تسجيل


















شقق فى حلوان


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع في حلوان

شقق للبيع في حلوان

عقار مساحه 595متر يتكون من ارضي وخمسه ادوار متكرر الدور الارضي يتكون من 4 محلات وجراج
6,500,000 جنيه
شقق في حلوان - القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 327656 2018-02-28
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع في حلوان

شقق للبيع في حلوان شقق للبيع

عقار مساحه 595متر يتكون من ارضي وخمسه ادوار متكرر الدور الارضي يتكون من 4 محلات وجراج
6,500,000 جنيه
شقق في حلوان - القاهرة 2018
رقم الاعلان 327656 2018-02-28
شقق للبيع في حلوان

عقارك فى حلوان شقق للايجار الجديد

شقق ..فيلات.. اراضى ...محلات .. مكاتب ..في المعادى و حلوان..تمليك وايجار (كاش وايجار مفروش
2,000 جنيه
شقق في حلوان - القاهرة 2018
رقم الاعلان 36007361 2017-10-16
شقق للبيع في حلوان

شقه مفروشه للعائلات فقط مده طويله لا تقل عن 6 شهور شقق للايجار المفروش

شقه 145 متر غرفتين نوم وحمام ورسيبشن ثلاث قطع ، مكيفه بالكامل بها عدد 4 تكيف مفروشه فرش
7,000 جنيه
شقق في حلوان - القاهرة 2018
رقم الاعلان 36007005 2017-10-03
شقق للبيع في حلوان

شقه لقطه للبيع تطل علي النيل مباشرة بحدائق حلوان شقق للبيع

440,000 جنيه
شقق في حلوان - القاهرة 2018
رقم الاعلان 20007498 2017-10-05
شقق للبيع في حلوان

شارع عبد الرحمن تقاطع شارع رياض شقق للبيع

740,000 جنيه
شقق في حلوان - القاهرة 2018
رقم الاعلان 333093 2018-04-09
شقق للبيع في حلوان

شقق للبيع

140,000 جنيه
شقق في حلوان - القاهرة 2018
رقم الاعلان 331492 2018-03-10
شقق للبيع في حلوان

خطوات من كورنيش النيل باقل سعر للمتر شقق للبيع

ستلم فورا شقة 130 متر خطوات من كورنيش النيل تطل علي شارع عرضه 14 متر تتكون من 3 غرفة + ريسيبشن
170,000 جنيه
شقق في حلوان - القاهرة 2018
رقم الاعلان 269263 2017-10-20
شقق للبيع في حلوان

خطوات من كورنيش النيل باقل مقدم شقق للبيع

استلم فورا خطوات من كورنيش النيل باقل مقدم شقة مساحة 130 متر تتكون من 3 غرف + ريسيبشن +
190,000 جنيه
شقق في حلوان - القاهرة 2018
رقم الاعلان 269262 2017-10-20
شقق للبيع في حلوان

شقه لقطه للبيع بحدائق حلوان شقق للبيع

لو بتدور ع شقه فحدايق حلوان بعداد كهربا ومش مجروحه يبقى طلبك عند مدرار شركه مدرار متألقه
1,000 جنيه
شقق في حلوان - القاهرة 2018
رقم الاعلان 260741 2017-10-14
شقق للبيع في حلوان

شقه للبيع بكورنيش حدائق حلوان علي النيل مباشره صف اول شقق للبيع

الشقه مساحتها 280م تتكون من 3 غرف - 3 حمام- ريسيبشن قطعتين علي النيل مباشره الشقه كامله
920,000 جنيه
شقق في حلوان - القاهرة 2018
رقم الاعلان 258079 2017-10-11
شقق للبيع في حلوان

شقه للبيع بكورنيش حدائق حلوان علي النيل مباشره صف اول شقق للبيع

الشقه مساحتها 280م تتكون من 3 غرف - 3 حمام- ريسيبشن قطعتين علي النيل مباشره الشقه كامله
920,000 جنيه
شقق في حلوان - القاهرة 2018
رقم الاعلان 258078 2017-10-11
شقق للبيع في حلوان

شقق للبيع

1,000,000 جنيه
شقق في حلوان - القاهرة 2018
رقم الاعلان 258075 2017-10-11
شقق للبيع في حلوان

شقة للبيع بكورنيش حدائق حلوان تشطيب سوبر لوكس تطل على ا شقق للبيع

شقة للبيع بكورنيش حدائق حلوان تشطيب سوبر لوكس تطل على النيل الشقة مساحتها : 220 متر بها
1,000,000 جنيه
شقق في حلوان - القاهرة 2018
رقم الاعلان 256037 2017-10-08
شقق للبيع في حلوان

وداااعاااا لاستغلال التجار وسعر المتر بقى 1000جنيه فحدا شقق للبيع

1,000 جنيه
شقق في حلوان - القاهرة 2018
رقم الاعلان 255097 2017-10-07
تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط