تسجيل

















تم التحديث:10:59:03am 2018/07/16 Monday

شقق فى مصر الجديدة


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع في مصر الجديدة

شقة للبيع بهليوبوليس مصرالجديدة

شقة للبيع بهليوبوليس مصر الجديدة مساحتها ٢٠٠متر مباني 2013م واجهه علي شارع رئيسي (المنتزه)
2,300,000 جنيه
شقق في مصر الجديدة - القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 335041 2018-05-28
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع في مصر الجديدة

شقة للبيع بهليوبوليس مصرالجديدة شقق للبيع

شقة للبيع بهليوبوليس مصر الجديدة مساحتها ٢٠٠متر مباني 2013م واجهه علي شارع رئيسي (المنتزه)
2,300,000 جنيه
شقق في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 335041 2018-05-28
شقق للبيع في مصر الجديدة

شركة تشطيب وديكور في مصر (- عقارى للاسكان) شقق للبيع

شركة تشطيب وديكور في مصر (01020115119 عقارى للاسكان) عند البدء فى اتخاز قرار التشطيب او اعمال
10 جنيه
شقق في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 30008196 2018-01-28
شقق للبيع في مصر الجديدة

شركه تشطيبات وديكورات (شركه عقاري للتنميه وإدارة المشر شقق للبيع

شركه تشطيبات وديكورات (شركه عقاري للتنميه وإدارة المشروعات) 01020115116 عقاري اعلي مستويات
111 جنيه
شقق في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 15033455 2018-04-19
شقق للبيع في مصر الجديدة

شقق شقق للبيع

150 جنيه
شقق في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 5075492 2018-07-07
شقق للبيع في مصر الجديدة

شقة مفروشة للايجار 3نوم خلف حديقة الميريلاند شقق للايجار المفروش

شقة مفروشة للايجار بموقع متميز خلف حديقة الميريلاند مصر الجديدة 3 نوم 2 ريسبشن مطبخ
7,000 جنيه
شقق في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 5075150 2018-04-30
شقق للبيع في مصر الجديدة

شقة مفروشة للايجار 3نوم خلف حديقة الميريلاند شقق للايجار المفروش

شقة مفروشة للايجار بموقع متميز خلف حديقة الميريلاند مصر الجديدة 3 نوم 2 ريسبشن مطبخ
7,000 جنيه
شقق في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 5075137 2018-04-28
شقق للبيع في مصر الجديدة

شقة مفروشة للايجار 3نوم خلف حديقة الميريلاند شقق للايجار المفروش

شقة مفروشة للايجار بموقع متميز خلف حديقة الميريلاند مصر الجديدة 3 نوم 2 ريسبشن مطبخ
7,000 جنيه
شقق في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 5075114 2018-04-17
شقق للبيع في مصر الجديدة

شقه بموقع متميز في الغردقه شقق للبيع

شقق بموقع متميز بالغردقه خلف السنترال السياحي بجوار مترو ماركت وشارع الشيراتون الرئيسي مساحه
290,000 جنيه
شقق في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 5062142 2018-02-13
شقق للبيع في مصر الجديدة

ااااالحق شقق وكبائن وشاليهات لأيجار مفروش بالمعمورة ا شقق للبيع او للايجار

ااااالحق شقق وكبائن وشاليهات لأيجار مفروش بالمعمورة الشاطئ بأقل الأسعار - العروض
200 جنيه
شقق في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 5062040 2018-01-16
شقق للبيع في مصر الجديدة

بيع شقه بالشيخ زايد بسعر مميز للغايه للجادين شقق للبيع

شقه فى الشيخ زايد فى دار مصر المرحله الاولى الحى 16 عماره 30 شقه 12 بحرى دور ثالث مساحه
720,000 جنيه
شقق في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 5059093 2018-01-02
شقق للبيع في مصر الجديدة

للايجار شقه مفروشه شارع النزهة الرئيسي شقق للايجار المفروش

فرصه للايجار شقه مفروشه بين مدينه نصر ومصر الجديده خلف دار الدفاع الجوي شارع النزهة
400 جنيه
شقق في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 1033335 2018-07-04
شقق للبيع في مصر الجديدة

استمتع باجمل قعدة عالبحر طول السنه وامتلك شاليه فى الع شقق للبيع بالتقسيط

150,000 جنيه
شقق في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 1032976 2018-05-28
شقق للبيع في مصر الجديدة

شقة مفروشة للايجار 3نوم خلف حديقة الميريلاند شقق للايجار المفروش

شقة مفروشة للايجار بموقع متميز خلف حديقة الميريلاند مصر الجديدة 3 نوم 2 ريسبشن مطبخ
7,000 جنيه
شقق في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 1032688 2018-05-02
شقق للبيع في مصر الجديدة

#شقة #للبيع #ارض_الجولف شقق للبيع

#شقة #للبيع #ارض_الجولف تشطيب سوبر لوكس مساحة 186م عمارة فاخرة 2 اسانسير مدخل فاخر ???? الشقة
2,100,000 جنيه
شقق في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 1032633 2018-04-29
شقق للبيع في مصر الجديدة

شقة مفروشة للايجار 3نوم خلف حديقة الميريلاند شقق للايجار المفروش

شقة مفروشة للايجار بموقع متميز خلف حديقة الميريلاند مصر الجديدة 3 نوم 2 ريسبشن مطبخ
7,000 جنيه
شقق في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 1032573 2018-04-18
شقق للبيع في مصر الجديدة

شقة بشيراتون هليوبلس للبيع 120 م شقق للبيع

للبيع في عمارات صقر قريش في شيراتون هليوبليس شقة في الدور الثالث تصلح لجميع الاغراض 3
820,000 جنيه
شقق في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 1025977 2018-01-21
شقق للبيع في مصر الجديدة

موقع متميز شقة للبيع بمنطقة حيويه بالنزهه الجديده1 شقق للبيع

موقع متميز شقة للبيع بمنطقة حيويه بالنزهه الجديده1 عماره علي ناصيه بشارع رئيسى مساحه
7,000 جنيه
شقق في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 1024521 2018-01-06
شقق للبيع في مصر الجديدة

شقه للبيع بالسبع عمارات مصر الجديده شقق للبيع

لبيع شقه بالسبع عمارات بمصر الجديده متفرعه من شارع النزهه خلف القاهره للمبيعات حصه
1,000,000 جنيه
شقق في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 336384 2018-07-06
شقق للبيع في مصر الجديدة

شقه للبيع بشارع طه حسين الرئيسي النزهه الجديده شقق للبيع

شقه بموقع مميز جدا بالنزهه شارع طه حسين الرئيسي حصه بالارض واجهه تطل علي الشارع برج
1,450,000 جنيه
شقق في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 336347 2018-07-05
شقق للبيع في مصر الجديدة

شقه للايجار ب نبيل الوقاد ارض الجولف 150م شقق للايجار الجديد

للايجار شقه ١٥٠م بنبيل الوقاد الرئيسى ارض الجولف الدور الاول تصلح لجميع الاغراض مكيفه
8,000 جنيه
شقق في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 335945 2018-06-23
شقق للبيع في مصر الجديدة

شقه للايجار ب نبيل الوقاد ارض الجولف 150م شقق للايجار الجديد

للايجار شقه ١٥٠م بنبيل الوقاد الرئيسى ارض الجولف تصلح لجميع الاغراض مكيفه الدور التانى ٢غرفه
8,000 جنيه
شقق في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 335919 2018-06-21

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط