تسجيل

















تم التحديث:07:25:25pm 2019/12/09 Monday

شقق فى بولاق


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

شقة ايجار قديم بولاق الدكرور 45 المطلوب - جنيه مصرى السع شقق للايجار القديم

شقة ايجار قديم بولاق الدكرور 45 المطلوب 35000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01154378025 شقة
35,000 جنيه
شقق في بولاق - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048765 2019-10-24

بولاق اول سكن ايجار قديم سوبر لوكس بولاق الدكرور الدور شقق للايجار القديم

بولاق اول سكن ايجار قديم سوبر لوكس بولاق الدكرور الدور الاول بولاق الدكرور 23 المطلوب
90,000 جنيه
شقق في بولاق - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048764 2019-10-24

شقة ايجار قديم ٧٠٠ شهريا بولاق الدكرور 45 المطلوب - جنيه شقق للايجار القديم

شقة ايجار قديم ٧٠٠ شهريا بولاق الدكرور 45 المطلوب 37000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01212987285 شقة
37,000 جنيه
شقق في بولاق - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048712 2019-10-24

شقه للايجار القديم للايجار بولاق الدكرور 21 المطلوب 400 ج شقق للايجار القديم

شقه للايجار القديم للايجار بولاق الدكرور 21 المطلوب 400 جنيه مصرى 01112616673 شقة للإيجار
400 جنيه
شقق في بولاق - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048711 2019-10-24

شقة قانون قديم بولاق الدكرور 45 المطلوب - جنيه مصرى السع شقق للبيع

شقة قانون قديم بولاق الدكرور 45 المطلوب 55000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01112115020 شقة
55,000 جنيه
شقق في بولاق - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048594 2019-10-24

شقة قانون قديم بولاق الدكرور 23 المطلوب - جنيه مصرى - شقة شقق للبيع

شقة قانون قديم بولاق الدكرور 23 المطلوب 77000 جنيه مصرى 01550919828 شقة للإيجار بولاق الدكرور عدد
77,000 جنيه
شقق في بولاق - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048593 2019-10-24

شقة صغيرة للايجار القديم بولاق الدكرور 23 المطلوب - جنيه شقق للايجار القديم

شقة صغيرة للايجار القديم بولاق الدكرور 23 المطلوب 25000 جنيه مصرى 01148025263 شقة للإيجار
25,000 جنيه
شقق في بولاق - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048592 2019-10-24

شقة ايجار قديم لقطه بولاق الدكرور 45 المطلوب - جنيه مصرى شقق للايجار القديم

شقة ايجار قديم لقطه بولاق الدكرور 45 المطلوب 35000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01014014922 شقة
35,000 جنيه
شقق في بولاق - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048533 2019-10-24

شقة قانون قديم بولاق الدكرور 23 المطلوب - جنيه مصرى - شقة شقق للبيع

شقة قانون قديم بولاق الدكرور 23 المطلوب 55000 جنيه مصرى 01112115020 شقة للإيجار بولاق الدكرور عدد
55,000 جنيه
شقق في بولاق - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048532 2019-10-24

شقة لقطة ايجار قديم للتنازل بولاق الدكرور 45 المطلوب - ج شقق للايجار القديم

شقة لقطة ايجار قديم للتنازل بولاق الدكرور 45 المطلوب 65000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01142283101 شقة
65,000 جنيه
شقق في بولاق - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048393 2019-10-24

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط