تسجيل

















تم التحديث:07:12:23am 2019/05/20 Monday

شقق للبيع فى مدينة الحمام


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

امتللك شقه في الشماليات2000 وقريبه من محور البوليفارد تط شقق للبيع

امتللك شقه في الشماليات2000 وقريبه من محور البوليفارد تطل علي ميدان 6 أكتوبر المطلوب
4,525 جنيه
شقق للبيع في مدينة الحمام - مدينة الحمام 2019
رقم الاعلان 36037871 2019-04-13

شقة مرحله 3 بكمبوند طيبة جاردنز علي لاند اسكيب 6 أكتوبر شقق للبيع

شقة مرحله 3 بكمبوند طيبة جاردنز علي لاند اسكيب 6 أكتوبر المطلوب 5800 جنيه مصرى 01101115012 شقق
5,800 جنيه
شقق للبيع في مدينة الحمام - مدينة الحمام 2019
رقم الاعلان 36037866 2019-04-13

شقه لقطه بكمبوند طيبة جاردنز موقع مميز 6 أكتوبر المطلوب شقق للبيع

شقه لقطه بكمبوند طيبة جاردنز موقع مميز 6 أكتوبر المطلوب 4500 جنيه مصرى 01117600617 شقق للبيع
4,500 جنيه
شقق للبيع في مدينة الحمام - مدينة الحمام 2019
رقم الاعلان 36037852 2019-04-13

شقه دبل فيس بالشماليات2000بحربه 6 أكتوبر المطلوب 4520 جنيه شقق للبيع

شقه دبل فيس بالشماليات2000بحربه 6 أكتوبر المطلوب 4520 جنيه مصرى 01118777085 شقق للبيع 6 أكتوبر عدد
4,520 جنيه
شقق للبيع في مدينة الحمام - مدينة الحمام 2019
رقم الاعلان 36037844 2019-04-13

احجز وحدتك الان في lake front بمقدم تعاقد - الف من معمار شقق للبيع

احجز وحدتك الان في lake front بمقدم تعاقد 77000 الف من معمار #المرشدى 6 أكتوبر المطلوب 77000 جنيه
0 جنيه
شقق للبيع في مدينة الحمام - مدينة الحمام 2019
رقم الاعلان 36037840 2019-04-13

بنتاهاوس بسعر شقة 6 أكتوبر المطلوب - جنيه مصرى - شقق للبي شقق للبيع

بنتاهاوس بسعر شقة 6 أكتوبر المطلوب 2500000 جنيه مصرى 01096807009 شقق للبيع 6 أكتوبر عدد الحمامات
2,500,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الحمام - مدينة الحمام 2019
رقم الاعلان 36037839 2019-04-13

لفتره محدوده بمقدم 113 الف امتلك شقتك في اكتوبر بلازا 6 أ شقق للبيع

لفتره محدوده بمقدم 113 الف امتلك شقتك في اكتوبر بلازا 6 أكتوبر المطلوب 2279000 جنيه مصرى 01023388616 شقق
113,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الحمام - مدينة الحمام 2019
رقم الاعلان 36037832 2019-04-13

شقه 197م بيت وطن بجوار اسكان جامعه القاهره 6 أكتوبر المطل شقق للبيع

شقه 197م بيت وطن بجوار اسكان جامعه القاهره 6 أكتوبر المطلوب 6518 جنيه مصرى 01118777085 شقق للبيع
6,518 جنيه
شقق للبيع في مدينة الحمام - مدينة الحمام 2019
رقم الاعلان 36037811 2019-04-13

تم فتح باب الحجز بأكبر مشروع باكتوبر Sun capital 6 أكتوبر الم شقق للبيع

تم فتح باب الحجز بأكبر مشروع باكتوبر Sun capital 6 أكتوبر المطلوب 11000 جنيه مصرى 01206464169 شقق
11,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الحمام - مدينة الحمام 2019
رقم الاعلان 36037808 2019-04-13

امتللك شقه بالشماليات2000 شارع رءيسي وخطوتين من الداون ت شقق للبيع

امتللك شقه بالشماليات2000 شارع رءيسي وخطوتين من الداون تاون 6 أكتوبر المطلوب 4800 جنيه
4,800 جنيه
شقق للبيع في مدينة الحمام - مدينة الحمام 2019
رقم الاعلان 36037806 2019-04-13

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط