تسجيل

















تم التحديث:11:34:17pm 2020/01/21 Tuesday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في ابراج جمعية المهندسين المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في ابراج جمعية المهندسين المعادي
820,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 465220 2019-10-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في عمارات القوات المسلحة دجلة المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقةللبيع في دجلة المعادي عمارات القوات
2,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 449344 2019-09-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في كمبوند علي دائري المعادي بجوار نادي الصيد

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في كمبوند علي دائري المعادي 190
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 447476 2019-09-14
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في زهراء المعادي شارع الخمسين

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في زهراء المعادي 155 م 3 غرف منهم
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 461634 2019-10-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في زهراء المعادي شارع الخمسين 125م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في زهراء المعادي 125 م مكونة من
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 442417 2019-08-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع كورنيش المعادى على النيل مباشر مساحة وسعر مم

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي الشقة بمنطقه ممتازه جدا وراقيه على النيل
2,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 485348 2019-12-10
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في مصر حلوان الزراعي المعادي القديمة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي 180م 3 غرف منهم غرفة
1,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 444172 2019-09-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في شارع 50 زهراء المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في شارع الخمسين زهراء المعادي
1,200,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 467918 2019-10-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع فى شارع النصر المعادى الجديدة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقه للبيع بالفرش فى شارع النصر 150م 3 غرف و2
1,700,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 471470 2019-10-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في المعادي القديمة بالقرب من كورنيش المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع بالفرش المعادي القديمة مساحة
1,750,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 440299 2019-08-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في المعادي الجديدة البصري 130 م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي الجديدة 130 م 3 غرفة
750,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 447348 2019-09-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في مدينه المستقبل 138م

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقه للبيع ١٣٨ متر مشروع
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 434469 2019-08-04
الترتيب حسب : الاحدث | المساحة | السعر up
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 130م مصر الجديدة شقق للبيع

شقة للبيع بـمصر الجديدة - شقق للبيع في مصر الجديدة للبيع بمصر الجديدة شقة 130م دور أرضى
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 434533 2019-08-05
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في مدينه المستقبل 138م شقق للبيع

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقه للبيع ١٣٨ متر مشروع
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 434469 2019-08-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 200 م مفروشة للبيع في المنيل شقق للبيع

شقة للبيع بـمصر القديمة - شقق للبيع في مصر القديمة شقة للبيع في المنيل 200 م 3 غرف نوم
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 464843 2019-10-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع الزيتون شقق للبيع

شقة للبيع بـالزيتون - شقق للبيع في الزيتون 110 م الدور 12 فوقها دور ثلاث غرف ورسبشن تشطيبات
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 485053 2019-11-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالقرب من مستشفى الجارم بالمعادى القديمة شقق للبيع

شقة للبيع الجديد بـالمعادي -شقة للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي 250 م الدور التانى
11,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 429304 2019-07-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع فى اول العروبة الرئيسي بالمريوطية شقق للبيع

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقة للبيع في الهرم 130 م ريسبشن قطعتين 2 غرفة
290,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 464839 2019-10-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في المعراج العلوي 85 م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعراج العلوي 85م 2 غرفة و1
550,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 461636 2019-10-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع على دائرى المعادى شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقه للبيع ععلى دائرى المعادى 112م 3 غرف وريسبيشن
550,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 471471 2019-10-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في صقر قريش المعادي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في صقر قريش المعادي 117 م 2 غرفة
600,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 461635 2019-10-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في المعادي الجديدة 110م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي الجديدة 110م 2 غرفة و1
600,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 470626 2019-10-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بجوار الدائري المعادي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي الجديدة 130 م 2 غرفة
625,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 466453 2019-10-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 120 م للبيع في عمارات الشرطة المعادي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في عماراتالشرطو بالقرب من الاتوستراد
630,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 446727 2019-09-10
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 85م صافي متشطبة سوبر لوكس بطره قريبة من المترو والكو شقق للبيع

شقة 85م صافي متشطبة سوبر لوكس بطره قريبة من المترو والكورنيش العنوان: المعادي, المعادي
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36034153 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بدون اوفر شقة مميزة للبيع بكمبوند اريا - صبور العنوان: ا شقق للبيع

بدون اوفر شقة مميزة للبيع بكمبوند اريا - صبور العنوان: القاهرة الجديدة - التجمع الخامس,
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36034087 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة لقطة بمدينتي العنوان: مدينتي, B11 G113 السعر: 900,000 شقق للبيع

للبيع شقة لقطة بمدينتي العنوان: مدينتي, B11 G113 السعر: 900,000 جنيه +201090068684 النوع: شقق للبيع عدد
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36034088 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة 200م وجهه حجرهاشمه بالتجمع بالبنفسج استلام فو شقق للبيع

للبيع شقة 200م وجهه حجرهاشمه بالتجمع بالبنفسج استلام فورى موقع ممتاز فيلا شيك العنوان:
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36034132 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع - شقق سوبر لوكس فى جولف ريزيدنس العنوان: 6 أكتوبر, شقق للبيع

للبيع - شقق سوبر لوكس فى جولف ريزيدنس العنوان: 6 أكتوبر, جولف ريزيدنس، كمبوند في ٦ اكتوبر السعر:
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36034073 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

#شقه لقطه فى كمبوند #ماونتن فيو هايد بارك العنوان: القاه شقق للبيع

#شقه لقطه فى كمبوند #ماونتن فيو هايد بارك العنوان: القاهرة الجديدة - التجمع الخامس, كمبوند
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36034162 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع مساحه 165م بالتقسيط في السادس من اكتوبر بكمبون شقق للبيع

شقه للبيع مساحه 165م بالتقسيط في السادس من اكتوبر بكمبوند مشارق العنوان: 6 أكتوبر, كمبوند
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36034163 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة بكمباوند عربية تشطيبات خاصة العنوان: القاهرة الجدي شقق للبيع

شقة بكمباوند عربية تشطيبات خاصة العنوان: القاهرة الجديدة - التجمع الخامس, كمبوند بالتجمع
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36034122 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه لقطه فى فيلا بحدائق اكتوبر قسط العنوان: 6 أكتوبر, من شقق للبيع

شقه لقطه فى فيلا بحدائق اكتوبر قسط العنوان: 6 أكتوبر, منطقه السياحيه ب حدائق اكتوبر
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36034027 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقه 144متر بكمبوند فيفث سكوير العنوان: القاهرة الج شقق للبيع

للبيع شقه 144متر بكمبوند فيفث سكوير العنوان: القاهرة الجديدة - التجمع الخامس, كمبوند
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36034177 2019-02-09

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط