تسجيل

















تم التحديث:06:36:44pm 2019/05/20 Monday

شقق للبيع فى مدينة المنصورة


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

متفكرش كتير اشترى دلوقتى شقتك فى اول طريق الساحل المنص شقق للبيع

متفكرش كتير اشترى دلوقتى شقتك فى اول طريق الساحل المنصورة المطلوب 19000 جنيه مصرى 01099318630 شقق
19,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة المنصورة - مدينة المنصورة 2019
رقم الاعلان 36036852 2019-04-06

شقة ١٣٥م ناصية شارع النخلةالرئيسي المنصورة المطلوب 7200 شقق للبيع

شقة ١٣٥م ناصية شارع النخلةالرئيسي المنصورة المطلوب 7200 جنيه مصرى 01019860047 شقق للبيع
7,200 جنيه
شقق للبيع في مدينة المنصورة - مدينة المنصورة 2019
رقم الاعلان 36036732 2019-04-06

شقة ١٦٠م سعرها لقطة المنصورة المطلوب 6500 جنيه مصرى - شقق شقق للبيع

شقة ١٦٠م سعرها لقطة المنصورة المطلوب 6500 جنيه مصرى 01019860047 شقق للبيع المنصورة شرفة,
6,500 جنيه
شقق للبيع في مدينة المنصورة - مدينة المنصورة 2019
رقم الاعلان 36036731 2019-04-06

شقه مصيفيه بالكيلو22 بمقدم 29 الف المنصورة المطلوب - جنيه شقق للبيع

شقه مصيفيه بالكيلو22 بمقدم 29 الف المنصورة المطلوب 30000 جنيه مصرى 01018142029 شقق للبيع المنصورة عدد
29,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة المنصورة - مدينة المنصورة 2019
رقم الاعلان 36036650 2019-04-06

شقه مصيفيه للبيع بمقدم 24 الف غرفتين ورسيبشن المنصورة ا شقق للبيع

شقه مصيفيه للبيع بمقدم 24 الف غرفتين ورسيبشن المنصورة المطلوب 25000 جنيه مصرى 01018142029 شقق
24,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة المنصورة - مدينة المنصورة 2019
رقم الاعلان 36036649 2019-04-06

شقه للبيع المنصورة المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق للبيع المن شقق للبيع

شقه للبيع المنصورة المطلوب 300000 جنيه مصرى 01032793300 شقق للبيع المنصورة شرفة عدد عدد الحمامات
300,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة المنصورة - مدينة المنصورة 2019
رقم الاعلان 36036043 2019-04-06

شقه مصيفيه 130الف الاستلام فورى البيع تمليك بالتقسيط ال شقق للبيع

شقه مصيفيه 130الف الاستلام فورى البيع تمليك بالتقسيط المنصورة المطلوب 25000 جنيه مصرى 01095352844 شقق
130,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة المنصورة - مدينة المنصورة 2019
رقم الاعلان 36036008 2019-04-06

مساحات 170 و 175 قبل مجمع المحاكم ع شارع الجيش المنصورة ال شقق للبيع

مساحات 170 و 175 قبل مجمع المحاكم ع شارع الجيش المنصورة المطلوب 2100000 جنيه مصرى 01002434260 شقق
2,100,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة المنصورة - مدينة المنصورة 2019
رقم الاعلان 36035946 2019-04-06

امتلك شقة 130م بالقرب من مول عوضالله الجديد بشارع رئيسى 2 شقق للبيع

امتلك شقة 130م بالقرب من مول عوضالله الجديد بشارع رئيسى 20م العنوان: المنصورة امتداد
845,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة المنصورة - مدينة المنصورة 2019
رقم الاعلان 36034816 2019-02-12

امتلك شقة 120م واجهه على شارع 25م بمقدم 210 الف وقسط الباقى شقق للبيع

امتلك شقة 120م واجهه على شارع 25م بمقدم 210 الف وقسط الباقى على 24 شهر العنوان: المنصورة
210,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة المنصورة - مدينة المنصورة 2019
رقم الاعلان 36034809 2019-02-12

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط