تسجيل

















تم التحديث:04:45:50pm 2019/06/18 Tuesday

شقق فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقه مفروشه فرش فندقى مدينه نصر

شقة للايجار المفروش بـمدينة نصر - شقق للايجار المفروش في مدينة نصر كود (242) شقه مفروشه
35,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401694 2019-05-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

180م شقة بالحى السادس فيلات موقع هادي راقى بالقرب م الرئ

180م شقة بالحى السادس فيلات موقع هادي راقى بالقرب م الرئيسي فيلا شيك وجهه حجر هشمه مدخل
900,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 389155 2019-04-23
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار 235 م بالمعادى الجديدة بشارع فلسطين

شقة للايجار الجديد بـالمعادى - شقق للايجار الجديد في المعادى شقة للايجار بالمعادى
8,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 347401 2019-01-21
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقه مفروشه للايجار فى مصر

شقة للايجار المفروش بـمدينة نصر - شقق للايجار المفروش في مدينة نصر كود (178) شقه مفروشه
21,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401689 2019-05-13
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار بالنرجس فيلات 2 التجمع الخامس

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة 230م الدور
9,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401944 2019-05-19
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقه مفروشه للايجار بمدينه نصرخطوات الى مكرم عبيد

شقة للايجار المفروش بـمدينة نصر - شقق للايجار المفروش في مدينة نصر كود (255) شقه مفروشه
45,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 390766 2019-05-05
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار مفروش في كمبوند دريم لاند 6 اكتوبر لممد الط

شقة للايجار المفروش بـ6 اكتوبر - شقق للايجار المفروش في 6 اكتوبر فيو حمام سباحه الدور
12,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 390820 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه152م كومبوند ويستاون سوديك كورتى ياردز الشيخ زايد

شقة للبيع بـالشيخ زايد - شقق للبيع في الشيخ زايد شقه152م دور تانى داخل كومبوند كورت ياردز
2,100,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 408256 2019-06-12
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

استديوبارقى مواقع مدينة نصركمبوند سيتى ستارز متكامل ا

شقة للايجار المفروش بـمدينة نصر - شقق للايجار المفروش في مدينة نصر كود (112 ) استديو
20,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 402259 2019-05-29
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

200م شقة بالحي السادس فيلا تاني نمره من الرئيسي بالجراج

200م شقة بالحي السادس فيلا تاني نمره من الرئيسي وجهه حجر هشمه مدخل زسلالم رخام الشقة
950,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 373984 2019-03-15
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

بيزمنت للايجار بجنوب الاكاديميه التجمع الخامس

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس بيزمنت 230م
10,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 402318 2019-06-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

د_ 300م بالتاسع ع شارع الثقافه الرئيسي موقع مميز

شقه العمر مساحه كبيره 300م تشطيب هاى سوبر لوكس في الحي التاسع شارع الثقافه الرئيسي موقع
1,650,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374166 2019-03-17
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه مفروشه اول سكن فيو بانوراما حسنين هيكل عباس العقاد شقق للايجار المفروش

شقة للايجار المفروش بـمدينة نصر - شقق للايجار المفروش في مدينة نصر كود (253) شقه مفروشه
33,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 402241 2019-05-29
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالحي الأسباني 6 أكتوبر تسليم فوري شقق للبيع

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر لشقة بالدور الرابع بحري غير مجروحة تطل علي
350,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 414124 2019-06-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار بفيلات النرجس 3 التجمع الخامس شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة 220م الدور
8,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 401942 2019-05-19
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

200م شقة ارضى بجنينه 3\4 تشطيب بالحي السابع موقع مميز شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 200م شقة ارضى بجنينه 3\4 تشطيب بالحي
1,500,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 374942 2019-03-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة بارقى مواقع مدينة نصر بالقرب من جنينه مول و عباس ال شقق للايجار المفروش

شقة للايجار المفروش بـمدينة نصر - شقق للايجار المفروش في مدينة نصر كود رقم ( 126 ) شقة
45,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 402254 2019-05-29
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 136م بزهراء المعادى شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع بزهراء المعادى حى راقى مدخل شيك
900,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 348519 2019-02-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

170م شقة بالحي السادس فيلات قريب م كوك دور شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 170م شقة بالحي السادس فيلات تاني
850,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 374505 2019-03-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 185م للبيع فى جسر السويس شقق للبيع

شقة للبيع بـعين شمس - شقق للبيع في عين شمس للبيع شقه 185م فى جسر السويس بالقرب من مترو
1 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 390656 2019-05-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه152م كومبوند ويستاون سوديك كورتى ياردز الشيخ زايد شقق للبيع

شقة للبيع بـالشيخ زايد - شقق للبيع في الشيخ زايد شقه152م دور تانى داخل كومبوند كورت ياردز
2,100,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 408256 2019-06-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع بكمبوند البارون سيتى دائرى المعادى شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقق للبيع بكمبوند البارون دائرى المعادى
850,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 346767 2019-01-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مفروشة فندقية خطواط من سيتى ستارز شقق للايجار المفروش

شقة للايجار المفروش بـمدينة نصر - شقق للايجار المفروش في مدينة نصر كود (75) شقة مفروشة
20,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 406729 2019-06-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

روف للبيع بالتقسيط فى التجمع الخامس على 3سنوات شقق للبيع بالتقسيط

شقة للبيع بالتقسيط بـالتجمع الخامس - شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس لمحبى المساحات
1 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 377471 2019-04-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار بالتجمع الاول 400متر بفلل البنفسج اول سكن دو شقق للايجار الجديد

شقة للايجار بالتجمع الاول 400متر بفلل البنفسج اول سكن دورارضى القاهرة الجديدة - التجمع
16,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044540 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار في بارك فيو مفروشة بالكامل القاهرة الجديدة شقق للايجار الجديد

شقة للايجار في بارك فيو مفروشة بالكامل القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 27000
27,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044538 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة ارضى بالشويفات القاهرة الجديدة القاهرة الجديدة - ا شقق للبيع

شقة ارضى بالشويفات القاهرة الجديدة القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 35000 جنيه
35,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044537 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للإيجارالفوري بمفيدا بالتجمع الخامس بالقرب من الج شقق للبيع

شقة للإيجارالفوري بمفيدا بالتجمع الخامس بالقرب من الجامعة الأمريكية القاهرة الجديدة
10,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044534 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امام الشويفات:شقه مفروشه مكيفه بكمبوند غرب الجولف مجهز شقق للبيع

امام الشويفات:شقه مفروشه مكيفه بكمبوند غرب الجولف مجهزه سوبرلوكس القاهرة الجديدة
14,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044533 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بجوار القطاميه هايتس:شقه مفروشه مكيفه320م بغرب الجولف م شقق للبيع

بجوار القطاميه هايتس:شقه مفروشه مكيفه320م بغرب الجولف مجهزه هاى لوكس القاهرة الجديدة
25,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044532 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

Pant house القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب - جنيه مص شقق للبيع

Pant house القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 54000 جنيه مصرى 01001671507 شقة للإيجار القاهرة
54,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044529 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للايجار 90م مفروش بكمبوند فيليج (بالم هيلز) بالتجمع الخا شقق للايجار الجديد

للايجار 90م مفروش بكمبوند فيليج (بالم هيلز) بالتجمع الخامس القاهرة الجديدة - التجمع
18,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044528 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

ش ايجار بمطبخ وتكيفات أمام القاطميه هايتس باسناسير الق شقق للايجار الجديد

ش ايجار بمطبخ وتكيفات أمام القاطميه هايتس باسناسير القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب
8,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044527 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

ش لقطه اول سكن تشطيب راقى بالياسمين القاهرة الجديدة - ا شقق للايجار الجديد

ش لقطه اول سكن تشطيب راقى بالياسمين القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 5500 جنيه
5,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044526 2019-05-07

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط