تسجيل

















تم التحديث:12:05:35am 2019/06/27 Thursday

شقق للبيع فى وسط البلد


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

شقة فندقية سكنية مفروشة خلف كشري التحرير مدينة نصر الم شقق للبيع

شقة فندقية سكنية مفروشة خلف كشري التحرير مدينة نصر المطلوب 1000 جنيه مصرى السعر قابل
1,000 جنيه
شقق للبيع في وسط البلد - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36042147 2019-05-01

شقة بيع بعمارات ضباط امتداد رمسيس2 امام وزارة المالية أ شقق للبيع

شقة بيع بعمارات ضباط امتداد رمسيس2 امام وزارة المالية أول مدينة نصر مدينة نصر المطلوب
600,000 جنيه
شقق للبيع في وسط البلد - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36041864 2019-05-01

شقه بحريه بامتداد رمسيس ٢ مدينة نصر المطلوب -0 جنيه مصرى شقق للبيع

شقه بحريه بامتداد رمسيس ٢ مدينة نصر المطلوب 625000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01007854652 شقق
625,000 جنيه
شقق للبيع في وسط البلد - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040702 2019-05-01

فرصتك الحقيقيه لامتلاك شقتك بوسط البلد نصف تشطيب بخصم 1 شقق للبيع

فرصتك الحقيقيه لامتلاك شقتك بوسط البلد نصف تشطيب بخصم 15% مدينة أسيوط المطلوب 5270 جنيه
5,270 جنيه
شقق للبيع في وسط البلد - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035989 2019-04-06
منطقة وسط البلد " وسط القاهرة "

تتكون منطقة وسط البلد من مجموعة من الاحياء الصغيرة نسبياً والموجودة فى قلب القاهرة القديمة والتى قام بتأسيسها الخديوى اسماعيل ، تتكون منطقة وسط البلد من مناطق عابدين والعتبة ومنطقة القصر العينى ومنطقة باب اللوق ، ويغلب على هذه المناطق طابع عمرانى مميز حيث يغلب على مبانيها الطابع الاوروبى مما يعكس مدى ثقافة ورقى ساكنى تلك المناطق .

كما تتميز منطقة وسط البلد بالتخطيط الجيد لشوارعها وايضاً نشاطها التجارى ، ومما لاشك فيه ان شارع طلعت باشا حرب وشارع شريف من اشهر شوارع منطقة وسط البلد من الناحية التجارية .

كما ان ميدان التحرير والذى يعتبر اشهر ميادين القاهرة على الاطلاق من المعالم الرئيسية والشهيرة بمنطقة وسط البلد .

تصنف منطقة وسط البلد على انها من المناطق الراقية جداً بالقاهرة ومن اشهر معالم منطقة وسط البلد ميدان طلعت حرب والمتحف المصرى والجامعة الامريكية ومبنى مجمع التحرير .

الوصول لمنطقة وسط البلد ليس بالامر الصعب او الغريب ، حيث انه يمكن الوصول لمنطقة وسط البلد بأكثر من طريق منهم على سبيل المثال كوبرى اكتوبر او موبرى 15 مايو او من خلال شارع رمسيس والذى يعد واحداً من اشهر شوارع القاهرة وكذلك الامر يمكن الوصول اليها ايضاً عن طريق شارع قصر العينى وعن طريق كوبرى قصر النيل الشهير ، كما يمكن الوصول اليها مباشرة عن طريق استقلال مترو الانفاق " محطة السادات " حيث انها الاقرب لمنطقة وسط البلد .

تتميز منطقة وسط البلد كما سبقت الاشارة من خليط مجتمعى مميز سكانياً ، ذلك النسيج اضفى على المنطقة بأكملها روحاً خفيه لتختار ساكنيها وسط مجموعة مميزة من العمارات سواء من حيث الشكل المعمارى او المساحات الداخلية للشقق .

منطقة وسط البلد هى منطقة جاذبة للمكاتب والمقار التجارية ومكاتب الاستشاريين ومكاتب المحاماه الشهيرة وليست جاذبة سكانياً لعدم توفر شقق مطروحة للبيع او للايجار بغرض السكن .

ومن هذا المنطلق نجد انه وصل متوسط سعر المتر فى منطقة وسط البلد لحوالى 5500 جنيه للمتر الواحد ، مع توافر مساحات شاسعة من الشقق ، فتارة نجد مساحة الشقة حوالى 145 متر مربع واحياناً اخرى نرى مساحة الشقق تتجاوز حاجز 280 متر مربع .

اما عن اسعار الايجارات بنظام القانون الجديد فنجد ان اسعار الايجارات للشقق التى تتراوح مساحتها ما بين 125 متر و150 متر تصل الى ما يعادل 15000 جنيه شهرياً بينما تصل الايجارات للشقق ذات المساحات الاكبر والتى تصل ف بعض الاحيان الى 280 متر مربع الى مايقارب 25000 جنيه للشهر الواحد .

هذا الارتفاع الملحوظ فى الاسعار سواء اكان فى الشقق المعروضة للبيع او الشقق المعروضة للايجار يرجع السبب الرئيسى فيه لعراقة المنطقة وثقلها تاريخياً .