تسجيل

















تم التحديث:10:49:48am 2019/12/09 Monday

شقق فى البساتين


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

شقه ايجار قديم البساتين 21 المطلوب 600 جنيه مصرى - شقة للإ شقق للايجار القديم

شقه ايجار قديم البساتين 21 المطلوب 600 جنيه مصرى 01117738129 شقة للإيجار البساتين أجهزة المطبخ عدد
600 جنيه
شقق في البساتين - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048837 2019-10-24

شقه ايجار مفتوح البساتين 23 المطلوب - جنيه مصرى - شقة للإ شقق للبيع

شقه ايجار مفتوح البساتين 23 المطلوب 60000 جنيه مصرى 01270033183 شقة للإيجار البساتين شرفة عدد
60,000 جنيه
شقق في البساتين - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048535 2019-10-24

شقه ايجار قديم سوبر لوكس بفايده كامل دار السلام 43 المطل شقق للايجار القديم

شقه ايجار قديم سوبر لوكس بفايده كامل دار السلام 43 المطلوب 110 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01156856160 شقق
110 جنيه
شقق في البساتين - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048120 2019-10-24

شقه ايجار قديم البساتين 23 المطلوب - جنيه مصرى - شقق و شقق للايجار القديم

شقه ايجار قديم البساتين 23 المطلوب 45000 جنيه مصرى 01152764515 شقق و دوبلكس للإيجار البساتين عدد
45,000 جنيه
شقق في البساتين - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36047488 2019-10-24

شقه ايجار قديم مساحه 60 متر البساتين 45 المطلوب - جنيه مصر شقق للايجار القديم

شقه ايجار قديم مساحه 60 متر البساتين 45 المطلوب 50000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01002727596 شقق
50,000 جنيه
شقق في البساتين - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36047453 2019-10-24

شقة تمليك بمهران كاش او قسط البساتين المطلوب -0 جنيه مصر شقق للبيع

شقة تمليك بمهران كاش او قسط البساتين المطلوب 225000 جنيه مصرى 01212333058 شقق للبيع البساتين عدد
225,000 جنيه
شقق في البساتين - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36046484 2019-10-02

شقتين للبيع تمليك البساتين المطلوب -0 جنيه مصرى السعر ق شقق للبيع

شقتين للبيع تمليك البساتين المطلوب 250000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01114897353 شقق للبيع
250,000 جنيه
شقق في البساتين - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36046204 2019-09-26

شقة للبيع بصقر قريش المعادي الجديده المعادي المطلوب -0 شقق للبيع

شقة للبيع بصقر قريش المعادي الجديده المعادي المطلوب 430000 جنيه مصرى 01228532250 شقق للبيع
430,000 جنيه
شقق في البساتين - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044700 2019-07-30

شقة بصقر قريش مدينة نصر المطلوب -0 جنيه مصرى السعر قابل شقق للبيع

شقة بصقر قريش مدينة نصر المطلوب 310000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01025045023 شقق للبيع
310,000 جنيه
شقق في البساتين - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36043035 2019-05-01

شقه للبيع - عمارات صقر قريش - مدينة نصر مدينة نصر المطلو شقق للبيع

شقه للبيع - عمارات صقر قريش - مدينة نصر مدينة نصر المطلوب 510000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01100151541 شقق
510,000 جنيه
شقق في البساتين - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36042797 2019-05-01

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط