تسجيل

















تم التحديث:02:43:40pm 2019/12/07 Saturday

عقارات فى عزبة النخل


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

ايجار قديم عزبة النخل 23 المطلوب - جنيه مصرى - شقة للإيجا شقق للايجار القديم

ايجار قديم عزبة النخل 23 المطلوب 70000 جنيه مصرى 01012121082 شقة للإيجار عزبة النخل عدد الحمامات
70,000 جنيه
في عزبة النخل - المرج 2019
رقم الاعلان 36048814 2019-10-24

شقه ايجار قديم عزبة النخل 21 المطلوب 600 جنيه مصرى - شقة شقق للايجار القديم

شقه ايجار قديم عزبة النخل 21 المطلوب 600 جنيه مصرى 01066279149 شقة للإيجار عزبة النخل عدد
600 جنيه
في عزبة النخل - المرج 2019
رقم الاعلان 36048813 2019-10-24

شقة ايجار قديم امام مستشفى اليوم الواحد عزبة النخل متش شقق للايجار القديم

شقة ايجار قديم امام مستشفى اليوم الواحد عزبة النخل متشطبة عزبة النخل 45 المطلوب 80000
80,000 جنيه
في عزبة النخل - المرج 2019
رقم الاعلان 36048738 2019-10-24

شقة ايجار عقد مفتوح ٥٩سنة رابع بلكونة متشطبة أول سكن عز شقق للايجار القديم

شقة ايجار عقد مفتوح ٥٩سنة رابع بلكونة متشطبة أول سكن عزبة النخل 23 المطلوب 55000 جنيه
55,000 جنيه
في عزبة النخل - المرج 2019
رقم الاعلان 36048737 2019-10-24

شقه ايجار قديم عزبة النخل 23 المطلوب - جنيه مصرى - شقة شقق للايجار القديم

شقه ايجار قديم عزبة النخل 23 المطلوب 25000 جنيه مصرى 01275595504 شقة للإيجار عزبة النخل عدد
25,000 جنيه
في عزبة النخل - المرج 2019
رقم الاعلان 36048622 2019-10-24

شقه ايجار قديم عزبة النخل 24 المطلوب -0 جنيه مصرى - شقة شقق للايجار القديم

شقه ايجار قديم عزبة النخل 24 المطلوب 120000 جنيه مصرى 01022497681 شقة للإيجار عزبة النخل شرفة عدد
120,000 جنيه
في عزبة النخل - المرج 2019
رقم الاعلان 36048547 2019-10-24

شقه في عزبة النخل للبيع ايجار قديم٥٩ النزهة الجديدة 23 ا شقق للبيع

شقه في عزبة النخل للبيع ايجار قديم٥٩ النزهة الجديدة 23 المطلوب 40000 جنيه مصرى 01120280063 شقق
40,000 جنيه
في عزبة النخل - المرج 2019
رقم الاعلان 36048347 2019-10-24

شقه ايجار قديم بجوار قصر نعمه عزبة النخل 23 المطلوب - جني شقق للايجار القديم

شقه ايجار قديم بجوار قصر نعمه عزبة النخل 23 المطلوب 18000 جنيه مصرى 01205259750 شقق و دوبلكس
18,000 جنيه
في عزبة النخل - المرج 2019
رقم الاعلان 36048344 2019-10-24

شقه ايجار قديم قريبامن المترو 120 الف متشطبة سوبر لوكس ف شقق للايجار القديم

شقه ايجار قديم قريبامن المترو 120 الف متشطبة سوبر لوكس في الدور التاسع عزبة النخل 23 المطلوب
120,000 جنيه
في عزبة النخل - المرج 2019
رقم الاعلان 36048170 2019-10-24

مطلوب شقه ايجار قديم عزبه النخل مدينة نصر 23 المطلوب - جن شقق للايجار القديم

مطلوب شقه ايجار قديم عزبه النخل مدينة نصر 23 المطلوب 50000 جنيه مصرى 01275150746 شقق و دوبلكس
50,000 جنيه
في عزبة النخل - المرج 2019
رقم الاعلان 36048114 2019-10-24

ما لا تعرفه عن حى المرج

قديماً كانت منطقة او بالتحديد حى المرج المرج عبارة عن منطقة يغلب عليها الطابع الريفى بكل معانيه من حيث اتساع رقعته الزراعية وايضاً انتشار الاشجار ، اما فى وقتنا الحاضر وتحديدا من منتصف الثمانينيات تغيرت معالم منطقة المرج حيث تلاشت المساحات الزراعية وتحولت الى مبانى سكنية عملاقة تصل احياناً لما يتجاوز الاثنى عشرة دوراً سكنياً وبذلك فقد تغير شكل المنطقة كاملاً وبالتالى تغيرت جميع معالمه القديمة ، وتم فصل الحى عن حى مدينة السلام نهائياً عام 1994 ميلادياً .

تبلغ المساحة الكلية لحى المرج قرابة 42 كيلو متر مربع ، لازالت معظم اراضيه غير مستغلة حيث تصل المساحة المشغولة سكنياً حوالى 8 كيلو متر مربع فقط .

ووفقاً لأخر الاحصائيات التى قامت بها الجهات المعنية فقد وصل عدد سكان حى المرج اوائل عام 2013 لقرابة 650000 نسمة .

شمالاً يحد حى المرج منطقة الخانكة التابعة لمحافظة القليوبية وجنوباً فيحده منطقة عين شمس الشهيرة اما شرقاً فيحده حى اول السلام وغرباً فيحده حى المطرية الشهير .

يعد قصر زينب هانم الوكيل اشهر معالم حى المرج على الاطلاق لما له من عوامل ساعدت على هذه الشهرة فهذا القصر قديماً كان ملكاً لزوجة شخصية تاريخية مهمة وهو النحاس باشا ، اما حديثاً فقد كان هذا القصر هو المكان الذى اقام فيه الرئيس محمد نجيب بعد احداث ثورة يوليو عام 1952 وقضى فيه الرئيس قرابة الثلاثون عاماً .

كما لانغفل وجود محطة مترو الانفاق الشهيرة والتى تعتبر اول محطات المترو خط – المرج – حلوان .

تتبع حى المرج عدة شياخات تنظيمية وهى المرج القبلية والبحرية وعزبة النخل وبركة حجاج وثلاثة كفور وهى كفر ابو صير وكفر الباشا واخيراً كفر الشرفا .

مع تطور شكل منطقة المرج جغرافياً والتوسع فى مساحات المبانى السكنية ظهرت بعض الاسعار التى يراها البعض قد تكون مناسبة لحالته المالية ودعم هذه الفكرة ان منطقة المرج تتميز بالعديد والعديد من الوحدات السكنية المعروضة بنظام الايجار القديم بمعنى ان يكون العقد الايجارى لمده 59 سنة والتى يراها الكثير بديلاً قوياً عن الايجارات الجديدة محدودة المدة فعلى سبيل المثال تتراوح اسعار ايجارات الشقق بمنطقة المرج ما بين 350 جنيه الى 600 جنيه تبعاً لحالة الوحدة السكنية وهلى هى فى ادوار مميزة ام غير مميزة فى حين يبدأ التعاقد بسداد مبلغ متوسطه يصل الى 35000 جنيه وفى هذه الحالة ما تكون الشقة او الوحدة السكنية على حالتها البدائية او مايسم ى بالطوب الاحمر .

كما توجد اعداداً كبيرة من الشقق السكنية ايضاً المعروضة للايجار القديم ولكن بالتشطيب وفى هذه الحالة فيلجأ اصحاب الوحدات لرفع قيمة التعاقد – الخلو – الى ما يقرب من 60000 جنيه مع الحفاظ على نفس القيم الايجارية .

اما عن اسعار الايجارات الجديدة فتتراوح ما بين 500 الى 700 جنيه شهرياً ولايزيد مبلغ التأمين عن شهر واحد فقط وغالباً ما يلجأ لمثل هذا النوع من الايجارات الشركات التى لديها اعمال سواء بمنطقة المرج او فى مناطق مجاورة لها وغالباً ما تكون سكناً للعاملين بهذه الشركات .

اما عن اسعار المتر السكنى لهواة الحصول على وحدة سكنية بنظام التمليك فيبدأ السعر من 1500 جنيه للمتر الواحد وحتى 2500 جنيه ويختلف سعر المتر تبعاً لموقع الوحدة ومستوى تشطيبها ايضاً .