تسجيل

















تم التحديث:03:19:25pm 2019/06/18 Tuesday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لراغبي السكن المتميز 225م شقه بالحي السادس فيلات تاني نم

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور لراغبي الساكن المتميز 225م شقه
1,250,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 375451 2019-04-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع بكمبوند البارون سيتى دائرى المعادى

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقق للبيع بكمبوند البارون دائرى المعادى
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346767 2019-01-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 200م بالحي التاسع تاني نمره م الحزام الاخضر موقع ممي

شقة 200م بالحي التاسع تاني نمره م الحزام الاخضر موقع مميز عماره شيك مدخل وسلالم رخام
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 375233 2019-03-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة بكمبوند الفرسان دائرى المعادى 204 م

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند الفرسان 204 م نصف تشطيب
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346648 2019-01-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع 205 م فى زهراء المعادى

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع فى زهراء المعادى نص تشطيب تطل
1,400,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348743 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة 114 م بكمبوند الفرسان دائرى المعادى

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند الفرسان دائرى المعادى
630,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346761 2019-01-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه152م كومبوند ويستاون سوديك كورتى ياردز الشيخ زايد

شقة للبيع بـالشيخ زايد - شقق للبيع في الشيخ زايد شقه152م دور تانى داخل كومبوند كورت ياردز
2,100,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 408256 2019-06-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

200م شقة بالحي السادس فيلا تاني نمره من الرئيسي بالجراج

200م شقة بالحي السادس فيلا تاني نمره من الرئيسي وجهه حجر هشمه مدخل زسلالم رخام الشقة
950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 373984 2019-03-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر موقع مميز جدا امام منطقه المطاعم والمدارس
1,900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 363010 2019-02-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في الشروق كمبوند ضاحيه النخيل

شقق للبيع في مدينة الشروق شقة للبيع في الشروق كمبوند ضاحيه النخيل بجوار النادي والمسجد 152م
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 408354 2019-06-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

210م شقة بالحي التاسع شارع الثقافة الرئيسي قريب م الخدما

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 210م شقة بالحي التاسع شارع الثقافة
1,050,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374813 2019-03-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع بكمبوند البارون سيتى شقة 161 م خاصة الاقساط

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند البارون سيتى بدائرى المعادى
950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346655 2019-01-06
الترتيب حسب : الاحدث | المساحة | السعر up
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه141م كومبوند مونتن فيو هايد بارك التجمع الخامس شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقه 140م كورنر داخل كومبوند مونتن
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 414096 2019-06-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا شقق للبيع

0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 372336 2019-03-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 168م كومبوند جرين سكوير صبور مدينه المستقبل شقق للبيع

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقه168م داخل كومبوند جرين
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 414068 2019-06-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه185م فى الاندلس 1 التجمع الخامس خلف الجامعه الامريكيه شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقه185م فى حى الاندلس1 استلام
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 408255 2019-06-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه160م كومبوند لافينير صبور مدينه المستقبل شقق للبيع

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقه160م داخل كومبوند لافينير
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 414177 2019-06-18
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في الشروق كمبوند ضاحيه النخيل شقق للبيع

شقق للبيع في مدينة الشروق شقة للبيع في الشروق كمبوند ضاحيه النخيل بجوار النادي والمسجد 152م
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 408354 2019-06-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 160م للبيع فى مدينة العبور شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور شقه للبيع بالتقسيط فى مدينة العبور حى
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 401498 2019-05-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه روف مساحة300م للبيع فى التجمع الخامس شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس روف للبيع فى التجمع الخامي حى
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 390666 2019-05-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 185م للبيع فى جسر السويس شقق للبيع

شقة للبيع بـعين شمس - شقق للبيع في عين شمس للبيع شقه 185م فى جسر السويس بالقرب من مترو
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 390656 2019-05-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 169م للبيع فى التجمع الخامس شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس استلم فورى شقه 169م بحى الاندلس
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 390654 2019-05-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 140م للبيع فى حدائق اكتوبر شقق للبيع

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر شقه 140م للبيع بالتقسيط على سنتين (3 غرف نوم
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 390651 2019-05-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقه 169م فى التجمع الخامس شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس للبيع شقه 169م بالتقسيط على سنتين
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 401525 2019-05-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 85م صافي متشطبة سوبر لوكس بطره قريبة من المترو والكو شقق للبيع

شقة 85م صافي متشطبة سوبر لوكس بطره قريبة من المترو والكورنيش العنوان: المعادي, المعادي
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034153 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بدون اوفر شقة مميزة للبيع بكمبوند اريا - صبور العنوان: ا شقق للبيع

بدون اوفر شقة مميزة للبيع بكمبوند اريا - صبور العنوان: القاهرة الجديدة - التجمع الخامس,
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034087 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة لقطة بمدينتي العنوان: مدينتي, B11 G113 السعر: 900,000 شقق للبيع

للبيع شقة لقطة بمدينتي العنوان: مدينتي, B11 G113 السعر: 900,000 جنيه +201090068684 النوع: شقق للبيع عدد
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034088 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة 200م وجهه حجرهاشمه بالتجمع بالبنفسج استلام فو شقق للبيع

للبيع شقة 200م وجهه حجرهاشمه بالتجمع بالبنفسج استلام فورى موقع ممتاز فيلا شيك العنوان:
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034132 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع - شقق سوبر لوكس فى جولف ريزيدنس العنوان: 6 أكتوبر, شقق للبيع

للبيع - شقق سوبر لوكس فى جولف ريزيدنس العنوان: 6 أكتوبر, جولف ريزيدنس، كمبوند في ٦ اكتوبر السعر:
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034073 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

#شقه لقطه فى كمبوند #ماونتن فيو هايد بارك العنوان: القاه شقق للبيع

#شقه لقطه فى كمبوند #ماونتن فيو هايد بارك العنوان: القاهرة الجديدة - التجمع الخامس, كمبوند
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034162 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع مساحه 165م بالتقسيط في السادس من اكتوبر بكمبون شقق للبيع

شقه للبيع مساحه 165م بالتقسيط في السادس من اكتوبر بكمبوند مشارق العنوان: 6 أكتوبر, كمبوند
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034163 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة بكمباوند عربية تشطيبات خاصة العنوان: القاهرة الجدي شقق للبيع

شقة بكمباوند عربية تشطيبات خاصة العنوان: القاهرة الجديدة - التجمع الخامس, كمبوند بالتجمع
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034122 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه لقطه فى فيلا بحدائق اكتوبر قسط العنوان: 6 أكتوبر, من شقق للبيع

شقه لقطه فى فيلا بحدائق اكتوبر قسط العنوان: 6 أكتوبر, منطقه السياحيه ب حدائق اكتوبر
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034027 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقه 144متر بكمبوند فيفث سكوير العنوان: القاهرة الج شقق للبيع

للبيع شقه 144متر بكمبوند فيفث سكوير العنوان: القاهرة الجديدة - التجمع الخامس, كمبوند
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034177 2019-02-09

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط