تسجيل

















تم التحديث:05:23:43pm 2019/06/17 Monday

شقق فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة دوبلكس سكني للايجار بالمثتسمرين الجنوبيه التجمع ا

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة 480م بيزمنت+ارضي
6,500 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 402274 2019-05-29
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة بكمبوند الفرسان دائرى المعادى 204 م

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند الفرسان 204 م نصف تشطيب
900,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346648 2019-01-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع 300 م صف اول على النيل فيو رائع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع بالمعادى القديمة شقه صف اول فيو
4,500,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348376 2019-02-04
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقه مفروشه للايجار بمدينه نصرخطوات الى عباس العقاد

شقة للايجار المفروش بـمدينة نصر - شقق للايجار المفروش في مدينة نصر كود (255) شقه مفروشه
45,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 390765 2019-05-05
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 136م بزهراء المعادى

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع بزهراء المعادى حى راقى مدخل شيك
900,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348519 2019-02-06
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقه مفروشه تانى نمره من عباس العقاد و حطواط لى جنينه مو

شقة للايجار المفروش بـمدينة نصر - شقق للايجار المفروش في مدينة نصر كود (254) شقه_مفروشه_عباس_العقاد
23,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 402242 2019-05-29
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالنرجس فيلات بالتجمع الخامس

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة 200م الدور الاول تشطيب سوبر
2,250,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401945 2019-05-19
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

165م شقة الحي السابع العليا قريب م كارفور فيو جنينه

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 165م شقة الحي السابع العليا قريب
1,000,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 377428 2019-04-06
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقه مفروشه اول سكن مستوى فندقي خطوات الى جنينه مول

شقة للايجار المفروش بـمدينة نصر - شقق للايجار المفروش في مدينة نصر كود (261) شقه مفروشه
23,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 402246 2019-05-29
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه278م كومبوند ايستاون سوديك التجمع الخامس شارع 90 الجن

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقه278م نص تشطيب دور2 استلام فورى
3,950,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 407721 2019-06-12
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة دوبلكس للايجار بالنرجس فيلات التجمع الخامس

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة دوبلكس
13,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 407426 2019-06-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بكمبوند الفرسان 95 م بموقع مميز بالكمبوند

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند الفرسان دائرى المعادى
500,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346647 2019-01-06
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار بدار مصر القرنفل التجمع الخامس شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة 150م الدور
4,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 402039 2019-05-22
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للايجار في مدينة نصر -عباس العقاد شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـمدينة نصر - شقق للايجار الجديد في مدينة نصر شقق للايجار في مدينة
30,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 401896 2019-05-18
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه مفروشه اول سكن فيوعباس العقاد و خطواط لى سيتى ستاز شقق للايجار المفروش

شقة للايجار المفروش بـمدينة نصر - شقق للايجار المفروش في مدينة نصر كود (257) شقه مفروشه
0 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 402253 2019-05-29
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه مفروشه ايجار في مدينة نصر بين عباس و مكرم شقق للايجار المفروش

شقة للايجار المفروش بـمدينة نصر - شقق للايجار المفروش في مدينة نصر كود (243) شقه مفروشه
20,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 402219 2019-05-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار في المستثمرين الجنوبيه ..التجمع الخامس... شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة 160 م الدور
5,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 407432 2019-06-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

استديو مفروش هاى ديلوكس بكمبوند امام سيتى ستارز شقق للايجار المفروش

شقة للايجار المفروش بـمدينة نصر - شقق للايجار المفروش في مدينة نصر كود (88) استديو مفروش
20,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 402258 2019-05-29
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في عباس العقاد -مدينة نصر 400م شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر شقة للبيع بموقع راقي متميز امام حديقة
4,000,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 402182 2019-05-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 185م للبيع فى جسر السويس شقق للبيع

شقة للبيع بـعين شمس - شقق للبيع في عين شمس للبيع شقه 185م فى جسر السويس بالقرب من مترو
1 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 390656 2019-05-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

200م شقة ارضى بجنينه 3\4 تشطيب بالحي السابع موقع مميز شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 200م شقة ارضى بجنينه 3\4 تشطيب بالحي
1,500,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 374942 2019-03-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بكمبوند الفرسان 95 م بموقع مميز بالكمبوند شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند الفرسان دائرى المعادى
500,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 346647 2019-01-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

205م شقة بالحي الخامس فيلات مع امكانية التسهيلات شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 205م شقة بالحي الخامس فيلات مع امكانية
900,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 373987 2019-03-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار في دريم لاند مفروشه مودرن فيو حمام سباحه شقق للايجار المفروش

شقة للايجار المفروش بـ6 اكتوبر - شقق للايجار المفروش في 6 اكتوبر شقه مودرن علي حمام
9,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 363014 2019-02-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه لقطه للايجار بالتجمع الخامس الياسمين فيلات دور اول شقق للايجار الجديد

شقه لقطه للايجار بالتجمع الخامس الياسمين فيلات دور اول٢٠٠م القاهرة الجديدة - التجمع
6,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044524 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للايجار سوبر لوكس بالتجمع الخامس بحي ٣/٤ اول سكن بج شقق للايجار الجديد

شقه للايجار سوبر لوكس بالتجمع الخامس بحي ٣/٤ اول سكن بجوار المصريه القاهرة الجديدة
6,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044522 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

For Rent-Fullyfinished Apartment Very Best Location In Mountain View القاهرة الجديدة - شقق للبيع

For Rent-Fullyfinished Apartment Very Best Location In Mountain View القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 9000 جنيه
9,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044521 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

رووف للايجار بارقي الأحياء بالتجمع الخامس الحي التاني شقق للايجار الجديد

رووف للايجار بارقي الأحياء بالتجمع الخامس الحي التاني القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب
5,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044520 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه مفروشة بالكامل 130م القاهرة الجديدة - التجمع الخامس شقق للايجار الجديد

شقه مفروشة بالكامل 130م القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 7500 جنيه مصرى 01098554498 شقة
7,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044519 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار بفيلات التجمع الخامس سوبر لوكس اول سكن بجو شقق للايجار الجديد

شقة للايجار بفيلات التجمع الخامس سوبر لوكس اول سكن بجوار الوتر واى القاهرة الجديدة
5,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044518 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

فرصة ذهبية للايجار يالتجمع ابخامس القاهرة الجديدة - ال شقق للايجار الجديد

فرصة ذهبية للايجار يالتجمع ابخامس القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 2800 جنيه
2,800 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044517 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة بسعر مميز للايجار بالنرجس فيو جاردن وجاردن خاص الق شقق للايجار الجديد

شقة بسعر مميز للايجار بالنرجس فيو جاردن وجاردن خاص القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب
5,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044516 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه بالنرجس عمارات ‭175‬م خطوات للشربتلي وفيو جاردن ال شقق للايجار الجديد

شقه بالنرجس عمارات ‭175‬م خطوات للشربتلي وفيو جاردن القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب
5,300 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044515 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه بكمبوند البستان بالتجمع الخامس القاهرة الجديدة - ا شقق للبيع

شقه بكمبوند البستان بالتجمع الخامس القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 2700 جنيه
2,700 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044513 2019-05-07

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط