تسجيل

















تم التحديث:11:02:08am 2019/08/25 Sunday

شقق فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 222م في اللوتس الشمالي

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة 3 نوم و 3 حمام ريسبشن 4 قطع
1,998,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 425690 2019-07-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

د_ 300م بالتاسع ع شارع الثقافه الرئيسي موقع مميز

شقه العمر مساحه كبيره 300م تشطيب هاى سوبر لوكس في الحي التاسع شارع الثقافه الرئيسي موقع
1,650,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374166 2019-03-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بفيصل 135م مستويين

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقة 135م دور 2 مستويين تشطيب ممتاز جدا سوبر لوكس
330,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 419599 2019-06-24
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار بفيلات النرجس 3 التجمع الخامس

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة 220م الدور
8,500 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401942 2019-05-19
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقة مفروشة بكمبوند علي شارع التسعين الرئيسي التجمع الخ

شقة للايجار المفروش بـالتجمع الخامس - شقق للايجار المفروش في التجمع الخامس شقة 150م
18,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 407533 2019-06-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالنرجس فيلات بالتجمع الخامس

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة 200م الدور الاول تشطيب سوبر
2,250,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401945 2019-05-19
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لعشاق التميز شقه 160م بالحي السادس فيلات موقع هادى راقى

لعشاق التميز شقه 160م بالحي السادس فيلات موقع هادى راقى فيلا شيك وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم
825,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374694 2019-03-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بالتقسيط شقه امامي بحي نادي هليوبليس

فيلا للبيع بـمدينة الشروق - فيلات للبيع في مدينة الشروق الموقع : حي نادي هليوبليس،
0 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422458 2019-07-02
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

بيزمنت للايجار بجنوب الاكاديميه التجمع الخامس

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس بيزمنت 230م
10,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 402318 2019-06-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع شقة للبيع بالهرم امام دارى الهرم وجامع السلا

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقق للبيع شقة للبيع بالهرم امام دارى الهرم وجامع
1,125,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422522 2019-07-03
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بالتقسيط شقة ٢٤٦م بالحى الثالث غرب مدينة الشروق

شقة للبيع بـمدينة الشروق - شقق للبيع في مدينة الشروق الموقع : الحي الثالث غرب ، المجاوره
0 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422483 2019-07-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

200م شقة بالحي السادس فيلا تاني نمره من الرئيسي بالجراج

200م شقة بالحي السادس فيلا تاني نمره من الرئيسي وجهه حجر هشمه مدخل زسلالم رخام الشقة
950,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 373984 2019-03-15
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مفروشة للايجار بالقرب من نزلة الدائرى بكورنيش المع شقق للايجار المفروش

شقة للايجار المفروش بـالمعادي - شقق للايجار المفروش في المعادي شقة مفروشة للايجار
1,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 401963 2019-05-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للايجار شقة ايجار مفروش بدجلة المعادى شقق للايجار المفروش

شقة للايجار المفروش بـالمعادي - شقق للايجار المفروش في المعادي شقق للايجار شقة ايجار
23,800 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 408337 2019-06-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار مفروش بالمعادي القديمةى شارع 103 ترى النيل شقق للايجار المفروش

شقة للايجار المفروش بـالمعادي - شقق للايجار المفروش في المعادي 170 متر يوجد 3 غرف و 3
10,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 377421 2019-04-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع بالقرب من بيتشو امريكان شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقه للبيع 250م بالقرب من بيتشو امريكان مكونه
7,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 422993 2019-07-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للايجار شقة ايجار بالقرب من كمبوند بافريا على دائر شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالمعادي - شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار شقة ايجار
3,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 414306 2019-06-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بكمبوند بافاريا شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع 108م نص تشطيب محاره وحلوق وتركيب
670,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 389150 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 135 م للبيع بشارع 77 المعادى القديمة شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع 135 م متشطبة سوبر لوكس بشارع 77
900,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 401960 2019-05-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالمعراج العلوى زهراء المعادي تصلح تمويل عق شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع تصلح تمويل عقارى بالمعراج العلوى
1,000,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 363086 2019-02-21
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع شقة دوبلكس للبيع على كورنيش المعادى شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقق للبيع شقة دوبلكس للبيع على كورنيش المعادى
4,500,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 419625 2019-06-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة 220م مكيفة على شارع النصر الرئيسي بالمعادي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع تطل على شارع رئيسي مكيفة 220 م تشطيب
2,200,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 373952 2019-03-14
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالمعادي بالقرب من شارع77 ونادي المعادي لوكس شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى 140 متر يوجد 3 غرف وليفنج و2 حمام ورسيبشن كبير
800,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 348583 2019-02-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار سرايات المعادي شارع 85 موقع راقي ومميز لقطة شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالمعادى - شقق للايجار الجديد في المعادى 145 متر يوجد بها 3 غرف و
6,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 349487 2019-02-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

قسط شقتك في كمبوند الجامعة ع 6 سنين اقساط ربع سنوبة الشي شقق للبيع

قسط شقتك في كمبوند الجامعة ع 6 سنين اقساط ربع سنوبة الشيخ زايد المطلوب 680000 جنيه مصرى 01064305219 شقق
680,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045636 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

كمباوند zeed الشيخ زايد €تسهيلات ٧٢ش [{اورا }] الشيخ زايد شقق للبيع

كمباوند zeed الشيخ زايد €تسهيلات ٧٢ش [{اورا }] الشيخ زايد المطلوب 20000 جنيه مصرى 01127484082 شقق
20,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045635 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

كمبوند لايف هيلث حدائق اكتوبر 6 أكتوبر المطلوب -0 جنيه م شقق للبيع

كمبوند لايف هيلث حدائق اكتوبر 6 أكتوبر المطلوب 375000 جنيه مصرى 01017375741 شقق للبيع 6 أكتوبر عدد
375,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045633 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

كومبوند Fifth Square للمتميزين فقط القاهرة الجديدة - التجمع شقق للبيع

كومبوند Fifth Square للمتميزين فقط القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 2590000 جنيه مصرى 01096116200 شقق
2,590,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045631 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لقطة للبيع تقسيط بمدينتي في b10 شقة 165م بأقل سعر علي اكبر شقق للبيع

لقطة للبيع تقسيط بمدينتي في b10 شقة 165م بأقل سعر علي اكبر wide garden مدينتي المطلوب 1450000 جنيه
1,450,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045630 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لقطةةةة بمدينتي مدينتي المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق للبيع شقق للبيع

لقطةةةة بمدينتي مدينتي المطلوب 295000 جنيه مصرى 01090776414 شقق للبيع مدينتي شرفة, أمن عدد
295,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045629 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لقطه شقه كاملة التشطيب بالمراسم القاهرة الجديدة - التج شقق للبيع

لقطه شقه كاملة التشطيب بالمراسم القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 750000 جنيه مصرى 01224463320 شقق
750,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045628 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع بمدينتي مساحة 81 م بمقدم 600 الف مدينتي المطلوب -0 جن شقق للبيع

للبيع بمدينتي مساحة 81 م بمقدم 600 الف مدينتي المطلوب 600000 جنيه مصرى 01022969955 شقق للبيع
600,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045625 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع تقسيط في مدينتي موقع متميز لراغبي الاستثمارعلي و شقق للبيع

للبيع تقسيط في مدينتي موقع متميز لراغبي الاستثمارعلي وايد جاردن B11 مدينتي المطلوب
2,591 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045624 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة 170م بكمباوند بريميرا مدينة نصر استلام فوري مل شقق للبيع

للبيع شقة 170م بكمباوند بريميرا مدينة نصر استلام فوري مليون وربع المقطم المطلوب 1250000
1,250,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045623 2019-07-30

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط