تسجيل

















تم التحديث:05:15:47pm 2019/09/21 Saturday

شقق فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيه في زهراء المعادي 233م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في زهراء المعادي 233م 3 غرف منهم
1,900,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 447580 2019-09-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في كمبوند سما المعادي علي الدائري

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في كمبوند سما المعادي - كاملة
900,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 443742 2019-08-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بشارع ال 90 التجمع الخامس

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقة مساحة 208م الدور ال 2
3,200,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 423021 2019-07-14
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بالتقسيط شقة ٢٤٦م بالحى الثالث غرب مدينة الشروق

شقة للبيع بـمدينة الشروق - شقق للبيع في مدينة الشروق الموقع : الحي الثالث غرب ، المجاوره
0 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422483 2019-07-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع شقة للبيع بالهرم امام دارى الهرم وجامع السلا

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقق للبيع شقة للبيع بالهرم امام دارى الهرم وجامع
1,125,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422522 2019-07-03
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 150 م في دجلة المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في دجلة المعادي 150 م 3 غرف منهم
1,300,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 447475 2019-09-14
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع 90م عين شمس الشرقية

شقة للبيع بـعين شمس - شقق للبيع في عين شمس للتمليك 90 م بالدور الرابع عين شمس الشرقية
0 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 434537 2019-08-05
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالفرش علي كورنيش المعادي 230 م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة مفروشة للبيع في كورنيش المعادي 230 م
4,500,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 443745 2019-08-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في مصر حلوان الزراعي المعادي القديمة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي 180م 3 غرف منهم غرفة
1,500,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 444172 2019-09-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع علي كورنيش المعادي 175م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع علي كورنش المعادي مطلة علي النيل
1,440,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 440314 2019-08-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك دوبلكس ف حي 4\3

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس امتلك دوبلكس ف حي 4\3 ارضي 200م
3,000,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 344380 2018-11-22
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في المعادي الجديدة البصري 130 م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي الجديدة 130 م 3 غرفة
0 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 447348 2019-09-11
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بالتقسيط دوبلكس 329م واجهه رائع في حي النادي شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة الشروق - شقق للبيع في مدينة الشروق الموقع : حي نادي هليوبليس، مجاوره
1,645,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 422463 2019-07-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 130م مصر الجديدة شقق للبيع

شقة للبيع بـمصر الجديدة - شقق للبيع في مصر الجديدة للبيع بمصر الجديدة شقة 130م دور أرضى
0 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 434533 2019-08-05
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في 233 دجلة المعادي 130 م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في دجلة المعادي 130 م 2 غرفة منهم
1,000,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 447477 2019-09-14
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مفروشة للايجار بالنرجس 2 التجمع الخامس شقق للايجار المفروش

شقة للايجار المفروش بـالتجمع الخامس - شقق للايجار المفروش في التجمع الخامس شقة 420 م
30,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 402316 2019-06-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بتسهيلات 6 سنوات تملك شقتك بحي الخمائل كمبوند الكناريا شقق للبيع

للصفوة شقة 4غرف ورسيبشن 4 قطع و3 حمام بكمبوند الكناريا بحي الخمائل ... الكمبوند على المحور
1,257,750 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 200483 2016-12-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بيزمنت للايجار بجنوب الاكاديميه التجمع الخامس شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس بيزمنت 230م
10,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 402318 2019-06-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بأبراج عثمان شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع بأبراج عثمان المتوسط مساحة 170
1,900,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 425703 2019-07-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

د_165م شقة بالحى التاسع فيو حديقة تانى نمره م الحزام الاخ شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور د_165م شقة بالحى التاسع فيو حديقة
825,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 407598 2019-06-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة سوبر لوكس للبيع بحى الواحة موقع متميز على شارع رئيس شقق للبيع

شقة للبيع بحى الواحة موقع متميز على شارع رئيسى واجهة أمامى وبحرى مكونة من 3 غرف مقفولين
450,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 110893 2014-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة بالتقسيط المريح شقق للبيع بالتقسيط

شقة للبيع بالتقسيط بـمدينة الشروق - شقق للبيع بالتقسيط في مدينة الشروق موقع مميز لعمارة
1,548,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 422643 2019-07-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 68م للبيع في كمبوند علي دائري المعادي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في كمنوبد علي دائري المعادي 68
700,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 443747 2019-08-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة سكني بالحي التالت المنطقه الرابعه التجمع الخامس شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة بالحي
8,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 402139 2019-05-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة واجه شرقى بحرى بالعجمي النخيل النخيل المطلوب -0 جني شقق للبيع

شقة واجه شرقى بحرى بالعجمي النخيل النخيل المطلوب 250000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01015198934 شقق
250,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045982 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة3غرف وحمامين سابع عمارة للبحر بالعجمي النخيل النخيل شقق للبيع

شقة3غرف وحمامين سابع عمارة للبحر بالعجمي النخيل النخيل المطلوب 395000 جنيه مصرى السعر
395,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045981 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة بالفرش بسعر مغرى النخيل المطلوب -0 جنيه مصرى السعر ق شقق للبيع

شقة بالفرش بسعر مغرى النخيل المطلوب 190000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01015198934 شقق للبيع
190,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045980 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

عروض مجنونه حدائق الاهرام المطلوب 3000 جنيه مصرى - شقق لل شقق للبيع

عروض مجنونه حدائق الاهرام المطلوب 3000 جنيه مصرى 01067724777 شقق للبيع حدائق الاهرام عدد
3,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045977 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 145م بشارع جاردنيا استلام فورى نصف تشطيب قسط حدائق ا شقق للبيع

شقة 145م بشارع جاردنيا استلام فورى نصف تشطيب قسط حدائق الاهرام المطلوب 3100 جنيه مصرى 01099256682 شقق
3,100 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045976 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بشارع جاردنيا شقة 196م واجهة استلام فورى دور ثانى قسط عل شقق للبيع

بشارع جاردنيا شقة 196م واجهة استلام فورى دور ثانى قسط على سنتين حدائق الاهرام المطلوب
4,100 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045975 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 165 متر واجهة بشارع جاردنيا استلام فورى دور ثالث قسط شقق للبيع

شقة 165 متر واجهة بشارع جاردنيا استلام فورى دور ثالث قسط 24 شهر حدائق الاهرام المطلوب
4,200 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045974 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة تمليك بالقرب من كلية الزراعة شبرا المطلوب -0 جنيه مص شقق للبيع

شقة تمليك بالقرب من كلية الزراعة شبرا المطلوب 495000 جنيه مصرى 01148822264 شقق للبيع شبرا عدد
495,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045967 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في الشروق مدينة الشروق المطلوب -0 جنيه مصرى ال شقق للبيع

شقة للبيع في الشروق مدينة الشروق المطلوب 860000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01006005995 شقق
860,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045965 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه داخل فيلا للبيع بحي نادي هليوبوليس بالشروق 220م امام شقق للبيع

شقه داخل فيلا للبيع بحي نادي هليوبوليس بالشروق 220م امامي مدينة الشروق المطلوب 1300000
1,300,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045964 2019-08-28

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط