تسجيل

















تم التحديث:04:50:36am 2019/03/23 Saturday

شقق للبيع فى مدينة الحمام


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

Triple Penthouse In A Prime Location In Maadi For Rent المعادي، القاهرة شقق للبيع

Triple Penthouse In A Prime Location In Maadi For Rent المعادي، القاهرة المطلوب 50000جنيه مصرى 01114100860 شقة للإيجار
50,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الحمام - مدينة الحمام 2019
رقم الاعلان 36035892 2019-03-16

Nice Apartment For Rent In Maadi المعادي، القاهرة المطلوب -جنيه مصرى - شقق للبيع

Nice Apartment For Rent In Maadi المعادي، القاهرة المطلوب 22000جنيه مصرى 01114100860 شقة للإيجار شرفة,
22,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الحمام - مدينة الحمام 2019
رقم الاعلان 36035890 2019-03-16

Luxurious Flat for Rent in Maadi المعادي، القاهرة المطلوب 9200جنيه مصر شقق للبيع

Luxurious Flat for Rent in Maadi المعادي، القاهرة المطلوب 9200جنيه مصرى 01007000792 شقة للإيجار شرفة,
9,200 جنيه
شقق للبيع في مدينة الحمام - مدينة الحمام 2019
رقم الاعلان 36035888 2019-03-16

Fully furnished Groمستخدم غير مسجلd floor with private entrance For short term شقق للبيع

Fully furnished Groمستخدم غير مسجلd floor with private entrance For short term rent المعادي، القاهرة المطلوب 11000جنيه
11,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الحمام - مدينة الحمام 2019
رقم الاعلان 36035887 2019-03-16

Flat for rent in Digla maadi so clean and modern المعادي، القاهرة شقق للبيع

Flat for rent in Digla maadi so clean and modern المعادي، القاهرة المطلوب 12000جنيه مصرى 01008837057 شقة للإيجار
12,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الحمام - مدينة الحمام 2019
رقم الاعلان 36035885 2019-03-16

Apartment In A Prime Location For Rent In Maadi . المعادي، القاهرة شقق للبيع

Apartment In A Prime Location For Rent In Maadi . المعادي، القاهرة المطلوب 13000جنيه مصرى 01114100860 شقة للإيجار
13,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الحمام - مدينة الحمام 2019
رقم الاعلان 36035882 2019-03-16

Amazing Apartment For Rent In Maadi Sarayat المعادي، القاهرة المطلوب -جنيه شقق للبيع

Amazing Apartment For Rent In Maadi Sarayat المعادي، القاهرة المطلوب 14000جنيه مصرى 01114100860 شقة للإيجار
14,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الحمام - مدينة الحمام 2019
رقم الاعلان 36035880 2019-03-16

3bedrooms apartment for rent in degla maadi المعادي، القاهرة المطلوب -جنيه شقق للبيع

3bedrooms apartment for rent in degla maadi المعادي، القاهرة المطلوب 12000جنيه مصرى 01140006030 شقة للإيجار
12,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الحمام - مدينة الحمام 2019
رقم الاعلان 36035878 2019-03-16

3Bed Furnished Apartment For Rent In Maadi Sarayat المعادي، القاهرة المطلوب - شقق للبيع

3Bed Furnished Apartment For Rent In Maadi Sarayat المعادي، القاهرة المطلوب 23000جنيه مصرى 01114100860 شقة للإيجار
23,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الحمام - مدينة الحمام 2019
رقم الاعلان 36035877 2019-03-16

Flat in degla maadi العنوان: المعادي، القاهرة السعر: 8000 جنيه مصر شقق للبيع

Flat in degla maadi العنوان: المعادي، القاهرة السعر: 8000 جنيه مصرى 01093242707 شقة للإيجار الكماليات:
8,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الحمام - مدينة الحمام 2019
رقم الاعلان 36035663 2019-03-12

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط