تسجيل

















تم التحديث:05:48:42pm 2019/09/21 Saturday

شقق فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 220 في وادي دجلة المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقى للبيع في المعادي الجديدة 220م 3 غرف منهم
730,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 447349 2019-09-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في الهضبة الوسطي المقطم كمبوند فلورنتا

شقة للبيع بـالمقطم - شقق للبيع في المقطم شقة للبيع في الهضبة الوسطي كمبوند فلورنتا
1,170,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 447486 2019-09-14
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة امام العاصمة الادارية بمواصفات الكمبوند بسعر التك

735,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401882 2019-05-16
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار في المستثمرين الجنوبيه ..التجمع الخامس...

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة 160 م الدور
5,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 407432 2019-06-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مميزه كمبوند المراسم التسعين الشمالىً بحرى فيو مفت

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة موقع مميز كمبوند المراسم
570,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 344381 2018-11-22
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 130م للبيع في كمبوند المعادي الجديدة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي الجديدة كمبوند كامل
720,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 437411 2019-08-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

200م شقة بالحي السادس فيلا تاني نمره من الرئيسي بالجراج

200م شقة بالحي السادس فيلا تاني نمره من الرئيسي وجهه حجر هشمه مدخل زسلالم رخام الشقة
950,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 373984 2019-03-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالفرش علي كورنيش المعادي 230 م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة مفروشة للبيع في كورنيش المعادي 230 م
4,500,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 443745 2019-08-27
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار المفروش بمنطقه الاسكان الجامعه الامريكيه

شقة للايجار المفروش بـالتجمع الخامس - شقق للايجار المفروش في التجمع الخامس شقة 200 م
16,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 402059 2019-05-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 165 م للبيع في المعادي القديمة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي القديمة 165م 3 غرف و2
950,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 444173 2019-09-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع ب حي الاندلس عائلي التجمع الخامس

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقة 116 م الدور الاول نص تشطيب
850,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 425611 2019-07-22
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بالتقسيط باقل مقدم واطول فترة سداد

شقة للبيع بـمدينة الشروق - شقق للبيع في مدينة الشروق بالتقسيط وحدات وحدات مساحات تبداء
1,505,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 434511 2019-08-05
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 202 م في كمبوند اشجار دارنا الدائري المعادي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في كمبوند اشجار دارنا دائري المعادي
2,600,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 439428 2019-08-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في عرب المعادي 117 م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في عرب المعادي 117 م مكونة من 2
350,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 440743 2019-08-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

200م شقة ارضى بجنينه 3\4 تشطيب بالحي السابع موقع مميز شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 200م شقة ارضى بجنينه 3\4 تشطيب بالحي
1,500,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 374942 2019-03-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 130م للبيع في كمبوند المعادي الجديدة شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي الجديدة كمبوند كامل
720,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 437411 2019-08-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة بالتقسيط المريح شقق للبيع بالتقسيط

شقة للبيع بالتقسيط بـمدينة الشروق - شقق للبيع بالتقسيط في مدينة الشروق موقع مميز لعمارة
1,548,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 422643 2019-07-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في نيركو دجلة المعادي 200 م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في دجلة المعادي 200 م 3غرف و2حمام
1,700,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 447582 2019-09-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في الهضبة الوسطي المقطم كمبوند فلورنتا شقق للبيع

شقة للبيع بـالمقطم - شقق للبيع في المقطم شقة للبيع في الهضبة الوسطي كمبوند فلورنتا
1,170,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 447486 2019-09-14
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار بدار مصر القرنفل التجمع الخامس شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة 150م الدور
4,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 402039 2019-05-22
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع ب حي الاندلس عائلي التجمع الخامس شقق للبيع

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقة 116 م الدور الاول نص تشطيب
850,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 425611 2019-07-22
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

180م شقة بالحى السادس فيلات موقع هادي راقى بالقرب م الرئ شقق للبيع

180م شقة بالحى السادس فيلات موقع هادي راقى بالقرب م الرئيسي فيلا شيك وجهه حجر هشمه مدخل
900,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 389155 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع فى عين شمس شقق للبيع

شقة للبيع بـعين شمس - شقق للبيع في عين شمس شقة 173 متر صافى 3 نوم ومطبخ و2حمام وريسبشن
5,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 422602 2019-07-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع علي كورنيش المعادي 175م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع علي كورنش المعادي مطلة علي النيل
1,440,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 440314 2019-08-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

البروچ كابيتال جروب بروبرتيز ١٣٥ متر فيو راءع برايم لو شقق للبيع

البروچ كابيتال جروب بروبرتيز ١٣٥ متر فيو راءع برايم لوكيشن استلام الن مدينة الشروق المطلوب
1,050,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045963 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه في كمباوند لفنير البيع مستعجل لظروف مدينة نصر المط شقق للبيع

شقه في كمباوند لفنير البيع مستعجل لظروف مدينة نصر المطلوب 2000000 جنيه مصرى 01025774244 شقق
2,000,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045961 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع في مدينه نصر عباس العقاد عقار جديد مدينة نصر شقق للبيع

شقه للبيع في مدينه نصر عباس العقاد عقار جديد مدينة نصر المطلوب 2000000 جنيه مصرى 01033592400 شقق
2,000,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045960 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة بزهراء مدينه نصر مدينة نصر المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق شقق للبيع

شقة بزهراء مدينه نصر مدينة نصر المطلوب 285000 جنيه مصرى 01158894667 شقق للبيع مدينة نصر شرفة عدد
285,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045959 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه سكنى للبيع مدينتي المطلوب -0 جنيه مصرى السعر قابل لل شقق للبيع

شقه سكنى للبيع مدينتي المطلوب 160000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01554874529 شقق للبيع مدينتي عدد
160,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045958 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة تحفة للبيع مدينتي المطلوب -0 جنيه مصرى السعر قابل لل شقق للبيع

شقة تحفة للبيع مدينتي المطلوب 975000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01033337074 شقق للبيع مدينتي شرفة عدد
975,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045957 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة سوبر لوكس أمام مرور الحومدية خلف العطور مركز الجيز شقق للبيع

شقة سوبر لوكس أمام مرور الحومدية خلف العطور مركز الجيزة المطلوب 150000 جنيه مصرى 01004302944 شقق
150,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045955 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

الان فى التوسعات الشمالية استلم فورى تقسيط من المالك م شقق للبيع بالتقسيط

الان فى التوسعات الشمالية استلم فورى تقسيط من المالك مباشره 6 أكتوبر المطلوب 885000 جنيه
885,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045951 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 150م فيو حديقة 3000م بالقرب من ماونتن فيو التوسعات الش شقق للبيع

شقة 150م فيو حديقة 3000م بالقرب من ماونتن فيو التوسعات الشمالية اكتوبر 6 أكتوبر المطلوب
720,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045950 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقتك أمام ماونتن فيو وبورتو أكتوبر ومحور البوليفارد مب شقق للبيع بالتقسيط

شقتك أمام ماونتن فيو وبورتو أكتوبر ومحور البوليفارد مباشره/ 145م تقسيط 6 أكتوبر المطلوب
6,490 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045949 2019-08-28

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط