تسجيل


















شقق فى الدقى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع في الدقى

شقة للبيع الترا سوبر لوكس 240م بها مطبخ

2,700,000 جنيه
شقق في الدقى - القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 320120 2018-02-07
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع في الدقى

شقة للبيع الترا سوبر لوكس 240م بها مطبخ شقق للبيع

2,700,000 جنيه
شقق في الدقى - القاهرة 2018
رقم الاعلان 320120 2018-02-07
شقق للبيع في الدقى

شقه في المهندسين بجوار فندق سفير شقق للبيع

4,300,000 جنيه
شقق في الدقى - القاهرة 2018
رقم الاعلان 16011823 2018-05-16
شقق للبيع في الدقى

شقق مفروشة للايجار بالمهندسين القاهرة شقق للايجار المفروش

شقق مفروشة للايجار فى المهندسين القاهرة وبايجار يومى يبدأ من 420 جنية وتأجير سيارات
420 جنيه
شقق في الدقى - القاهرة 2018
رقم الاعلان 16004014 2017-10-11
شقق للبيع في الدقى

شقه للبيع بشارع التحرير بالدقي شقق للبيع

شقه للبيع بشارع التحرير بالدقي - الدور الاول - امام كليه تربيه نوعيه تصلح تجاري او سكني
900 جنيه
شقق في الدقى - القاهرة 2018
رقم الاعلان 4060780 2017-10-31
شقق للبيع في الدقى

شقه للبيع بشارع التحرير بالدقي شقق للبيع

شقه للبيع بشارع التحرير بالدقي - الدور الاول - امام كليه تربيه نوعيه تصلح تجاري او سكني
900 جنيه
شقق في الدقى - القاهرة 2018
رقم الاعلان 4060779 2017-10-31
شقق للبيع في الدقى

#شقة #للبيع #الدقي_مصدق شقق للبيع

#شقة #للبيع #الدقي_مصدق شقة في ش مصدق الرئيسي 265م صافي مسجلة شهر عقاري تطل بواجه عريضة
3,200,000 جنيه
شقق في الدقى - القاهرة 2018
رقم الاعلان 1032634 2018-04-29
شقق للبيع في الدقى

شقه للبيع بشارع التحرير بالدقي شقق للبيع

شقه للبيع بشارع التحرير بالدقي - الدور الاول - امام كليه تربيه نوعيه تصلح تجاري او سكني
900,000 جنيه
شقق في الدقى - القاهرة 2018
رقم الاعلان 991469 2017-10-31
شقق للبيع في الدقى

شقه للبيع بشارع التحرير الدقي شقق للبيع

شقه للبيع بشارع التحرير بالدقي - الدور الاول - امام كليه تربيه نوعيه تصلح تجاري او سكني
900,000 جنيه
شقق في الدقى - القاهرة 2018
رقم الاعلان 991468 2017-10-31
شقق للبيع في الدقى

للبيع شقه بمكان راقي بتفرعات محي الدين ابوالعز شقق للبيع

للبيع شقه بمكان راقي بتفرعات محي الدين ابوالعز مساحه 330م و300م الدور التامن تشطيب سوبرلوكس صحه
2,970,000 جنيه
شقق في الدقى - القاهرة 2018
رقم الاعلان 334167 2018-05-08
شقق للبيع في الدقى

للبيع شقه280م بمكان راقي بتفرعات محي الدين ابوالعز شقق للبيع

للبيع شقه280م بمكان راقي بتفرعات محي الدين ابوالعز الدور التاسع تشطيب سوبرلوكس صحه توقيع
2,520,000 جنيه
شقق في الدقى - القاهرة 2018
رقم الاعلان 334166 2018-05-08
شقق للبيع في الدقى

شقة للبيع220م بالدقي شقق للبيع

1,400,000 جنيه
شقق في الدقى - القاهرة 2018
رقم الاعلان 333938 2018-05-02
شقق للبيع في الدقى

#شقة #للبيع #الدقي_مصدق شقق للبيع

#شقة #للبيع #الدقي_مصدق شقة في ش مصدق الرئيسي 265م صافي مسجلة شهر عقاري تطل بواجه عريضة
32 جنيه
شقق في الدقى - القاهرة 2018
رقم الاعلان 333834 2018-04-29
شقق للبيع في الدقى

#شقة #للبيع #الدقي_مصدق شقق للبيع

#شقة #للبيع #الدقي_مصدق شقة في ش مصدق الرئيسي 265م صافي مسجلة شهر عقاري تطل بواجه عريضة
3,200,000 جنيه
شقق في الدقى - القاهرة 2018
رقم الاعلان 333831 2018-04-29
شقق للبيع في الدقى

شقة فاخرة للإيجار فى منطقة الدقي شقق للايجار الجديد

Real Estate Egypt – giza dokki: A luxury apartment for rent in dokki [4bedrooms – 3bathrooms –4 reception – kitchen – excellent finishing -5th
22,007 جنيه
شقق في الدقى - القاهرة 2018
رقم الاعلان 270117 2017-10-21
شقق للبيع في الدقى

دوبلكس فى الدقى للايجار شقق للايجار الجديد

دوبلكس بموقع متميز فى الدقى مساحة الشقة : 247 م تحتوى على 3 غرف نوم, 3 حمام, ريسبشن, مطبخ ارضيات
45,173 جنيه
شقق في الدقى - القاهرة 2018
رقم الاعلان 270092 2017-10-21
شقق للبيع في الدقى

شقة تطل على النيل 400 م للبيع فى الدقى – ميدان المساحة شقق للبيع

الدقى فى شقة للبيع مساحه الشقة : 400 م تتكون من 5 غرف, 5 ريسبشن, 3 حمام, مطبخ, تراس تشطيب
3,600,229 جنيه
شقق في الدقى - القاهرة 2018
رقم الاعلان 267090 2017-10-19
شقق للبيع في الدقى

شقة للبيع فى شارع مصدق - الدقى شقق للبيع

شقة للبيع الدقى فى مساحة الشقة : 165 م ريسبشن, 2 غرف نوم, حمام, غرفة معيشة, غرفة طعام, مطبخ نصف
1,700,168 جنيه
شقق في الدقى - القاهرة 2018
رقم الاعلان 264446 2017-10-17
شقق للبيع في الدقى

شقة للبيع مفروشة بالكامل – شارع مصدق – الدقى شقق للبيع

الدقى فى شقة للبيع مساحة الشقة : 250 م غرفة نوم (بغرفة ملابس + حمام) , غرفة نوم (بحمام +
2,300,028 جنيه
شقق في الدقى - القاهرة 2018
رقم الاعلان 264024 2017-10-17
شقق للبيع في الدقى

شقة 180م للبيع فى الدقى – ش امين الرافعى شقق للبيع

الدقى فى شقة للبيع مساحه الشقة : 180م تتكون من 3 غرف, 2 ريسبشن, 2 حمام, مطبخ تشطيب كامل السعر
1,500,040 جنيه
شقق في الدقى - القاهرة 2018
رقم الاعلان 263199 2017-10-16
شقق للبيع في الدقى

شقة بموقع مميز للبيع فى الدقي شقق للبيع

مساحة الشقة 150 م تحتوى على 2 غرف نوم, 3 ريسبشن, 2 حمام, مطبخ سوبر لوكس السعر : 900,000 ج للإستعلام: Call:
900,230 جنيه
شقق في الدقى - القاهرة 2018
رقم الاعلان 262175 2017-10-15
شقق للبيع في الدقى

للبيع شقه 250م بعمارة مميزة بالفرش بمصدق شقق للبيع

للبيع شقه 250م بعمارة مميزة بالفرش بمصدق الدور التاسع اسانسير سوبرلوكس مكونه من 3غرف
3,500,000 جنيه
شقق في الدقى - القاهرة 2018
رقم الاعلان 253594 2017-10-05

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط