تسجيل

















تم التحديث:05:16:54pm 2019/09/21 Saturday

شقق فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بتسهيلات 6 سنوات تملك شقتك بحي الخمائل كمبوند الكناريا

للصفوة شقة 4غرف ورسيبشن 4 قطع و3 حمام بكمبوند الكناريا بحي الخمائل ... الكمبوند على المحور
1,257,750 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 200483 2016-12-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 155 م للبيع في اللاسلكي المعادي الجديدة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في اللاسلكي المعادي الجديدة مساحة
1,250,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 439873 2019-08-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

205م شقة بالحي الخامس فيلات مع امكانية التسهيلات

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 205م شقة بالحي الخامس فيلات مع امكانية
900,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 373987 2019-03-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لعشاق التميز شقة 210م بموقع مميز بالحى السادس فيلات

لعشاق التميز شقة 210م بموقع مميز بالحى السادس فيلات فيلا شيك وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم
1,250,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 373603 2019-03-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في المعادي القديمة بالقرب من كورنيش المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع بالفرش المعادي القديمة مساحة
1,750,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 440299 2019-08-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لراغبي السكن المتميز 225م شقه بالحي السادس فيلات تاني نم

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور لراغبي الساكن المتميز 225م شقه
1,250,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 375451 2019-04-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 156 م في مصر حلوان الزراعي المعادي القديمة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في مصر حلوان الزراعي 156م 2 غرفة
1,300,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 444605 2019-09-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 120 م للبيع في عمارات الشرطة المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في عماراتالشرطو بالقرب من الاتوستراد
630,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 446727 2019-09-10
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 126 م في المعادي الجديدة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي الجديدة 126م مكونة من
1,250,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 443803 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك دوبلكس ف حي 4\3

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس امتلك دوبلكس ف حي 4\3 ارضي 200م
3,000,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 344380 2018-11-22
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 140 متر في النرجس عمارات

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة للبيع من المالك مباشرة
1,300,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 423075 2019-07-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 130م مصر الجديدة

شقة للبيع بـمصر الجديدة - شقق للبيع في مصر الجديدة للبيع بمصر الجديدة شقة 130م دور أرضى
0 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 434533 2019-08-05
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 156 م في مصر حلوان الزراعي المعادي القديمة شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في مصر حلوان الزراعي 156م 2 غرفة
1,300,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 444605 2019-09-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 130م للبيع في كمبوند المعادي الجديدة شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي الجديدة كمبوند كامل
720,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 437411 2019-08-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار بفيلات النرجس 3 التجمع الخامس شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة 220م الدور
8,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 401942 2019-05-19
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

200م شقة بالحي التاسع موقع مميز ع شارع الجامعه بحري شقق للبيع

200م شقة بالحي التاسع موقع مميز ع شارع الجامعه بحري عماره شيك وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم
1,000,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 374212 2019-03-18
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة دوبلكس للايجار بالنرجس فيلات التجمع الخامس.... شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة دوبلكس
13,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 407427 2019-06-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في كمبوند سما المعادي علي الدائري شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في كمبوند سما المعادي - كاملة
900,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 443742 2019-08-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه مفروش للايجار فى الدقي شقق للايجار المفروش

شقة للايجار المفروش بـالدقى - شقق للايجار المفروش في الدقى شقه مفروش للايجار فى الدقى
2,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 431953 2019-07-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 120 م للبيع بالفرش في المعادي القديمة شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي الشقة 120 م بالفرش في المعادي القديمة مكونة
580,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 440279 2019-08-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مفروشة للبيع في شارع 199 دجلة المعادي 175 م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع مفروشة في دجلة المعادي 175م مكونة
1,400,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 443858 2019-08-29
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في عمارات القوات المسلحة دجلة المعادي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقةللبيع في دجلة المعادي عمارات القوات
2,500,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 449344 2019-09-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 140 م في المعادي الجديدة شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي الجديدة 140 م مكونة
900,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 442077 2019-08-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في تقسيم القادة المعادي الجديدة شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في تقسيم القادة المعادي الجديدة
800,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 449127 2019-09-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

) 1- لأن التوسعات الشماليه من الإسكان الفاخر 2- سعر المتر شقق للايجار الجديد

) 1- لأن التوسعات الشماليه من الإسكان الفاخر 2- سعر المتر بيبدأ من 4000 جنيه 3- مساحات
4,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045948 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة بيت الوطن أرقى المواقع على محور البوليفارد مباشر ٢ شقق للبيع

شقة بيت الوطن أرقى المواقع على محور البوليفارد مباشر ٢٠٥ متر بحرية 6 أكتوبر المطلوب
6,900 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045945 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه علي البحر بالتقسيط في شاطئ النخيل 6اكتوبرالاسكندري شقق للبيع بالتقسيط

شقه علي البحر بالتقسيط في شاطئ النخيل 6اكتوبرالاسكندريه الكيلو21 الإسكندرية المطلوب
420,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045937 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لاصحاب الذوق الراقي امتلك وحدتك في كمبوند كينز الشيخ ز شقق للبيع

لاصحاب الذوق الراقي امتلك وحدتك في كمبوند كينز الشيخ زايد المطلوب 400000 جنيه مصرى 01063009167 شقق
400,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045921 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

عرض ميتفوتش ب 10%مقدم و تقسيط 5سنين امتلك شقه استلام فوري شقق للبيع بالتقسيط

عرض ميتفوتش ب 10%مقدم و تقسيط 5سنين امتلك شقه استلام فوري في DIAR2 الشيخ زايد المطلوب 2000000
2,000,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045920 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه نصف تشطيب تقسيط الشيخ زايد المطلوب - جنيه مصرى - شقق شقق للبيع بالتقسيط

شقه نصف تشطيب تقسيط الشيخ زايد المطلوب 1572500 جنيه مصرى 01142925838 شقق للبيع الشيخ زايد شرفة,
1,572,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045919 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 172م بكمباوند باديه بالم هيلز تقسيط 8سنوات مقدم 10% ال شقق للبيع بالتقسيط

شقه 172م بكمباوند باديه بالم هيلز تقسيط 8سنوات مقدم 10% الشيخ زايد المطلوب 1952200 جنيه مصرى 01096055986 شقق
1,952,200 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045918 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 145م استلام فورى بكمباوند ديار تقسيط 5سنوات الشيخ زا شقق للبيع بالتقسيط

شقه 145م استلام فورى بكمباوند ديار تقسيط 5سنوات الشيخ زايد المطلوب 2030000 جنيه مصرى 01096055986 شقق
2,030,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045917 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بالأندلس بحري تاني نمرة من التسعين و الجامعات القاهرة شقق للبيع

بالأندلس بحري تاني نمرة من التسعين و الجامعات القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب
8,700 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045906 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 120م للبيع بالاندلس الجديده تقسيط علي 40شهر بدون فؤاي شقق للبيع

شقة 120م للبيع بالاندلس الجديده تقسيط علي 40شهر بدون فؤايد ومقدم 20% القاهرة الجديدة -
996,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045905 2019-08-28

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط