تسجيل

















تم التحديث:03:10:54pm 2019/06/18 Tuesday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

د_165م شقة بالحى التاسع فيو حديقة تانى نمره م الحزام الاخ

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور د_165م شقة بالحى التاسع فيو حديقة
825,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 407598 2019-06-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 168م كومبوند جرين سكوير صبور مدينه المستقبل

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقه168م داخل كومبوند جرين
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 414068 2019-06-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر موقع مميز جدا امام منطقه المطاعم والمدارس
1,900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 363010 2019-02-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بكمبوند الفرسان 95 م بموقع مميز بالكمبوند

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند الفرسان دائرى المعادى
500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346647 2019-01-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع امام كارفور المعادى بمدينة الفورسان هاى لوكس

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه ٢٠٥ متر تشطيب سوبر لوكس, رسيبشن كبير
1,150,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346572 2019-01-03
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع 300 م صف اول على النيل فيو رائع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع بالمعادى القديمة شقه صف اول فيو
4,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348376 2019-02-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقه 169م فى التجمع الخامس

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس للبيع شقه 169م بالتقسيط على سنتين
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401525 2019-05-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه141م كومبوند مونتن فيو هايد بارك التجمع الخامس

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقه 140م كورنر داخل كومبوند مونتن
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 414096 2019-06-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالهرم مريوطية 130 م على شارع رئيسي

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقة للبيع بـالهرم مريوطية 130متر:2غرفه و رسيبشن
290,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346486 2019-01-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

220م شقة الحى الخامس فيلات موقع مميز بالقرب م مسجد الشرب

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 220م شقة الحى الخامس فيلات موقع
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 402143 2019-05-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 180م بالحي الخامس فيلات تاني نمره م الطريق الئيسي

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور شقه 180م بالحي الخامس فيلات تاني
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374893 2019-03-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

200م شقة بالحي التاسع موقع مميز ع شارع الجامعه بحري

200م شقة بالحي التاسع موقع مميز ع شارع الجامعه بحري عماره شيك وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم
1,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374212 2019-03-18
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع هاى لوكس بكمبوند الفرسان امام كارفور المعادى شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع مدينة الفرسان دائرى المعادى شقه
1,150,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 346569 2019-01-03
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بشارع 289 المعادي الجديدة شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة 160م الدور الاول تشطيب سوبر لوكس عدد 3
1,400,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 390475 2019-04-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالمعادي شارع 104 موقع مميز وهادئ وراقي جدا دو شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى 240 متر عبارة عن 3 غرف و 2 حمام و رسيبشن كبير
1,800,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 347686 2019-01-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع بالنزهة الجديدة 2 شقق للبيع

مشكلتك انك عاوز تسكن في مكان فيه كل الخدمات وكمان يكون سعره كويس دلوقتي مفيش مشكلة
360,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 264529 2017-10-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة 220م مكيفة على شارع النصر الرئيسي بالمعادي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع تطل على شارع رئيسي مكيفة 220 م تشطيب
2,200,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 373952 2019-03-14
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع ف كمبوند ذا اسكوير التجمع الخامس شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة 163 الدور اول علوي علي الطوب
1,600,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 402028 2019-05-22
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع شقة للبيع بزهراء المعادى ش كارفور .. شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقق للبيع شقة للبيع بزهراء المعادى ش كارفور
2,160,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 414173 2019-06-18
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع شقة للبيع بالمعادى شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقق للبيع شقة للبيع بالمعادى 144 م الدور 4
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 408339 2019-06-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع شقة للبيع بسرايات المعادى شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقق للبيع شقة للبيع بسرايات المعادى المساحة
1,400,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 414109 2019-06-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

190م شقة بالحي السابع فيلات قريب م كارفور العبور شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور 190م شقة بالحي السابع فيلات قريب م كارفور العبور فيلا شيك وجهه
1,100,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 374672 2019-03-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 115 متر بالتقسيط واجهه بارقى مناطق المقطم بمن شقق للبيع

شقة للبيع 115 م بارقى مناطق المقطم بمنطقة مسجد القدس بجوار توكيل سكودا 2نوم + حمام + مطبخ
610 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 298723 2017-12-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع شقة للبيع ببيتشو امريكان سيتى دائرى المعادى شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقق للبيع شقة للبيع ببيتشو امريكان سيتى
800,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 414113 2019-06-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

كمبوند الاشرافية شقة للبيع او للايجار Compound Al Ashrafiya القا شقق للبيع

كمبوند الاشرافية شقة للبيع او للايجار Compound Al Ashrafiya القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب
6,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36043965 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بكمبوند زيزينيا شقه 140 متر صافى ، امام الAuc، سوبر لوكس ا شقق للبيع

بكمبوند زيزينيا شقه 140 متر صافى ، امام الAuc، سوبر لوكس القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب
4,750 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36043960 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مفروشة بالمستثمرين الجنوبية القاهرة الجديدة - التج شقق للبيع

شقة مفروشة بالمستثمرين الجنوبية القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 6000 جنيه مصرى 01033344545 شقة
6,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36043957 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 200م دورارضى خلف صنية وادى دجلة القاهرة الجديدة - الت شقق للبيع

شقة 200م دورارضى خلف صنية وادى دجلة القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 9000 جنيه
9,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36043954 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

فرصة للعرسان الجدد بالتجمع الخامس (اول سكن) القاهرة الج شقق للبيع

فرصة للعرسان الجدد بالتجمع الخامس (اول سكن) القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب
12,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36043923 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

Mivida القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب - جنيه مصرى شقق للبيع

Mivida القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 10500 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01000081163 شقة
10,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36043921 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه بالبنفسج عمارات التجمع الخامس القاهرة الجديدة - ال شقق للبيع

شقه بالبنفسج عمارات التجمع الخامس القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 8000 جنيه
8,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36043918 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بينWATERWAYوالرحاب:شقه مفروشه مكيفه300مدوركاملمجهزه بالكا شقق للبيع

بينWATERWAYوالرحاب:شقه مفروشه مكيفه300مدوركاملمجهزه بالكامل.سوبرلوكس القاهرة الجديدة
11,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36043906 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه مكتب بحديقه ٣٥٠ امام السوان ليك القاهرة الجديدة - ا شقق للبيع

شقه مكتب بحديقه ٣٥٠ امام السوان ليك القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 20000 جنيه
20,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36043840 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

Apt fully furnished village gate new cairo شقة مفروشة فيلدج جيت القاهرة شقق للبيع

Apt fully furnished village gate new cairo شقة مفروشة فيلدج جيت القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب
20,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36043838 2019-05-07

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط