تسجيل

















تم التحديث:04:57:48pm 2019/06/17 Monday

شقق فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقه مفروشه تانى نمره من عباس العقاد و حطواط لى جنينه مو

شقة للايجار المفروش بـمدينة نصر - شقق للايجار المفروش في مدينة نصر كود (254) شقه_مفروشه_عباس_العقاد
23,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 402242 2019-05-29
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقه مفروشه فندقيه للايجار بمدينه نصر

شقة للايجار المفروش بـمدينة نصر - شقق للايجار المفروش في مدينة نصر كود رقم ( 1 ) شقه
35,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 390769 2019-05-05
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقه مفروشه اول سكن فيوعباس العقاد و خطواط لى سيتى ستاز

شقة للايجار المفروش بـمدينة نصر - شقق للايجار المفروش في مدينة نصر كود (257) شقه مفروشه
0 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 402253 2019-05-29
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقه مفروشه فندقيه للايجار اليومي في مدينة نصر

شقة للايجار المفروش بـمدينة نصر - شقق للايجار المفروش في مدينة نصر كود (205) شقه مفروشه
0 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401692 2019-05-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع كمبوند تيجان 2 بزهراء المعادي استلام مارس 2019

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع بتيجان 2 على المحارة مساحتها 144
1,296,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348447 2019-02-05
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

بارقى كمبوند بمدينة نصر فيو حمامات السباحه بجوار سيتى

شقة للايجار المفروش بـمدينة نصر - شقق للايجار المفروش في مدينة نصر كود (118 ) بارقى كمبوند
27,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 402261 2019-05-29
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار بالنرجس فيلات 2 التجمع الخامس

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة 230م الدور
9,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401944 2019-05-19
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 215م بزهراء المعادى للبيع نصف تشطيب

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع ب زهراء المعادى موقع متميز على
1,700,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348452 2019-02-05
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع 137م بشارع الزهراء الرئيسى بالمعادي

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بشارع الزهراء الرئيسى موقع ممتاز
1,050,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348488 2019-02-06
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة 280 للايجار بزهراء المعادى

شقة للايجار الجديد بـالمعادى - شقق للايجار الجديد في المعادى شقة للايجار بزهراء المعادى
12,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 347172 2019-01-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر موقع مميز جدا امام منطقه المطاعم والمدارس
1,900,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 363010 2019-02-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في 6 اكتوبر

شقة للبيع بمدينة ٦ اكتوبر بمنطقة ال٤٩ فدان المستثمر الصغير سابقاً الاندلس حالياً علي
800,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 377467 2019-04-06
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع اسكندرية شاطئ النخيل بلقسط ادفع النص وستلم 150 شقق للبيع

شقه للبيع اسكندرية شاطئ النخيل بلقسط ادفع النص وستلم 150 الف النخيل المطلوب 75000 جنيه
150,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36036656 2019-04-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع المقطم الهضبه الوسطي المقطم المطلوب -0 جنيه م شقق للبيع

شقه للبيع المقطم الهضبه الوسطي المقطم المطلوب 800000 جنيه مصرى 01128274021 شقق للبيع المقطم عدد
800,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36036655 2019-04-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع بالتقسط تليفون ٠١١١٠٣٣٠٨٩٠ مدينة نصر المطلو شقق للبيع

شقه للبيع بالتقسط تليفون ٠١١١٠٣٣٠٨٩٠ مدينة نصر المطلوب 250000 جنيه مصرى 01124055022 شقق للبيع
250,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36036654 2019-04-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع في مدينتي مدينتي المطلوب -0 جنيه مصرى - السعر ق شقق للبيع

شقه للبيع في مدينتي مدينتي المطلوب 700000 جنيه مصرى - السعر قابل للتفاوض 01001135245 شقق للبيع
700,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36036652 2019-04-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه140م قريبه من البوليفارد التوسعات الشمالية 6 أكتوبر ا شقق للبيع

شقه140م قريبه من البوليفارد التوسعات الشمالية 6 أكتوبر المطلوب 644010 جنيه مصرى 01118777085 شقق
644,010 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36036647 2019-04-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه170م بالتوسعات الشماليه الحي300 6 أكتوبر المطلوب -0 جني شقق للبيع

شقه170م بالتوسعات الشماليه الحي300 6 أكتوبر المطلوب 782060 جنيه مصرى 01118777085 شقق للبيع 6 أكتوبر عدد
782,060 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36036645 2019-04-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه170م بالتوسعات الشماليه الحي300 6 أكتوبر المطلوب -6 جني شقق للبيع

شقه170م بالتوسعات الشماليه الحي300 6 أكتوبر المطلوب 782026 جنيه مصرى 01118777085 شقق للبيع 6 أكتوبر عدد
782,026 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36036644 2019-04-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه170م قريبه من بورتو اكتوبر التوسعات الشماليه 6 أكتوبر شقق للبيع

شقه170م قريبه من بورتو اكتوبر التوسعات الشماليه 6 أكتوبر المطلوب 850089 جنيه مصرى 01118777085 شقق
850,089 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36036643 2019-04-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه180م التوسعات الشماليه الحي300 6 أكتوبر المطلوب -1 جنيه شقق للبيع

شقه180م التوسعات الشماليه الحي300 6 أكتوبر المطلوب 900021 جنيه مصرى 01118777085 شقق للبيع 6 أكتوبر عدد
900,021 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36036642 2019-04-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

عرض سيتي سكيب في الهايد بارك ميتفوتش القاهرة الجديدة - شقق للبيع

عرض سيتي سكيب في الهايد بارك ميتفوتش القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 2025000 جنيه
2,025,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36036640 2019-04-06

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط