تسجيل

















تم التحديث:01:12:31pm 2019/11/12 Tuesday

شقق فى الخصوص


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

الخصوص الخصوص، القليوبية 45 المطلوب - جنيه مصرى السعر قا شقق للايجار القديم

الخصوص الخصوص، القليوبية 45 المطلوب 36000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01066483379 شقة للإيجار
36,000 جنيه
شقق في الخصوص - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048822 2019-10-24

شقه ايجار قديم الخصوص، القليوبية 23 المطلوب - جنيه مصرى - شقق للايجار القديم

شقه ايجار قديم الخصوص، القليوبية 23 المطلوب 40000 جنيه مصرى 01151236387 شقة للإيجار الخصوص عدد
40,000 جنيه
شقق في الخصوص - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048803 2019-10-24

شقة ايجار قديم علي اول الخصوص الخصوص، القليوبية 23 المط شقق للايجار القديم

شقة ايجار قديم علي اول الخصوص الخصوص، القليوبية 23 المطلوب 55000 جنيه مصرى 01015936058 شقة
55,000 جنيه
شقق في الخصوص - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048802 2019-10-24

شقة للايجار القديم الخصوص، القليوبية 45 المطلوب - جنيه م شقق للايجار القديم

شقة للايجار القديم الخصوص، القليوبية 45 المطلوب 35000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01212192098 شقة
35,000 جنيه
شقق في الخصوص - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048783 2019-10-24

محمد عبد الله الخصوص، القليوبية 45 المطلوب - جنيه مصرى ا شقق للايجار القديم

محمد عبد الله الخصوص، القليوبية 45 المطلوب 73000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01100537956 شقة
73,000 جنيه
شقق في الخصوص - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048758 2019-10-24

شقه ايجار الخصوص، القليوبية 45 المطلوب - جنيه مصرى السعر شقق للايجار القديم

شقه ايجار الخصوص، القليوبية 45 المطلوب 65000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01006932631 شقة
65,000 جنيه
شقق في الخصوص - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048757 2019-10-24

شقه ايجار قديم بالخصوص الخصوص، القليوبية 23 المطلوب - جن شقق للايجار القديم

شقه ايجار قديم بالخصوص الخصوص، القليوبية 23 المطلوب 90000 جنيه مصرى 01143464934 شقة للإيجار
90,000 جنيه
شقق في الخصوص - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048756 2019-10-24

روقانها احلى ما فيها ..شقة ايجار قديم ف الخصوص المطرية 23 شقق للايجار القديم

روقانها احلى ما فيها ..شقة ايجار قديم ف الخصوص المطرية 23 المطلوب 55000 جنيه مصرى 01010941850 شقة
55,000 جنيه
شقق في الخصوص - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048744 2019-10-24

شقه للايجار ماتشطبه سوبر لوكس في الخصوص الخصوص، القليو شقق للايجار الجديد

شقه للايجار ماتشطبه سوبر لوكس في الخصوص الخصوص، القليوبية 45 المطلوب 30000 جنيه مصرى
30,000 جنيه
شقق في الخصوص - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048727 2019-10-24

شقه ايجار قديم الخصوص، القليوبية 45 المطلوب - جنيه مصرى شقق للايجار القديم

شقه ايجار قديم الخصوص، القليوبية 45 المطلوب 40000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01125360002 شقة
40,000 جنيه
شقق في الخصوص - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048726 2019-10-24

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط