تسجيل

















تم التحديث:02:51:49am 2019/09/16 Monday

شقق فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في مصر حلوان الزراعي المعادي القديمة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي 180م 3 غرف منهم غرفة
1,500,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 444172 2019-09-08
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقق للايجار شقة ايجار مفروش فى بيتشوزهراء المعادى

شقة للايجار المفروش بـالمعادي - شقق للايجار المفروش في المعادي شقة 105م مفروشة بالكامل
4,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 425528 2019-07-20
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقه مفروش للايجار فى الدقي

شقة للايجار المفروش بـالدقى - شقق للايجار المفروش في الدقى شقه مفروش للايجار شارع
30,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 431951 2019-07-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بالتقسيط ! شقة ٢١٩م قريبه من نادي هليوبوليس

فيلا للبيع بـمدينة الشروق - فيلات للبيع في مدينة الشروق الموقع : الحي الرابع غرب ، المجاوره
0 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422414 2019-07-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

165م شقة الحي السابع العليا قريب م كارفور فيو جنينه

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 165م شقة الحي السابع العليا قريب
1,000,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 377428 2019-04-06
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار بمدينة نصر خلق جنينة مول

شقة للايجار المفروش بـمدينة نصر - شقق للايجار المفروش في مدينة نصر - شقة للايجار بمدينة
6,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 434660 2019-08-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 200 م للبيع في كمبوند دارنا زهراء المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في زهراء المعادي 200م مكونة من
1,450,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 443788 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لراغبي السكن المتميز 225م شقه بالحي السادس فيلات تاني نم

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور لراغبي الساكن المتميز 225م شقه
1,250,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 375451 2019-04-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مفروشة للبيع في شارع 199 دجلة المعادي 175 م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع مفروشة في دجلة المعادي 175م مكونة
1,400,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 443858 2019-08-29
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقه مفروش للايجار فى الدقي .

شقة للايجار المفروش بـالدقى - شقق للايجار المفروش في الدقى شقه مفروش فى شارع محى الدين
25,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 432058 2019-07-29
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 225 م في المعراج العلوي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعراج العلوي 225م مكونة من
1,800,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 442414 2019-08-26
شقق للبيع بالتقسيط فى القاهرة الكبرى

دوبلكس 433م 35% مقدم فقط

شقة للبيع بالتقسيط بـمدينة الشروق - شقق للبيع بالتقسيط في مدينة الشروق الموقع : حي
0 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422644 2019-07-07
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع بالتقسيط فى القاهرة الكبرى

استلم شقتك وقسط براحتك العبور المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق شقق للبيع

استلم شقتك وقسط براحتك العبور المطلوب 120000 جنيه مصرى 01116777612 شقق للبيع العبور شرفة عدد
120,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36038239 2019-04-16
شقق للبيع بالتقسيط فى القاهرة الكبرى

شقه بقل مقدم العبور المطلوب - جنيه مصرى - شقق للبيع العب شقق للبيع

شقه بقل مقدم العبور المطلوب 85000 جنيه مصرى 01116777612 شقق للبيع العبور شرفة عدد الحمامات
85,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36038238 2019-04-16
شقق للبيع بالتقسيط فى القاهرة الكبرى

كمبوند النخيل العبور المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق للبيع ال شقق للبيع

كمبوند النخيل العبور المطلوب 120000 جنيه مصرى 01116777612 شقق للبيع العبور شرفة عدد الحمامات
120,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36038237 2019-04-16
شقق للبيع بالتقسيط فى القاهرة الكبرى

شقة العمر تنتظرك! العبور المطلوب -0 جنيه مصرى السعر قابل شقق للبيع

شقة العمر تنتظرك! العبور المطلوب 120000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01116777612 شقق للبيع
120,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36038236 2019-04-16
شقق للبيع بالتقسيط فى القاهرة الكبرى

شقه واجهه العبور المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق للبيع العبور شقق للبيع

شقه واجهه العبور المطلوب 350000 جنيه مصرى 01116777612 شقق للبيع العبور شرفة عدد الحمامات حمامين عدد
350,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36038235 2019-04-16
شقق للبيع بالتقسيط فى القاهرة الكبرى

شقه 155م العبور المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق للبيع العبور شر شقق للبيع

شقه 155م العبور المطلوب 350000 جنيه مصرى 01116777612 شقق للبيع العبور شرفة عدد الحمامات حمامين عدد
350,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36038234 2019-04-16
شقق للبيع بالتقسيط فى القاهرة الكبرى

شقة ناصية روعة ومميّزة مساحتها واسعة داخل جسر السويس ا شقق للبيع

شقة ناصية روعة ومميّزة مساحتها واسعة داخل جسر السويس الجديدة العبور المطلوب 119350 جنيه
119,350 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36038233 2019-04-16
شقق للبيع بالتقسيط فى القاهرة الكبرى

شقة مميّزة للبيع تقع بالقرب من كارفور العبور العبور ال شقق للبيع

شقة مميّزة للبيع تقع بالقرب من كارفور العبور العبور المطلوب 84780 جنيه مصرى السعر قابل
84,780 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36038232 2019-04-16
شقق للبيع بالتقسيط فى القاهرة الكبرى

شقة مساحتها كبيرة وبسعر مميّز داخل مدينة جسر السويس ال شقق للبيع

شقة مساحتها كبيرة وبسعر مميّز داخل مدينة جسر السويس الجديدة! العبور المطلوب 84820 جنيه
84,820 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36038231 2019-04-16
شقق للبيع بالتقسيط فى القاهرة الكبرى

شقة بالعبور ١٢٥ م بتبة الحي الأول العبور المطلوب -0 جنيه شقق للبيع

شقة بالعبور ١٢٥ م بتبة الحي الأول العبور المطلوب 625000 جنيه مصرى 01016262386 شقق للبيع العبور حديقة
625,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36038230 2019-04-16

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط