تسجيل

















تم التحديث:06:03:56pm 2019/09/21 Saturday

شقق فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة سكني بالحي التالت المنطقه الرابعه التجمع الخامس

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة بالحي
8,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 402139 2019-05-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دجلة المعادي 160م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في دجلة المعادي 160م مكونة من 3
2,000,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 442412 2019-08-26
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقة مفروشة بكمبوند علي شارع التسعين الرئيسي التجمع الخ

شقة للايجار المفروش بـالتجمع الخامس - شقق للايجار المفروش في التجمع الخامس شقة 150م
18,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 407533 2019-06-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع فى مدينة نصر

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر شقة 260 متر فيو جنينة للتواصل وباقى التفاصيل
1,800,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422600 2019-07-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالفرش علي كورنيش المعادي 230 م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة مفروشة للبيع في كورنيش المعادي 230 م
4,500,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 443745 2019-08-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالنرجس فيلات بالتجمع الخامس

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة 200م الدور الاول تشطيب سوبر
2,250,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401945 2019-05-19
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في كمبوند علي دائري المعادي بجوار نادي الصيد

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في كمبوند علي دائري المعادي 190
850,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 447476 2019-09-14
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقه مفروش للايجار فى الدقي .

شقة للايجار المفروش بـالدقى - شقق للايجار المفروش في الدقى شقه مفروش فى شارع محى الدين
25,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 432058 2019-07-29
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

180م شقة بالحى السادس فيلات موقع هادي راقى بالقرب م الرئ

180م شقة بالحى السادس فيلات موقع هادي راقى بالقرب م الرئيسي فيلا شيك وجهه حجر هشمه مدخل
900,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 389155 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع 90م عين شمس الشرقية

شقة للبيع بـعين شمس - شقق للبيع في عين شمس للتمليك 90 م بالدور الرابع عين شمس الشرقية
0 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 434537 2019-08-05
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 120 م للبيع في عمارات الشرطة المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في عماراتالشرطو بالقرب من الاتوستراد
630,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 446727 2019-09-10
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في المعادي الجديدة 140 م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي بجوار كافور 140م 3 غرف
850,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 447347 2019-09-11
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

200م شقة ارضى بجنينه 3\4 تشطيب بالحي السابع موقع مميز شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 200م شقة ارضى بجنينه 3\4 تشطيب بالحي
1,500,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 374942 2019-03-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 222م في اللوتس الشمالي شقق للبيع

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة 3 نوم و 3 حمام ريسبشن 4 قطع
1,998,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 425690 2019-07-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة امام العاصمة الادارية بمواصفات الكمبوند بسعر التك شقق للبيع

735,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 401882 2019-05-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للايجار شقة ايجار مفروش فى بيتشوزهراء المعادى شقق للايجار المفروش

شقة للايجار المفروش بـالمعادي - شقق للايجار المفروش في المعادي شقة 105م مفروشة بالكامل
4,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 425528 2019-07-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

د_165م شقة بالحى التاسع فيو حديقة تانى نمره م الحزام الاخ شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور د_165م شقة بالحى التاسع فيو حديقة
825,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 407598 2019-06-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في المعادي القديمة بالقرب من كورنيش المعادي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع بالفرش المعادي القديمة مساحة
1,750,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 440299 2019-08-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

د_ 300م بالتاسع ع شارع الثقافه الرئيسي موقع مميز شقق للبيع

شقه العمر مساحه كبيره 300م تشطيب هاى سوبر لوكس في الحي التاسع شارع الثقافه الرئيسي موقع
1,650,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 374166 2019-03-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في نيركو دجلة المعادي 200 م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في دجلة المعادي 200 م 3غرف و2حمام
1,700,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 447582 2019-09-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه قانون جديد للايجار فى الدقي شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالدقى - شقق للايجار الجديد في الدقى شقه قانون جديد للايجار مربع
12,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 431956 2019-07-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

دوبلكس 433م 35% مقدم فقط شقق للبيع بالتقسيط

شقة للبيع بالتقسيط بـمدينة الشروق - شقق للبيع بالتقسيط في مدينة الشروق الموقع : حي
0 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 422644 2019-07-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 200 م للبيع في كمبوند دارنا زهراء المعادي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في زهراء المعادي 200م مكونة من
1,450,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 443788 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 140 م في المعادي الجديدة شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي الجديدة 140 م مكونة
900,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 442077 2019-08-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة لقطة سعرالمتر 8500في كمباوند Rosesالعاصمة الاداريةتقس شقق للبيع بالتقسيط

شقة لقطة سعرالمتر 8500في كمباوند Rosesالعاصمة الاداريةتقسيط حتي 9سنوات القاهرة الجديدة
8,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045904 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع فى كومبوند Mountain View Executive القاهرة الجديدة - الت شقق للبيع

شقة للبيع فى كومبوند Mountain View Executive القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 2567000 جنيه
2,567,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045903 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقه 140 متر في كمبوند بالتجمع الاول تشطيب الترا سو شقق للبيع

للبيع شقه 140 متر في كمبوند بالتجمع الاول تشطيب الترا سوبر لوكس استلام القاهرة الجديدة
420,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045902 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة في التجمع بأقل مقدم في بيت الوطن القاهرة الجد شقق للبيع

امتلك شقة في التجمع بأقل مقدم في بيت الوطن القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب
3,900 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045900 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بتسهيلات 8 سنوات بكمبوند مونتن فيو اي سيتي ال شقق للبيع

شقة للبيع بتسهيلات 8 سنوات بكمبوند مونتن فيو اي سيتي القاهرة الجديدة القاهرة الجديدة
1,981,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045898 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه تمليك القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب - جني شقق للبيع

شقه تمليك القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 1230000 جنيه مصرى 01027030004 شقق للبيع القاهرة
1,230,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045897 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 190م مميزة بالحي الثاني بيت الوطن قريبة من شارع التس شقق للبيع

شقة 190م مميزة بالحي الثاني بيت الوطن قريبة من شارع التسعين القاهرة الجديدة - التجمع
1,323,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045895 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة ١٦٧متر+حديقة ٨٠ متر بكومبوند ادريس ايست لشركة درة ا شقق للبيع

شقة ١٦٧متر+حديقة ٨٠ متر بكومبوند ادريس ايست لشركة درة القاهرة الجديدة القاهرة الجديدة
3,458,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045886 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة لقطة للبيع بالرحاب بسعر ال90م بفيوو روعة بجوار جميع شقق للبيع

شقة لقطة للبيع بالرحاب بسعر ال90م بفيوو روعة بجوار جميع الخدمات القاهرة الجديدة - مدينة
1,200,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045884 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع بالرحاب بمكبوند دار مصر الارنفل القاهرة الجد شقق للبيع

شقه للبيع بالرحاب بمكبوند دار مصر الارنفل القاهرة الجديدة - مدينة الرحاب المطلوب 300000
300,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045883 2019-08-28

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط