تسجيل

















تم التحديث:08:00:34pm 2019/11/17 Sunday

شقق فى الظاهر


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

شقه فى الظاهر للتنازل - ايجار قديم وسط القاهرة 21 المطلو شقق للايجار القديم

شقه فى الظاهر للتنازل - ايجار قديم وسط القاهرة 21 المطلوب 600 جنيه مصرى 01001308989 شقة للإيجار
600 جنيه
شقق في الظاهر - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048678 2019-10-24

مطلوب شقه ايجار جديد او قديم الظاهرية، الإسكندرية 21 ال شقق للايجار الجديد

مطلوب شقه ايجار جديد او قديم الظاهرية، الإسكندرية 21 المطلوب 800 جنيه مصرى 01550724696 شقة
800 جنيه
شقق في الظاهر - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048486 2019-10-24

شقق ايجار الظاهرية، الإسكندرية 20 المطلوب 50 جنيه مصرى - شقق للايجار القديم

شقق ايجار الظاهرية، الإسكندرية 20 المطلوب 50 جنيه مصرى 01276055741 شقق و دوبلكس للإيجار الظاهرية شرفة عدد
50 جنيه
شقق في الظاهر - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048457 2019-10-24

شقه للتنازل بميدان الظاهر بيبرس النزهة الجديدة 21 المطل شقق للايجار القديم

شقه للتنازل بميدان الظاهر بيبرس النزهة الجديدة 21 المطلوب 420 جنيه مصرى 01222813497 شقق و
420 جنيه
شقق في الظاهر - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048311 2019-10-24

شقه 85م للايجار القديم الظاهرية، الإسكندرية 20 المطلوب 75 شقق للايجار القديم

شقه 85م للايجار القديم الظاهرية، الإسكندرية 20 المطلوب 75 جنيه مصرى 01094011433 شقق و دوبلكس
75 جنيه
شقق في الظاهر - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36047979 2019-10-24

شقة بغمرة للبيع العباسية المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق للبي شقق للبيع

شقة بغمرة للبيع العباسية المطلوب 575000 جنيه مصرى 01016007367 شقق للبيع العباسية عدد الحمامات
575,000 جنيه
شقق في الظاهر - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36046163 2019-09-26

شقة هاي كلاس مفروشه بالكامل بجوار حديقة الطفل ابوداود شقق للايجار الجديد

شقة هاي كلاس مفروشه بالكامل بجوار حديقة الطفل ابوداود الظاهري-م نصر مدينة نصر المطلوب
700 جنيه
شقق في الظاهر - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36042325 2019-05-01

للبيع شقة مميزة 220م بسعر لقطة بجوار لابوار ابو داود الظ شقق للبيع

للبيع شقة مميزة 220م بسعر لقطة بجوار لابوار ابو داود الظاهري مدينة نصر مدينة نصر المطلوب
1,550,000 جنيه
شقق في الظاهر - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36042005 2019-05-01

شقة سوبر لوكس ابو دَاوُدَ الظاهري مدينة نصر المطلوب -0 ج شقق للبيع

شقة سوبر لوكس ابو دَاوُدَ الظاهري مدينة نصر المطلوب 800000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01021610666 شقق
800,000 جنيه
شقق في الظاهر - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36041906 2019-05-01

شقه 250م بابو داود الظاهري الرئيسي سوبر لوكس مدينة نصر ا شقق للبيع

شقه 250م بابو داود الظاهري الرئيسي سوبر لوكس مدينة نصر المطلوب 1750000 جنيه مصرى 01011503470 شقق
1,750,000 جنيه
شقق في الظاهر - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36041710 2019-05-01

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط