تسجيل


















شقق للبيع فى مدينة بدر


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

وحدات 150م بالحي المتميز بمدينة بدر شقق للبيع

وحدات 150م بالحي المتميز بمدينة بدر تقسيط حتي 60 شهر بدون فوائد مكونة من 3 غرف نوم وريسبشن
10,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2018
رقم الاعلان 36005720 2017-10-01

شركة تشطيب وديكورات (شركه عقاري للتنميه وإدارة المشروع شقق للبيع

شركة تشطيب وديكورات (شركه عقاري للتنميه وإدارة المشروعات) 01020115116 عقاري اعلي مستويات
11 جنيه
شقق للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2018
رقم الاعلان 15033423 2018-04-05

امتلك شقتك في مدينة بدر بمقدم 50 الف و تقسيط حتى 10 سنوااا شقق للبيع

شقتك بين ايديك دلوقتي هتوفر قيمة الايجار و تمتلك شقتك بجد و #تقسيط حتى 10 سنوات بدون فوايد
480,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2018
رقم الاعلان 15033055 2018-04-02

فرصه من ذهب إلى المستثمرين في العقارات بمدينة بدر سارع شقق للبيع

للبيع علي واجه السرعة شقه في مدينه بدر الحي التالت المجاوره الاولي فرصه من ذهب إلى المستثمرين
190,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2018
رقم الاعلان 5036458 2017-11-01

فرصه من ذهب إلى المستثمرين في العقارات بمدينة بدر سارع شقق للبيع

للبيع علي واجه السرعة شقه في مدينه بدر الحي التالت المجاوره الاولي فرصه من ذهب إلى المستثمرين
190,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2018
رقم الاعلان 991778 2017-11-01

فرصة شقة للبيع بمدينة بدر بالحى التانى شقق للبيع

شقة للبيع بمدينة بدر بالاسكان الاجتماعى بالحى التانى مساحة70متر مكونة من(2غرفة وريسبشن) تشطيب
170 جنيه
شقق للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2018
رقم الاعلان 333844 2018-04-29

فرصة شقة للبيع بمدينة بدر بالاسكان الاجتماعى شقق للبيع

شقة للبيع بمدينة بدر بالاسكان الاجتماعى بحى النرجس مساحة 90متر مكونة من(3غرف وريسبشن) تشطيب
165,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2018
رقم الاعلان 333843 2018-04-29

شقة للبيع بارقى الاماكن بمدينة بدر شقق للبيع

فرصة شقة للبيع بمدينة بدر بالاسكان الاجتماعى مساحة 90متر مكونة من(3غرف وريسبشن) تشطيب
150,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2018
رقم الاعلان 333804 2018-04-28

شقه ٧٠ مترسوبر لوكس تمليك بمدينه بدر بسعر مغري جدا شقق للبيع

شقه ٧٠ متر تمليك بمدينه بدر دور رابع قبل الاخير سوبر لوكس عقد أخضر (خالصة الاقساط) بها
165,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2018
رقم الاعلان 333165 2018-04-11

شقة 95م موقع متميز جدا بمدينة بدر شقق للبيع

شقة بمدينة بدر بالدور الأرضي بجانب جهاز مدينة بدر مباشرة تصلح لجميع الأغراض يوجد بها
600,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2018
رقم الاعلان 331674 2018-03-12
تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط