تسجيل

















تم التحديث:11:12:25am 2019/08/25 Sunday

شقق فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

قانون جديد الزيتون

شقة للايجار الجديد بـالزيتون - شقق للايجار الجديد في الزيتون قانون جديد الزيتون الشرقية
1,700 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 434841 2019-08-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالمنطقة الثامنة

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر - شقة للبيع بالمنطقة الثامنة - مساحة
2,250,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 432120 2019-07-30
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

70م قانون جديد

شقة للايجار الجديد بـالزيتون - شقق للايجار الجديد في الزيتون قانون جديد الزيتون الشرقية
1,700 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 434842 2019-08-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بجوار النادي الاهلي ( الفردوس )

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر - شقة للبيع بجوار النادي الاهلي ( الفردوس
0 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 432230 2019-07-31
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بشارع ال 90 التجمع الخامس

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقة مساحة 208م الدور ال 2
3,200,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 423021 2019-07-14
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

170م شقة بالحي السادس فيلات قريب م كوك دور

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 170م شقة بالحي السادس فيلات تاني
850,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374505 2019-03-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في مدينه المستقبل 138م

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقه للبيع ١٣٨ متر مشروع
0 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 434469 2019-08-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 130م مصر الجديدة

شقة للبيع بـمصر الجديدة - شقق للبيع في مصر الجديدة للبيع بمصر الجديدة شقة 130م دور أرضى
0 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 434533 2019-08-05
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

قانون جديد الزيتون

شقة للايجار الجديد بـالزيتون - شقق للايجار الجديد في الزيتون قانون جديد بالزيتون الشرقية
2,250 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 434838 2019-08-17
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقق للايجارشقة ايجار ادارى اوسكنى بمدينة نصر امام سيتى

شقة للايجار الجديد بـمدينة نصر - شقق للايجار الجديد في مدينة نصر فرصه للبيع أو للايجار
40,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422486 2019-07-02
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقه قانون جديد للايجار فى الدقي

شقة للايجار الجديد بـالدقى - شقق للايجار الجديد في الدقى شقه قانون جديد للايجار مربع
12,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 431956 2019-07-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

د_165م شقة بالحى التاسع فيو حديقة تانى نمره م الحزام الاخ

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور د_165م شقة بالحى التاسع فيو حديقة
825,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 407598 2019-06-09
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة بموقع متميز بمقدم كويس بالقرب مطار القاهرة العبور شقق للبيع

شقة بموقع متميز بمقدم كويس بالقرب مطار القاهرة العبور المطلوب 85000 جنيه مصرى السعر
85,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36038046 2019-04-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقتك في مدينه جسر السويس الجديده العبور المطلوب -0 جنيه شقق للبيع

شقتك في مدينه جسر السويس الجديده العبور المطلوب 500000 جنيه مصرى 01116777612 شقق للبيع العبور شرفة عدد
500,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36038045 2019-04-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقتك بمقدم بسيط العبور المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق للبيع ا شقق للبيع

شقتك بمقدم بسيط العبور المطلوب 120000 جنيه مصرى 01116777612 شقق للبيع العبور شرفة عدد الحمامات
120,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36038044 2019-04-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

عرض على الشقق 175م2 بـ- الف جنية و قسط 5 سنوات العبور شقق للبيع

عرض على الشقق 175م2 بـ90000 الف جنية و قسط 5 سنوات العبور المطلوب 90000 جنيه مصرى 01022103132 شقق
0 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36038043 2019-04-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مميّزة تناسب احتياجاتك في مدينة متكاملة العبور الم شقق للبيع

شقة مميّزة تناسب احتياجاتك في مدينة متكاملة العبور المطلوب 84777 جنيه مصرى السعر قابل
84,777 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36038042 2019-04-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

إلحق فرصتك عندنا لشقة 185م2 ناصية بجوار كارفور العبور ال شقق للبيع

إلحق فرصتك عندنا لشقة 185م2 ناصية بجوار كارفور العبور العبور المطلوب 119333 جنيه مصرى السعر
119,333 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36038041 2019-04-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مميّزة بمساحة كويسة للأسر والشباب في جسر السويس ال شقق للبيع

شقة مميّزة بمساحة كويسة للأسر والشباب في جسر السويس الجديدة العبور المطلوب 84111 جنيه
84,111 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36038040 2019-04-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مميّزة في أبراج الشباب بجوار كارفور العبور العبور شقق للبيع

شقة مميّزة في أبراج الشباب بجوار كارفور العبور العبور المطلوب 84515 جنيه مصرى السعر
84,515 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36038039 2019-04-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

فرصة شقه لقطه 220 متر ب كومباوند ازيس كايرو العبور المطل شقق للبيع

فرصة شقه لقطه 220 متر ب كومباوند ازيس كايرو العبور المطلوب 1150000 جنيه مصرى 01000107205 شقق
1,150,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36038038 2019-04-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

سكن مصر العبور موقع تحفه وباقل اوفر ٨٠الف جنيه مرحله او شقق للبيع

سكن مصر العبور موقع تحفه وباقل اوفر ٨٠الف جنيه مرحله اولي فرصتك العبور المطلوب 80000
80,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36038037 2019-04-16

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط