تسجيل


















شقق للبيع فى مصر الجديدة


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع في مصر الجديدة

للبيع بكمبوند فى شيراتون موقع مميزجدا وتشطيب الترا سوب

Heliopolis rock Mini compound 189 m2 ٣ غرفه + رسيبشن + ليفنج + ٢ حمام الشقه تشطيب سوبر لوكس بالجاكوزى الدور
2,100,000 جنيه
شقق للبيع في مصر الجديدة - القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 334411 2018-05-12
شقق للبيع في مصر الجديدة

بشيراتون مصر الجديده (مربع الوزراء )220 متر مميزه سوبرلو

2,350,000 جنيه
شقق للبيع في مصر الجديدة - القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 334413 2018-05-12
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع في مصر الجديدة

للبيع بكمبوند فى شيراتون موقع مميزجدا وتشطيب الترا سوب شقق للبيع

Heliopolis rock Mini compound 189 m2 ٣ غرفه + رسيبشن + ليفنج + ٢ حمام الشقه تشطيب سوبر لوكس بالجاكوزى الدور
2,100,000 جنيه
شقق للبيع في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 334411 2018-05-12
شقق للبيع في مصر الجديدة

بشيراتون مصر الجديده (مربع الوزراء )220 متر مميزه سوبرلو شقق للبيع

2,350,000 جنيه
شقق للبيع في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 334413 2018-05-12
شقق للبيع في مصر الجديدة

وحدات 160م للبيع بشارع الخليفه المأمون الرئيسي والسعر م شقق للبيع

وحدات 160م للبيع بشارع الخليفه المأمون الرئيسي والسعر مفاجأة( تسليم فوري) . تشطيب سوبرلوكس
10,000 جنيه
شقق للبيع في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 36007743 2017-11-02
شقق للبيع في مصر الجديدة

مفاجأة 115م بارقي موقع امام المطار وقسط براحتك ع 4 سنين ا شقق للبيع

\"للبيع شقة فاخرة في مصر الجديدة \"\"النزهة الجديدة\"\" أمام مطار القاهرة الدولي تقاطع
10,000 جنيه
شقق للبيع في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 35022146 2017-10-07
شقق للبيع في مصر الجديدة

شقة للبيع با ابراج الفاروقية شقق للبيع

شقة بمساحة 180 م2 الدور السابع - رسيبشن 75 م2 -مطبخ 3*4 مجهز بخزائن علوية وسفلية من الخشب الزان
800,000 جنيه
شقق للبيع في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 17005614 2017-10-23
شقق للبيع في مصر الجديدة

شركه تشطيبات وديكورات (شركه عقاري للتنميه وإدارة المشر شقق للبيع

شركه تشطيبات وديكورات (شركه عقاري للتنميه وإدارة المشروعات) 01020115116 عقاري اعلي مستويات
111 جنيه
شقق للبيع في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 15033455 2018-04-19
شقق للبيع في مصر الجديدة

شقق تمليك في بيانكي الاسكندرية (-عقارى للاسكان) شقق للبيع

شقق تمليك في بيانكي الاسكندرية (01286885299عقارى للاسكان) شركة عقارى للاسكان 01286885299 تعطيك
10 جنيه
شقق للبيع في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 14018613 2018-03-08
شقق للبيع في مصر الجديدة

فرصة 129م امام مستشفي السعودي الالماني وبالتقسيط المريح شقق للبيع

\"للبيع شقة فاخرة في مصر الجديدة \"\"النزهة الجديدة\"\" أمام مطار القاهرة الدولي تقاطع
0 جنيه
شقق للبيع في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 5028413 2017-10-07
شقق للبيع في مصر الجديدة

#شقة #للبيع #ارض_الجولف شقق للبيع

#شقة #للبيع #ارض_الجولف تشطيب سوبر لوكس مساحة 186م عمارة فاخرة 2 اسانسير مدخل فاخر ???? الشقة
2,100,000 جنيه
شقق للبيع في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 1032633 2018-04-29
شقق للبيع في مصر الجديدة

شقة للبيع بمصر الجديدة شقق للبيع

شقة فرصة لاتعوض مصر الجديدة ١٤٠متر-٢ اسانسير وامن ٢٤ ساعة- لاينقصها شيء مفروشة بالكامل
0 جنيه
شقق للبيع في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 988650 2017-10-22
شقق للبيع في مصر الجديدة

للبيع شقه للبيع بشارع جمال عبد الناصر الرئيسي شقق للبيع

الشقه 150متر دور خامس بشارع جمال عبد الناصر حيوي وبه جميع الخدمات مكونه من 3غرف كبار و2حمام
375,000 جنيه
شقق للبيع في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 333879 2018-04-30
شقق للبيع في مصر الجديدة

شقق للبيع

375,000 جنيه
شقق للبيع في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 333878 2018-04-30
شقق للبيع في مصر الجديدة

شقق للبيع

375,000 جنيه
شقق للبيع في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 333873 2018-04-30
شقق للبيع في مصر الجديدة

#شقة #للبيع #ارض_الجولف شقق للبيع

2,100,000 جنيه
شقق للبيع في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 333830 2018-04-29
شقق للبيع في مصر الجديدة

شقق للبيع في برجين بشارع عبد العزيز فهمي بمصر الجديدة شقق للبيع

ابراج في شارع عبد العزيز فهمي مصر الجديدة رقم 29 و33 تشطيب سوبر لوكس به وحدات سكنية للبيع
2,000,000 جنيه
شقق للبيع في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 332781 2018-04-01
شقق للبيع في مصر الجديدة

شقة للبيع في شارع الحجاز شقق للبيع

شقة مكونة من ٣غرف ٢ريسبشن ٢حمام مطبخ مساحتها ٢٠٠متر الدور الخامس للتواصل ٠١١٥١٥٦٤٠٧١
0 جنيه
شقق للبيع في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 332269 2018-03-22
شقق للبيع في مصر الجديدة

شقق للبيع

0 جنيه
شقق للبيع في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 331379 2018-03-08
شقق للبيع في مصر الجديدة

شقق للبيع

400,000 جنيه
شقق للبيع في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 330783 2018-03-06
شقق للبيع في مصر الجديدة

فرصه لن تتكرر شقه 250 متر في جولف بلازا بمصر الجديده استل شقق للبيع

شقة مساحه 250 متر (3 غرف – 3 حمام – ريسبشن 3 قطع – مطبخ – تراس ) جراج خاص استلام فوري عالمفتاح
2,500,000 جنيه
شقق للبيع في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 279055 2017-11-02
شقق للبيع في مصر الجديدة

فرصه لن تتكرر شقه 250 متر في جولف بلازا بمصر الجديده استل شقق للبيع

شقة مساحه 250 متر (3 غرف – 3 حمام – ريسبشن 3 قطع – مطبخ – تراس ) جراج خاص استلام فوري عالمفتاح
2,500,000 جنيه
شقق للبيع في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 279036 2017-11-02
شقق للبيع في مصر الجديدة

وحدات 160م للبيع بشارع الخليفه المأمون - مصر الجديدة - وا شقق للبيع

وحدات 160م للبيع بشارع الخليفه المأمون والسعر مفاجأة( تسليم فوري) . تشطيب سوبرلوكس –
10,000 جنيه
شقق للبيع في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 277111 2017-10-30
شقق للبيع في مصر الجديدة

شقة 300 متر على الميريلاند سوبر لوكس للبيع شقق للبيع

شقة 300 متر دور رابع غير مجروحه فيو حديقه مدخل شيك سوبر لوكس 3نوم 3حمام 4 ريسبشن مطبخ يوجد
2,300,000 جنيه
شقق للبيع في مصر الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 276765 2017-10-29

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط