تسجيل

















تم التحديث:05:16:46pm 2019/09/21 Saturday

شقق فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق بجاردنيا هايتس١ ف القاهرة الجديدة بحرى

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقق بجاردنيا هايتس١ ف القاهرة
57,500 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 343265 2018-11-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بفيصل 135م مستويين

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقة 135م دور 2 مستويين تشطيب ممتاز جدا سوبر لوكس
330,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 419599 2019-06-24
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار سكني بالمستثمرين الجنوبية التجمع الخامس

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة 500 م بيزمنت
10,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 402206 2019-05-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه راقيه 155م السابع فيو رائع وبتسهيلات

فرصه العمر لطول العمر شقه الامان وراحت البال واستثمر للامام الشقه واجه بحيري فيو مريح
540,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 182300 2016-06-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مميزه كمبوند المراسم التسعين الشمالىً بحرى فيو مفت

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة موقع مميز كمبوند المراسم
570,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 344381 2018-11-22
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في زهراء المعادي شارع الخمسين 125م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في زهراء المعادي 125 م مكونة من
850,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 442417 2019-08-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 225 م في المعراج العلوي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعراج العلوي 225م مكونة من
1,800,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 442414 2019-08-26
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقه قانون جديد للايجار فى الدقي

شقة للايجار الجديد بـالدقى - شقق للايجار الجديد في الدقى شقه قانون جديد للايجار مربع
12,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 431956 2019-07-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

سقة 115 للبيع في صقر قريش

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في صقر قريش المعادي الجديدة 115م
375,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 447344 2019-09-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في مصر حلوان الزراعي المعادي القديمة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي 180م 3 غرف منهم غرفة
1,500,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 444172 2019-09-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بالتقسيط باقل مقدم واطول فترة سداد

شقة للبيع بـمدينة الشروق - شقق للبيع في مدينة الشروق بالتقسيط وحدات وحدات مساحات تبداء
1,505,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 434511 2019-08-05
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

170م شقة بالحي السادس فيلات قريب م كوك دور

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 170م شقة بالحي السادس فيلات تاني
850,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374505 2019-03-20
الترتيب حسب : الاحدث | المساحة up | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بالتقسيط شقة ٢٤٦م بالحى الثالث غرب مدينة الشروق شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة الشروق - شقق للبيع في مدينة الشروق الموقع : الحي الثالث غرب ، المجاوره
0 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 422483 2019-07-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مفروشة للايجار بشارع 105 المعادي القديمة شقق للايجار المفروش

شقة للايجار المفروش بـالمعادي - شقق للايجار المفروش في المعادي شقة للايجار مفروش بشارع
5,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 429375 2019-07-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 68م للبيع في كمبوند علي دائري المعادي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في كمنوبد علي دائري المعادي 68
700,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 443747 2019-08-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مفروشة للايجار في المعادي القديمة 70م شقق للايجار المفروش

شقة للايجار المفروش بـالمعادي - شقق للايجار المفروش في المعادي شقة مفروشة للايجار
4,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 407697 2019-06-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مفروشة للايجار بكورنيش المعادي شقق للايجار المفروش

شقة للايجار المفروش بـالمعادي - شقق للايجار المفروش في المعادي شقة 70م الدور ال 3 تشطيب
3,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 390562 2019-05-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار المفروش بالقرب من شارع 77 المعادى القديمة شقق للايجار المفروش

شقة للايجار المفروش بـالمعادى - شقق للايجار المفروش في المعادى شقة للايجارالمفروش
4,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 372419 2019-03-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه مفروشه للايجار شارع 77 المعادي القديمه شقق للايجار المفروش

شقة للايجار المفروش بـالمعادي - شقق للايجار المفروش في المعادي شقه مفروشه للايجار75م
4,750 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 422973 2019-07-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع مدينة العبور شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور للبيع مدينة العبور 80م الدور الاول
400,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 434552 2019-08-05
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع فى بورتو اكتوبر - شقة فندقية للبيع فى بورتو اك شقق للبيع

شقه فندقيه فى بورتو اكتوبر رقم الوحده 5132 (A_2) 82 متر ( 2 غرفه + ريسبشن + حمام + مطبخ + 2 تراس
1,200,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 205909 2017-03-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

84م بمدينة هليوبليس أمام العاصمة الادارية على 7 سنوات شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة هليوبلس الجديدة - شقق للبيع في مدينة هليوبلس الجديدة من المالك مباشرة
420,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 343050 2018-11-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة ارضى منخفض للايجار بالمعراج السفلى بزهراء المعادى شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالمعادي - شقق للايجار الجديد في المعادي بدروم للايجار تشطيب سوبر
2,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 380604 2019-04-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في كمبوند عباد الرحمن علي دائرى المعادي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في كمبوند عباد الرحمن علي دائرى
400,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 440302 2019-08-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 85م صافي متشطبة سوبر لوكس بطره قريبة من المترو والكو شقق للبيع

شقة 85م صافي متشطبة سوبر لوكس بطره قريبة من المترو والكورنيش العنوان: المعادي, المعادي
0 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034153 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

قرر بعد معاينة شقة العمر وبالتقسيييييييييييط مصر الجد شقق للبيع

قرر بعد معاينة شقة العمر وبالتقسيييييييييييط مصر الجديدة المطلوب 1300000 جنيه مصرى -
1,300,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045158 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 267م متشطبه بـ كمبوند او ويست - 6 اكتوبر 6 أكتوبر شقق للبيع

شقة 267م متشطبه بـ كمبوند او ويست - 6 اكتوبر 6 أكتوبر المطلوب 2700000 جنيه مصرى 01121188899 شقق
2,700,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36036230 2019-04-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة بالحى التاسع العبور المطلوب -0 جنيه مصرى - السعر قاب شقق للبيع

شقة بالحى التاسع العبور المطلوب 830000 جنيه مصرى - السعر قابل للتفاوض 01017173003 شقق للبيع
830,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044950 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بدون اوفر شقة مميزة للبيع بكمبوند اريا - صبور العنوان: ا شقق للبيع

بدون اوفر شقة مميزة للبيع بكمبوند اريا - صبور العنوان: القاهرة الجديدة - التجمع الخامس,
0 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034087 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة لقطة بمدينتي العنوان: مدينتي, B11 G113 السعر: 900,000 شقق للبيع

للبيع شقة لقطة بمدينتي العنوان: مدينتي, B11 G113 السعر: 900,000 جنيه +201090068684 النوع: شقق للبيع عدد
0 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034088 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة 200م وجهه حجرهاشمه بالتجمع بالبنفسج استلام فو شقق للبيع

للبيع شقة 200م وجهه حجرهاشمه بالتجمع بالبنفسج استلام فورى موقع ممتاز فيلا شيك العنوان:
0 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034132 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع - شقق سوبر لوكس فى جولف ريزيدنس العنوان: 6 أكتوبر, شقق للبيع

للبيع - شقق سوبر لوكس فى جولف ريزيدنس العنوان: 6 أكتوبر, جولف ريزيدنس، كمبوند في ٦ اكتوبر السعر:
0 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034073 2019-02-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقتك بارقي مكان بمقدم10% واقساط تصل ل 8 سنوات العنو شقق للبيع

امتلك شقتك بارقي مكان بمقدم10% واقساط تصل ل 8 سنوات العنوان: ICITY التجمع الخامس السعر:
1,430,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034725 2019-02-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

#شقه لقطه فى كمبوند #ماونتن فيو هايد بارك العنوان: القاه شقق للبيع

#شقه لقطه فى كمبوند #ماونتن فيو هايد بارك العنوان: القاهرة الجديدة - التجمع الخامس, كمبوند
0 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034162 2019-02-09

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط