تسجيل

















تم التحديث:05:34:32pm 2019/09/21 Saturday

شقق فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في عمارات القوات المسلحة دجلة المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقةللبيع في دجلة المعادي عمارات القوات
2,500,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 449344 2019-09-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

165م شقة الحي السابع العليا قريب م كارفور فيو جنينه

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 165م شقة الحي السابع العليا قريب
1,000,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 377428 2019-04-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بالتقسيط شقة 136م بالحى الثانى مدينة الشروق

شقة للبيع بـمدينة الشروق - شقق للبيع في مدينة الشروق الموقع : الحي الثاني ، مجاوره ب2
612,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422502 2019-07-03
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع شقة للبيع بالهرم امام دارى الهرم وجامع السلا

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقق للبيع شقة للبيع بالهرم امام دارى الهرم وجامع
1,125,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422522 2019-07-03
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقه مفروش للايجار فى الشيخ ذايد

شقة للايجار المفروش بـالشيخ زايد - شقق للايجار المفروش في الشيخ زايد شقه مفروش للايجار
15,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 434911 2019-08-18
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بتسهيلات 6 سنوات تملك شقتك بحي الخمائل كمبوند الكناريا

للصفوة شقة 4غرف ورسيبشن 4 قطع و3 حمام بكمبوند الكناريا بحي الخمائل ... الكمبوند على المحور
1,257,750 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 200483 2016-12-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

170م شقة بالحي السادس فيلات قريب م كوك دور

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 170م شقة بالحي السادس فيلات تاني
850,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374505 2019-03-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لعشاق التميز شقه 160م بالحي السادس فيلات موقع هادى راقى

لعشاق التميز شقه 160م بالحي السادس فيلات موقع هادى راقى فيلا شيك وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم
825,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374694 2019-03-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك دوبلكس ف حي 4\3

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس امتلك دوبلكس ف حي 4\3 ارضي 200م
3,000,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 344380 2018-11-22
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في تقسيم القادة المعادي الجديدة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في تقسيم القادة المعادي الجديدة
800,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 449127 2019-09-17
شقق للبيع بالتقسيط فى القاهرة الكبرى

شقة بالتقسيط المريح

شقة للبيع بالتقسيط بـمدينة الشروق - شقق للبيع بالتقسيط في مدينة الشروق موقع مميز لعمارة
1,548,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422643 2019-07-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

180م شقة بالحى السادس فيلات موقع هادي راقى بالقرب م الرئ

180م شقة بالحى السادس فيلات موقع هادي راقى بالقرب م الرئيسي فيلا شيك وجهه حجر هشمه مدخل
900,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 389155 2019-04-23
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار بالنرجس فيلات 2 التجمع الخامس شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة 230م الدور
9,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 401944 2019-05-19
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 126 م في المعادي الجديدة شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي الجديدة 126م مكونة من
1,250,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 443803 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في زهراء المعادي شارع الخمسين 125م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في زهراء المعادي 125 م مكونة من
850,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 442417 2019-08-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في كمبوند المعادي جاردنز دائري المعادي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في كمبوند المعادي جاردنز داشرى
800,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 440298 2019-08-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مدينة نصر مميزة فى الموقع شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر شقة للبيع مساحة 280متر تشطيب سوبر لوكس
0 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 422493 2019-07-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 220 في وادي دجلة المعادي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقى للبيع في المعادي الجديدة 220م 3 غرف منهم
730,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 447349 2019-09-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق بجاردنيا هايتس١ ف القاهرة الجديدة بحرى شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقق بجاردنيا هايتس١ ف القاهرة
57,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 343265 2018-11-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في كمبوند علي دائري المعادي بجوار نادي الصيد شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في كمبوند علي دائري المعادي 190
850,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 447476 2019-09-14
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع مدينة العبور شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور للبيع مدينة العبور 80م الدور الاول
400,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 434552 2019-08-05
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك دوبلكس ف حي 4\3 شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس امتلك دوبلكس ف حي 4\3 ارضي 200م
3,000,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 344380 2018-11-22
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مفروشة للبيع في شارع 199 دجلة المعادي 175 م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع مفروشة في دجلة المعادي 175م مكونة
1,400,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 443858 2019-08-29
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في كمبوند سما المعادي علي الدائري شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في كمبوند سما المعادي - كاملة
900,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 443742 2019-08-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مساحة 130متر Next point على الدائرى بأحدث مشاريع Next home ال شقق للبيع

شقة مساحة 130متر Next point على الدائرى بأحدث مشاريع Next home المقطم المقطم المطلوب 910009 جنيه
910,009 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045997 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة تمليك 102مترعلى دائرى المعادى وأمام كارفور بالهضبة شقق للبيع بالتقسيط

شقة تمليك 102مترعلى دائرى المعادى وأمام كارفور بالهضبة الوسطى تقسيط10س المقطم المطلوب
663,066 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045996 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 100.9 من المنصور للتطوير العقارى مشروع upsideمقدم -9 على8 شقق للبيع

شقة 100.9 من المنصور للتطوير العقارى مشروع upsideمقدم 228349 على8سنوات المقطم المطلوب 913397
913,397 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045995 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 170متر استلام فورى بالتقسيط بالحى الاول الهضب شقق للبيع

شقة للبيع 170متر استلام فورى بالتقسيط بالحى الاول الهضبة الوسطى المقطم المقطم المطلوب
850,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045994 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

متلك شقتك 151 متر بالنرجس الجديدة تقسيط على 60 شهر بمقدم 25 شقق للبيع بالتقسيط

متلك شقتك 151 متر بالنرجس الجديدة تقسيط على 60 شهر بمقدم 25 % التجمع المقطم المطلوب 1400000
1,400,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045993 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

المنصور للتطوير العقاري يطرح شقه132.5م بمشروع upside مقدم35% شقق للبيع

المنصور للتطوير العقاري يطرح شقه132.5م بمشروع upside مقدم35%على10سنوات المقطم المطلوب 1229020
1,229,020 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045992 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة تقسيط حتي 24شهر بالعجمي النخيل النخيل المطلوب -0 جني شقق للبيع بالتقسيط

شقة تقسيط حتي 24شهر بالعجمي النخيل النخيل المطلوب 130000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01015198934 شقق
130,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045986 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة في قلب الخدمات وخطوات من البحر بالعجمي النخيل النخ شقق للبيع

شقة في قلب الخدمات وخطوات من البحر بالعجمي النخيل النخيل المطلوب 250000 جنيه مصرى السعر
250,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045985 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقةتاني شارع للبحر برج راقي مدخل فندقي النخيل المطلوب - شقق للبيع

شقةتاني شارع للبحر برج راقي مدخل فندقي النخيل المطلوب 200000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01015198934 شقق
200,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045984 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك وحدة بالعجمي النخيل بشارع الدفاع الجوي النخيل ال شقق للبيع

امتلك وحدة بالعجمي النخيل بشارع الدفاع الجوي النخيل المطلوب 230000 جنيه مصرى السعر قابل
230,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045983 2019-08-28

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط