تسجيل

















تم التحديث:05:51:00pm 2019/06/18 Tuesday

شقق فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لعشاق التميز شقه 160م بالحي السادس فيلات موقع هادى راقى

لعشاق التميز شقه 160م بالحي السادس فيلات موقع هادى راقى فيلا شيك وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم
825,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374694 2019-03-23
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقه مفروشه للايجار بمدينه نصرخطوات الى مكرم عبيد

شقة للايجار المفروش بـمدينة نصر - شقق للايجار المفروش في مدينة نصر كود (255) شقه مفروشه
45,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 390766 2019-05-05
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار بالنرجس فيلات 2 التجمع الخامس

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة 230م الدور
9,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401944 2019-05-19
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 180م بالحي الخامس فيلات تاني نمره م الطريق الئيسي

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور شقه 180م بالحي الخامس فيلات تاني
850,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374893 2019-03-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 185م للبيع فى جسر السويس

شقة للبيع بـعين شمس - شقق للبيع في عين شمس للبيع شقه 185م فى جسر السويس بالقرب من مترو
1 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 390656 2019-05-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بكمبوند الفرسان 95 م بموقع مميز بالكمبوند

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند الفرسان دائرى المعادى
500,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346647 2019-01-06
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار 220 م بالمعادى القديمة تصلح للشركات

شقة للايجار بـالمعادى - شقق للايجار في المعادى شقة للايجار 220 م بالمعادى القديمة تصلح
12,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 347175 2019-01-16
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار بدار مصر القرنفل التجمع الخامس

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة 150م الدور
4,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 402039 2019-05-22
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 160م للبيع فى مدينة العبور

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور شقه للبيع بالتقسيط فى مدينة العبور حى
1 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401498 2019-05-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

150م شقة بالحي التاسع تطل ع حديقة قريب م الحزلم الاخضر

150م شقة بالحي التاسع تطل ع حديقة قريب م الحزام الاخضر وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم رخام الشقة
750,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374016 2019-03-16
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقه مفروشه فيو حسنين هيكل و حديقه امام مستشفى دار الحك

شقة للايجار المفروش بـمدينة نصر - شقق للايجار المفروش في مدينة نصر كود (256) شقه مفروشه
20,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 402244 2019-05-29
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه152م كومبوند ايستاون سوديك التجمع الخامس 90 الجنوبى

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقه152م نص تشطيب دور تانى فيو
2,100,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 407728 2019-06-12
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

على ٣٦ شهربأفضل مواقع الحي ٣٠٠ شقق مساحة متوسطة التوسع شقق للبيع

على ٣٦ شهربأفضل مواقع الحي ٣٠٠ شقق مساحة متوسطة التوسعات الشمالية 6 أكتوبر المطلوب
4,700 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36036637 2019-04-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

على شارع التسعين ( شقة للبيع 160م ) القاهرة الجديدة - التج شقق للبيع

على شارع التسعين ( شقة للبيع 160م ) القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 3260000 جنيه
3,260,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36036636 2019-04-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

فررررصه شقة للـبيع تقسيط بمدينتي B10 مساحة78 م مدينتي الم شقق للبيع

فررررصه شقة للـبيع تقسيط بمدينتي B10 مساحة78 م مدينتي المطلوب 350000 جنيه مصرى 01003038973 شقق
350,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36036634 2019-04-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

فرصة للجادين شقة بجسر السويس 120 م جميع المرافق مصر الجد شقق للبيع

فرصة للجادين شقة بجسر السويس 120 م جميع المرافق مصر الجديدة المطلوب 86000 جنيه مصرى 01023788661 شقق
86,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36036632 2019-04-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

فرصه 135م المعراج العلوي امام كارفور385الف موقع متميز (اس شقق للبيع

فرصه 135م المعراج العلوي امام كارفور385الف موقع متميز (استلام فوري) زهراء المعادى المطلوب
385,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36036629 2019-04-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

فرصه اسكن قدام ماونتن فيو وبورتو أكتوبر مباشره بسعر من شقق للبيع

فرصه اسكن قدام ماونتن فيو وبورتو أكتوبر مباشره بسعر مناسب 6 أكتوبر المطلوب 894000 جنيه
894,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36036628 2019-04-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

فرصه شقه92م بتسهيلات60 شهر حدائق الاهرام المطلوب -0 جنيه شقق للبيع

فرصه شقه92م بتسهيلات60 شهر حدائق الاهرام المطلوب 322000 جنيه مصرى 01004044001 شقق للبيع حدائق
322,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36036626 2019-04-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

فرصه للبيع شقه 116م بالبى 10 تشطيب سوبر لوكس مدينتي المطل شقق للبيع

فرصه للبيع شقه 116م بالبى 10 تشطيب سوبر لوكس مدينتي المطلوب 955000 جنيه مصرى 01159563333 شقق
955,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36036625 2019-04-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

فى التجمع الخامس شقه فاخره 145م بكمبوند هايد بارك القاهر شقق للبيع

فى التجمع الخامس شقه فاخره 145م بكمبوند هايد بارك القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب
270,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36036623 2019-04-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

في b8 مجموعه ٨١ تقسيط علي ٧ سنين مدينتي المطلوب -0 جنيه شقق للبيع بالتقسيط

في b8 مجموعه ٨١ تقسيط علي ٧ سنين مدينتي المطلوب 200000 جنيه مصرى 01116116983 شقق للبيع مدينتي عدد
200,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36036622 2019-04-06

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط