تسجيل

















تم التحديث:11:21:36am 2019/08/25 Sunday

شقق فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لعشاق التميز شقه 160م بالحي السادس فيلات موقع هادى راقى

لعشاق التميز شقه 160م بالحي السادس فيلات موقع هادى راقى فيلا شيك وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم
825,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374694 2019-03-23
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار بفيلات النرجس 3 التجمع الخامس

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة 220م الدور
8,500 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401942 2019-05-19
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة امام العاصمة الادارية بمواصفات الكمبوند بسعر التك

735,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401882 2019-05-16
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار في المستثمرين الجنوبيه ..التجمع الخامس...

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة 160 م الدور
5,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 407432 2019-06-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالمنطقة العاشرة بجوار مدرسة نجيب محفوظ

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر - شقة للبيع بمدينة نصر المنطقة العاشرة
1,600,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 432102 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بالتقسيط ! شقة ٢١٩م قريبه من نادي هليوبوليس

فيلا للبيع بـمدينة الشروق - فيلات للبيع في مدينة الشروق الموقع : الحي الرابع غرب ، المجاوره
0 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422414 2019-07-01
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقه مفروش للايجار فى الدقي

شقة للايجار المفروش بـالدقى - شقق للايجار المفروش في الدقى شقه مفروش للايجار شارع
30,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 431951 2019-07-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بالتقسيط دوبلكس 278م بالمنطقة الاولى مدينة الشروق

شقة للبيع بـمدينة الشروق - شقق للبيع في مدينة الشروق . الموقع : المنطقه الاولي ، المجاوره
4,100 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 423009 2019-07-14
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع ببرج السراج

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر - شقة للبيع ببرج السراج - مساحة 350 م ( 3
2,500,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 432133 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع على النيل مباشرا تصلح لجميع الاغراض

شقة للبيع بـالعجوزة - شقق للبيع في العجوزة شقة 300 متر صافى 215 متر الدور الاول ترى النيل
5,000,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422435 2019-07-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بالتقسيط شقة ٢٤٦م بالحى الثالث غرب مدينة الشروق

شقة للبيع بـمدينة الشروق - شقق للبيع في مدينة الشروق الموقع : الحي الثالث غرب ، المجاوره
0 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422483 2019-07-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بجوار النادي الاهلي ( الفردوس )

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر - شقة للبيع بجوار النادي الاهلي ( الفردوس
0 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 432230 2019-07-31
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بخصم خاص جدا تملك شقة بقلب القاهرة قرب قصر عابدين شقق للبيع

شقة للبيع بـعابدين - شقق للبيع في عابدين بخصم خاص جدا لفترة محدودة تملك شقة 135 م بقلب
0 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 431938 2019-07-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالمنطقة العاشرة شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر - شقة للبيع بمدينة نصر المنطقة العاشرة
1,600,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 432100 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار بفيلات النرجس 3 التجمع الخامس شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة 220م الدور
8,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 401942 2019-05-19
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بالتقسيط باقل مقدم واطول فترة سداد شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة الشروق - شقق للبيع في مدينة الشروق بالتقسيط وحدات وحدات مساحات تبداء
1,505,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 434511 2019-08-05
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مدينة نصر مميزة فى الموقع شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر شقة للبيع مساحة 280متر تشطيب سوبر لوكس
0 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 422493 2019-07-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

205م شقة بالحي الخامس فيلات مع امكانية التسهيلات شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 205م شقة بالحي الخامس فيلات مع امكانية
900,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 373987 2019-03-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار المفروش بمنطقه الاسكان الجامعه الامريكيه شقق للايجار المفروش

شقة للايجار المفروش بـالتجمع الخامس - شقق للايجار المفروش في التجمع الخامس شقة 200 م
16,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 402059 2019-05-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

200م شقة بالحي السادس فيلا تاني نمره من الرئيسي بالجراج شقق للبيع

200م شقة بالحي السادس فيلا تاني نمره من الرئيسي وجهه حجر هشمه مدخل زسلالم رخام الشقة
950,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 373984 2019-03-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع شقة للبيع بالهرم امام دارى الهرم وجامع السلا شقق للبيع

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقق للبيع شقة للبيع بالهرم امام دارى الهرم وجامع
1,125,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 422522 2019-07-03
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بأبراج عثمان شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع بأبراج عثمان المتوسط مساحة 170
1,900,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 425703 2019-07-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة دوبلكس للايجار بالنرجس فيلات التجمع الخامس شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة دوبلكس
13,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 407426 2019-06-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع فى مدينة نصر شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر شقة 260 متر فيو جنينة للتواصل وباقى التفاصيل
1,800,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 422600 2019-07-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع 145 متر جانبى من الكورنيش نص تشطيب تقسيط طنطا ا شقق للبيع

شقه للبيع 145 متر جانبى من الكورنيش نص تشطيب تقسيط طنطا المطلوب 5000 جنيه مصرى 01222685621 شقق
5,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045683 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع ١٥٠ متر بالمنطقه الخامسه كاش او تقسيط مدينة ا شقق للبيع

شقه للبيع ١٥٠ متر بالمنطقه الخامسه كاش او تقسيط مدينة الشروق المطلوب 560000 جنيه مصرى 01011794040 شقق
560,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045682 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع 3 غرف حمامين بجنينه خاصه فى التجمع الخامس شار شقق للبيع

شقه للبيع 3 غرف حمامين بجنينه خاصه فى التجمع الخامس شارع التسعين تقسيط القاهرة الجديدة
375,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045681 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع ب التجمع الخامس - بيت الوطن القاهرة الجديدة - شقق للبيع

شقه للبيع ب التجمع الخامس - بيت الوطن القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 4850 جنيه
4,850 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045680 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع بالعاصمه الاداريه الجديده في الببوسكو احدث م شقق للبيع

شقه للبيع بالعاصمه الاداريه الجديده في الببوسكو احدث مشاريع مصر ايطالي العاصمة الإدارية
1,419,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045679 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع بالعاصمه الاداريه الجديده في الببوسكو احدث م شقق للبيع

شقه للبيع بالعاصمه الاداريه الجديده في الببوسكو احدث مشاريع مصر ايطالي العاصمة الإدارية
1,620,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045678 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع بحداىق 100متر مقدم40٪والباقي تقسيط على 30شهر حد شقق للبيع

شقه للبيع بحداىق 100متر مقدم40٪والباقي تقسيط على 30شهر حدائق الاهرام المطلوب 135000 جنيه
135,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045677 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع بحداىق الأهرام البوابه 90متر الدور التاني حدا شقق للبيع

شقه للبيع بحداىق الأهرام البوابه 90متر الدور التاني حدائق الاهرام المطلوب 145000 جنيه
145,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045676 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع بكمبوند بيت الوطن بمقدم وبدون مقدم وبالتقسيط شقق للبيع

شقه للبيع بكمبوند بيت الوطن بمقدم وبدون مقدم وبالتقسيط حتي 5 سنوات 6 أكتوبر المطلوب
1,300,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045675 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع في التجمع الخامس (اسعار شقق ماونتن فيو) القاه شقق للبيع

شقه للبيع في التجمع الخامس (اسعار شقق ماونتن فيو) القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب
4,490,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045673 2019-07-30

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط