبية 45 المطلوب 32000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01152631807 شقق
32,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36047981 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه لقطه حدائق القبة 24 المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق و شقق للبيع

شقه لقطه حدائق القبة 24 المطلوب 150000 جنيه مصرى 01201335511 شقق و دوبلكس للإيجار حدائق القبة عدد
150,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36047972 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه ايجار فى مدينة التحرير امبابه الوراق 44 المطلوب 2500 ج شقق للبيع

شقه ايجار فى مدينة التحرير امبابه الوراق 44 المطلوب 2500 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01144425901 شقق
2,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36047961 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 116متر ايجار قانون جديد بموقع مميز جدا تصلح للعروسين شقق للبيع

شقه 116متر ايجار قانون جديد بموقع مميز جدا تصلح للعروسين فيصل 22 المطلوب 1260 جنيه مصرى 01005686343 شقق
1,260 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36047948 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه قانون قديم فيصل مريوطيه الثلاثيني الجديد فيصل 21 ال شقق للبيع

شقه قانون قديم فيصل مريوطيه الثلاثيني الجديد فيصل 21 المطلوب 135 جنيه مصرى 01122364491 شقق
135 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36047947 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

مدام ولاء الهرم 24 المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق و دوبلكس شقق للبيع

مدام ولاء الهرم 24 المطلوب 150000 جنيه مصرى 01151515275 شقق و دوبلكس للإيجار الهرم شرفة عدد
150,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36047941 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة قانون قديم دار السلام 23 المطلوب - جنيه مصرى - شقق شقق للبيع

شقة قانون قديم دار السلام 23 المطلوب 16000 جنيه مصرى 01148254927 شقق و دوبلكس للإيجار دار السلام عدد
16,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36047921 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

مطلوب شقتين قانون قديم بولاق الدكرور 42 المطلوب 50 جنيه م شقق للبيع

مطلوب شقتين قانون قديم بولاق الدكرور 42 المطلوب 50 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01225166998 شقق
50 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36047917 2019-10-24

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط