تسجيل

















تم التحديث:04:48:48pm 2018/07/16 Monday

شقق فى الحى التاسع


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع في مدينة العبور

شقة للبيع في مدينة العبور - بالحي التاسع 276 متر

شقة للبيع في مدينة العبور بالحي التاسع المساحة 276متر قطعه7 عمارات بلوك تتكون من 4 غرف
1,150,000 جنيه
شقق في الحى التاسع - مدينة العبور 2018
رقم الاعلان 318937 2018-02-03
شقق للبيع في مدينة العبور

شقة 140م بالحى التاسع بالقرب من دار مصر

شقة 140م بالدور الثالث 3غرف حمام مطيخ ريسيبشن دور ثالث فوق الارضى موقع رائع واجهة علي
580,000 جنيه
شقق في الحى التاسع - مدينة العبور 2018
رقم الاعلان 331322 2018-03-07
شقق للبيع في مدينة العبور

شقة للبيع بمشروع دار مصر الحى التاسع العبور 130م صافى

شقة 130 م بكمباوند دار مصر بالعبور كمباوند سكنى داخل الحى التاسع بالقرب من الشارع الرئيسى
392,000 جنيه
شقق في الحى التاسع - مدينة العبور 2018
رقم الاعلان 321655 2018-02-12
شقق للبيع في مدينة العبور

شقة 119م بالحى التاسع عمارات نقابة المهندسين

شقة 119م غرفتين حمام مطبخ ريسيبشن ليفينج دور ارضى بحديقة حوالي 13م مدخل خاص واجهة تطل
650,000 جنيه
شقق في الحى التاسع - مدينة العبور 2018
رقم الاعلان 331453 2018-03-10
شقق للبيع في مدينة العبور

شقة للبيع بارقي حى من احياء العبور الحى التاسع

شقة في الحي التاسع 150م تانى بلكونة ( 2 غرفة + حمام + ريسبشن قطعتين + مطبخ ) تسليم فورى بالعداد
525,000 جنيه
شقق في الحى التاسع - مدينة العبور 2018
رقم الاعلان 331374 2018-03-08
شقق للبيع في مدينة العبور

شقة للبيع في العبور

شقة 200م الحى التاسع الدور الثالث واجهه قريبة من الشارع الرئيسي 1/2 تشطيب واجهات العمارة
850,000 جنيه
شقق في الحى التاسع - مدينة العبور 2018
رقم الاعلان 331382 2018-03-08
شقق للبيع في مدينة العبور

للبيع شقة 200م بالحى التاسع موقع اكثر من ممتاز

فرصة لهواة الرقى والتميز والذوق الرفيع شقة مساحة 200م بالحى التاسع موقع متميز ( نصف تشطيب
750,000 جنيه
شقق في الحى التاسع - مدينة العبور 2018
رقم الاعلان 324489 2018-02-21
شقق للبيع في مدينة العبور

شقة 190م للبيع بالحى التاسع بالقرب من الحزام الاخضر

شقة190م دور ارضى بحديقة 3غرف 2حمام مطبخ ريسيبشن نص تشططيب ناصية ممر واجهة حجر موقع متميز
800,000 جنيه
شقق في الحى التاسع - مدينة العبور 2018
رقم الاعلان 331258 2018-03-07
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع في مدينة العبور

شقة للبيع في مدينة العبور - بالحي التاسع 276 متر شقق للبيع

شقة للبيع في مدينة العبور بالحي التاسع المساحة 276متر قطعه7 عمارات بلوك تتكون من 4 غرف
1,150,000 جنيه
شقق في الحى التاسع - مدينة العبور 2018
رقم الاعلان 318937 2018-02-03
شقق للبيع في مدينة العبور

شقة 190م للبيع بالحى التاسع بالقرب من الحزام الاخضر شقق للبيع

شقة190م دور ارضى بحديقة 3غرف 2حمام مطبخ ريسيبشن نص تشططيب ناصية ممر واجهة حجر موقع متميز
800,000 جنيه
شقق في الحى التاسع - مدينة العبور 2018
رقم الاعلان 331258 2018-03-07
شقق للبيع في مدينة العبور

شقة 119م بالحى التاسع عمارات نقابة المهندسين شقق للبيع

شقة 119م غرفتين حمام مطبخ ريسيبشن ليفينج دور ارضى بحديقة حوالي 13م مدخل خاص واجهة تطل
650,000 جنيه
شقق في الحى التاسع - مدينة العبور 2018
رقم الاعلان 331453 2018-03-10
شقق للبيع في مدينة العبور

شقة للبيع بارقي حى من احياء العبور الحى التاسع شقق للبيع

شقة في الحي التاسع 150م تانى بلكونة ( 2 غرفة + حمام + ريسبشن قطعتين + مطبخ ) تسليم فورى بالعداد
525,000 جنيه
شقق في الحى التاسع - مدينة العبور 2018
رقم الاعلان 331374 2018-03-08
شقق للبيع في مدينة العبور

شقة 140م بالحى التاسع بالقرب من دار مصر شقق للبيع

شقة 140م بالدور الثالث 3غرف حمام مطيخ ريسيبشن دور ثالث فوق الارضى موقع رائع واجهة علي
580,000 جنيه
شقق في الحى التاسع - مدينة العبور 2018
رقم الاعلان 331322 2018-03-07
شقق للبيع في مدينة العبور

للبيع شقة 200م بالحى التاسع موقع اكثر من ممتاز شقق للبيع

فرصة لهواة الرقى والتميز والذوق الرفيع شقة مساحة 200م بالحى التاسع موقع متميز ( نصف تشطيب
750,000 جنيه
شقق في الحى التاسع - مدينة العبور 2018
رقم الاعلان 324489 2018-02-21
شقق للبيع في مدينة العبور

شقة للبيع بمشروع دار مصر الحى التاسع العبور 130م صافى شقق للبيع

شقة 130 م بكمباوند دار مصر بالعبور كمباوند سكنى داخل الحى التاسع بالقرب من الشارع الرئيسى
392,000 جنيه
شقق في الحى التاسع - مدينة العبور 2018
رقم الاعلان 321655 2018-02-12
شقق للبيع في مدينة العبور

شقة للبيع في العبور شقق للبيع

شقة 200م الحى التاسع الدور الثالث واجهه قريبة من الشارع الرئيسي 1/2 تشطيب واجهات العمارة
850,000 جنيه
شقق في الحى التاسع - مدينة العبور 2018
رقم الاعلان 331382 2018-03-08
تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط