تسجيل

















تم التحديث:09:16:07pm 2019/02/15 Friday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع فى قلب مدينة نصر بالتقسيط حتى 40 شهر

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر شقق للبيع فى قلب مدينة نصر بمقدمات تبدأ
510,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 345472 2018-12-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالهرم مريوطية 130 م على شارع رئيسي

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقة للبيع بـالهرم مريوطية 130متر:2غرفه و رسيبشن
320,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346486 2019-01-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

95م في هليوبليس الجديدة قسط 7 سنوات

شقة للبيع بـمدينة هليوبلس الجديدة - شقق للبيع في مدينة هليوبلس الجديدة من المالك مباشرة
4,750,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 343048 2018-11-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 136م بزهراء المعادى

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع بزهراء المعادى حى راقى مدخل شيك
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348519 2019-02-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بكمبوند الفرسان 183 م بدائرى المعادى

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقق للبيع بمدينة الفرسان بدائرى المعادى
1,050,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346570 2019-01-03
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 165 متر بكمبوند بالتجمع الخامس

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس للبيع شقة 165 متر بكمبوند بالتجمع
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348810 2019-02-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالمريوطية هرم على شارع العروبة الرئيسي فيو

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم 130متر:2غرفه + رسيبشن 3 + حمام + مطبخ غير مجروحه
320,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346131 2018-12-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقتك بدون مقدم امام العاصمة الادارية الجديدة

392,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 345369 2018-12-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

235 م أرضي بحديقة بمقدم 15% بالتجمع الخامس

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة للبيع من الشركة المالكة
1,650,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 343026 2018-11-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

رووف للبيع 6 اكتوبر

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر رووف للبيع بمنطقة الاندلس بجوار عمارات
370,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 345442 2018-12-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع بكمبوند البارون سيتى شقة 161 م خاصة الاقساط

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند البارون سيتى بدائرى المعادى
950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346655 2019-01-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 215م بزهراء المعادى للبيع نصف تشطيب

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع ب زهراء المعادى موقع متميز على
1,700,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348452 2019-02-05
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بشارع 9 المعادى القديمة 150 م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بثكنات المعادى 150 م الدور التالت
1,400,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 348634 2019-02-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بدارنا 200 م بالمعادى شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع 200 م 3 غرف و3 حمام ومطبخ وريسبشن
1,100,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 349314 2019-02-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة لليبع بالمعادي الجديدة غير مجروحه 150متر صافي على حد شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى 150 متر الصافي بها 3 غرف و2 حمام و رسيبشن كبير
1,200,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 346800 2019-01-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بشارع النادي بالمعادي بجوار مزارع دينا 175 متر شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى 175 متر : 3غرف + حمام + رسيبشن كبير 4 قطع + مطبخ سوبر
1,100,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 344511 2018-11-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بتقسيم اللاسلكى 233 م نصف تشطيب شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بالمعادى الجديدة 233 م نصف تشطيب
1,460,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 348405 2019-02-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 183 م بمدينة الفرسان دائرى المعادى شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بمدينة الفرسان دور تاسع يوجد
1,050,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 346568 2019-01-03
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع قريبة من شارع النصر 150 م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع ش 270 المعادى شارع هادى جدا وراقى
1,100,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 348842 2019-02-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالمعادي الجديدة بجوار المعونة الامريكية 175م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بالمعادى الجديدة تطل على حديقة
1,300,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 346124 2018-12-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع شارع الاسلكي فيو مفتوح على القرية التكنلوجية شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى 200 متر : 3غرف + 3حمام(1ماستر) + رسيبشن 3 قطع +
2,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 339067 2018-08-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 210 م تطل على شارع الخمسين بزهراء المعادى شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بزهراء المعادى 210 م 3 غرف و 2 حمام
1,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 349305 2019-02-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالبارون سيتي نص تشطيب اقل من سعر الشركة 204 مت شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى 204 متر : 3غرف + 3حمام (1ماستر) + رسيبشن كبير +
1,350,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 345185 2018-12-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة لليبع كورنيش المعادي الرئيسي فيو رائع للنيل برج فا شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى 160 متر : 3غرف + 2حمام + رسيبشن كبير 2قطعه + مطبخ ترى
2,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 345239 2018-12-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة بالتجمع الخامس بحي المصراوية تشطيبات لوكس ال شقق للبيع

امتلك شقة بالتجمع الخامس بحي المصراوية تشطيبات لوكس العنوان: التجمع الخامس حي المصراوية السعر:
1,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034785 2019-02-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة بالتجمع الخامس بالمستثمرين الشمالية بموقع م شقق للبيع

امتلك شقة بالتجمع الخامس بالمستثمرين الشمالية بموقع مميز العنوان: المستثمرين الشمالية السعر:
1,300,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034784 2019-02-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة بالتجمع الخامس باللوتس بموقع مميز العنوان: ا شقق للبيع

امتلك شقة بالتجمع الخامس باللوتس بموقع مميز العنوان: التجمع الخامس اللوتس الجنوبية السعر:
2,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034783 2019-02-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة بالتجمع الخامس بالبنفسج بسعر مميز العنوان: ا شقق للبيع

امتلك شقة بالتجمع الخامس بالبنفسج بسعر مميز العنوان: البنفسج 3 السعر: 2200000 جنيه +201100002454 النوع:
2,200,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034782 2019-02-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة بالتجمع الخامس بالأندلس للبيع بالتقسيط العن شقق للبيع

امتلك شقة بالتجمع الخامس بالأندلس للبيع بالتقسيط العنوان: الأندلس عمارات السعر: 1150000
1,150,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034781 2019-02-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة بالتجمع الخامس بالأندلس بموقع مميز للبيع بسع شقق للبيع

امتلك شقة بالتجمع الخامس بالأندلس بموقع مميز للبيع بسعر قابل للتفاوض العنوان: التجمع
1,300,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034780 2019-02-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة بالتجمع الخامس بالأندلس بتسهيلات في الدفع ال شقق للبيع

امتلك شقة بالتجمع الخامس بالأندلس بتسهيلات في الدفع العنوان: التجمع الخامس الأندلس
1,550,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034779 2019-02-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة بالبنفسج بجاردن وفيو جاردن تشطيب هاي لوكس ال شقق للبيع

امتلك شقة بالبنفسج بجاردن وفيو جاردن تشطيب هاي لوكس العنوان: التجمع الخامس البنفسج
1,950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034778 2019-02-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة باجمل واكبر كمبوند بالتجمع الخامس كمبوند متك شقق للبيع

امتلك شقة باجمل واكبر كمبوند بالتجمع الخامس كمبوند متكامل الخدمات مساحات خضراء العنوان:
1,951,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034775 2019-02-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة الاحلام فى كمبوند ميدتاون كوندو بالعاصمة الا شقق للبيع

امتلك شقة الاحلام فى كمبوند ميدتاون كوندو بالعاصمة الادارية الجديدة العنوان: كمبوند
1,155,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034774 2019-02-12

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط