تسجيل

















تم التحديث:05:24:52pm 2019/09/21 Saturday

شقق فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

84م بمدينة هليوبليس أمام العاصمة الادارية على 7 سنوات

شقة للبيع بـمدينة هليوبلس الجديدة - شقق للبيع في مدينة هليوبلس الجديدة من المالك مباشرة
420,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 343050 2018-11-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في المعادي الجديدة البصري 130 م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي الجديدة 130 م 3 غرفة
0 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 447348 2019-09-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 220 في وادي دجلة المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقى للبيع في المعادي الجديدة 220م 3 غرف منهم
730,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 447349 2019-09-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة امام العاصمة الادارية بمواصفات الكمبوند بسعر التك

735,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401882 2019-05-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 150 م في دجلة المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في دجلة المعادي 150 م 3 غرف منهم
1,300,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 447475 2019-09-14
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 126 م في المعادي الجديدة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي الجديدة 126م مكونة من
1,250,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 443803 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة سوبر لوكس للبيع بحى الواحة موقع متميز على شارع رئيس

شقة للبيع بحى الواحة موقع متميز على شارع رئيسى واجهة أمامى وبحرى مكونة من 3 غرف مقفولين
450,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 110893 2014-08-28
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة دوبلكس للايجار بالنرجس فيلات التجمع الخامس....

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة دوبلكس
13,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 407427 2019-06-02
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقة مفروشة بكمبوند علي شارع التسعين الرئيسي التجمع الخ

شقة للايجار المفروش بـالتجمع الخامس - شقق للايجار المفروش في التجمع الخامس شقة 150م
18,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 407533 2019-06-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيه في زهراء المعادي 233م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في زهراء المعادي 233م 3 غرف منهم
1,900,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 447580 2019-09-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالفرش علي كورنيش المعادي 230 م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة مفروشة للبيع في كورنيش المعادي 230 م
4,500,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 443745 2019-08-27
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار سكني بالمستثمرين الجنوبية التجمع الخامس

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة 500 م بيزمنت
10,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 402206 2019-05-28
الترتيب حسب : الاحدث up | المساحة | السعر
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة سوبر لوكس للبيع بحى الواحة موقع متميز على شارع رئيس شقق للبيع

شقة للبيع بحى الواحة موقع متميز على شارع رئيسى واجهة أمامى وبحرى مكونة من 3 غرف مقفولين
450,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 110893 2014-08-28
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع فى حى الاشجار بمساحة 209 م بحديقة خاصة لكل محبى شقق للبيع

شقة للبيع فى حى الاشجار - بمساحة 209م - الدور / ارضى بحديقه مساحه /450م - مكون من (3 حمام + 5
1,550,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 113039 2014-09-11
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقه راقيه 155م السابع فيو رائع وبتسهيلات شقق للبيع

فرصه العمر لطول العمر شقه الامان وراحت البال واستثمر للامام الشقه واجه بحيري فيو مريح
540,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 182300 2016-06-01
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة 165 متر للبيع بشارع كريم بنونة الرئيسى جنوب س بالمقط شقق للبيع

شقة 165 متر للبيع بشارع كريم بنونة الرئيسى جنوب س بالمقطم شارع بعرض 33 متر واجهة بحرية مواصفات
759,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 194832 2016-09-27
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة 175 متر للبيع بشارع كريم بنونة الرئيسى جنوب س بالمقط شقق للبيع

العنوان : شقة 175 متر للبيع بشارع كريم بنونة الرئيسى جنوب س بالمقطم شارع بعرض 33 متر واجهة
752,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 195004 2016-09-29
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

بتسهيلات 6 سنوات تملك شقتك بحي الخمائل كمبوند الكناريا شقق للبيع

للصفوة شقة 4غرف ورسيبشن 4 قطع و3 حمام بكمبوند الكناريا بحي الخمائل ... الكمبوند على المحور
1,257,750 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 200483 2016-12-16
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

بمقدم 25% وتسهيلات 6 سنوات تملك شقتك بحي الخمائل كمبوند ا شقق للبيع

للصفوة شقة 4غرف ورسيبشن 4 قطع و3 حمام بكمبوند الكناريا بحي الخمائل ... الكمبوند على المحور
5,850 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 200674 2016-12-19
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع فى بورتو اكتوبر - شقة فندقية للبيع فى بورتو اك شقق للبيع

شقه فندقيه فى بورتو اكتوبر رقم الوحده 5132 (A_2) 82 متر ( 2 غرفه + ريسبشن + حمام + مطبخ + 2 تراس
1,200,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 205909 2017-03-07
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع بالتقسيط في ماونتن فيو - شقة للبيع بالقاهرة ا شقق للبيع بالتقسيط

شقق للبيع بالتقسيط في ماونتن فيو - بالتقسيط على 5.5 سنوات امتلك الان فى مشروع ماونتن فيو
1 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 208379 2017-03-28
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالتجمع الخامس- شقة للبيع فى الشويفات 250م شقق للبيع

فرصة بعمارات الحى الخامس شقة بمساحة 250م دور ثانى مطلوب 2500000جنيةتم نشر الاعلان حصرياً
2,500,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 217157 2017-07-05
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

84م بمدينة هليوبليس أمام العاصمة الادارية على 7 سنوات شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة هليوبلس الجديدة - شقق للبيع في مدينة هليوبلس الجديدة من المالك مباشرة
420,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 343050 2018-11-01
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

#شقه بسعر مغري ....المستثمرين الجنوبيه شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس #شقه بسعر مغري ....المستثمرين
187,500,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 343264 2018-11-04
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في المقطم156م استلام فورى بالتقسيط شقق للبيع

شقة للبيع بـالمقطم - شقق للبيع في المقطم بالهضبة الوسطى بالمقطم امتلك شقة كبيرة 158
808,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 341098 2018-10-02
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالتقسيط في اللوتس الشمالية 167 م التجمع الخام شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة للبيع بالتقسيط في اللوتس
1,335,900 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 341099 2018-10-02
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

تعلن شركة النصر عن احدث مشروعها ويسمى(crystal view) شقق للبيع

شقة للبيع بـالمقطم - شقق للبيع في المقطم فى اختيار الشقة للسكن والاستثمار لابد من الاختيار
0 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 341161 2018-10-02
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

عايز تشترى باقل سعر فى العاصمة الادارية 7000 جنية للمتر شقق للبيع بالتقسيط

شقة للبيع بالتقسيط بـالعاصمة الادارية الجديدة - شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية
1 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 341363 2018-10-04
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع الهضبة الوسطى 187 م بكمبوند فاميلى هوم حي المن شقق للبيع بالتقسيط

شقة للبيع بالتقسيط بـالمقطم - شقق للبيع بالتقسيط في المقطم شقة للبيع بالهضبة الوسطي
5,900 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 341365 2018-10-04
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 208م بالهضبة الوسطى بحى المنتجعات بمقدم 15% فقط شقق للبيع

شقة للبيع بـالمقطم - شقق للبيع في المقطم ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
1,206,400 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 341416 2018-10-04
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 207 م واجهه مميزة على بعد من نادى ايزي سبورت شقق للبيع بالتقسيط

شقة للبيع بالتقسيط بـالمقطم - شقق للبيع بالتقسيط في المقطم شقة للبيع بالهضبة الوسطي
1,221,300 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 341418 2018-10-04
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 178م استلام فورى باللوتس الشمالية أمام بلاتني شقق للبيع بالتقسيط

شقة للبيع بالتقسيط بـالتجمع الخامس - شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس للبيع شقة
8,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 341419 2018-10-04
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة ١٦٢م تطل على منطقة الكيدز اريا واللاند سكيب تقسيط 60 شقق للبيع

شقة للبيع بـالمقطم - شقق للبيع في المقطم ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
931,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 341420 2018-10-04
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالهضبة الوسطى 193م بأرقى احياء المقطم شقق للبيع بالتقسيط

شقة للبيع بالتقسيط بـالمقطم - شقق للبيع بالتقسيط في المقطم بكمبوند فاميلى هوم بالهضبة
1,071,150 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 341421 2018-10-04

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط