تسجيل

















تم التحديث:05:17:57am 2019/05/25 Saturday

شقق للبيع فى مدينة الزهور


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

شقة باول شارع الزهور خلف مساكن الظباط بالشروق مدينة نص شقق للبيع

شقة باول شارع الزهور خلف مساكن الظباط بالشروق مدينة نصر مدينة نصر المطلوب 495000 جنيه
495,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الزهور - المرج 2019
رقم الاعلان 36042621 2019-05-01

شقة للبيع شارع الزهور خلف مساكن الشروق مدينة نصر مدينة شقق للبيع

شقة للبيع شارع الزهور خلف مساكن الشروق مدينة نصر مدينة نصر المطلوب 150000 جنيه مصرى السعر
150,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الزهور - المرج 2019
رقم الاعلان 36042597 2019-05-01

شقة للبيع أول شارع الزهور خلف شروق النادي الأهلي مدينة شقق للبيع

شقة للبيع أول شارع الزهور خلف شروق النادي الأهلي مدينة نصر المطلوب 450000 جنيه مصرى 01020822887 شقق
450,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الزهور - المرج 2019
رقم الاعلان 36042215 2019-05-01

شقة كبيرة سوبر لوكس اول شارع الزهور مدينة نصر المطلوب -0 شقق للبيع

شقة كبيرة سوبر لوكس اول شارع الزهور مدينة نصر المطلوب 600000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01111393407 شقق
600,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الزهور - المرج 2019
رقم الاعلان 36041507 2019-05-01

شقة للبيع شارع الزهور خلف مساكن الشروق مدينة نصر المطل شقق للبيع

شقة للبيع شارع الزهور خلف مساكن الشروق مدينة نصر المطلوب 100000 جنيه مصرى السعر قابل
100,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الزهور - المرج 2019
رقم الاعلان 36041036 2019-05-01

شقه للبيع 150م سوبر لوكس بشارع الزهور خلف مساكن الشروق ا شقق للبيع

شقه للبيع 150م سوبر لوكس بشارع الزهور خلف مساكن الشروق النادي الاهلي مدينة نصر المطلوب
380,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الزهور - المرج 2019
رقم الاعلان 36040644 2019-05-01

للبيع شقه فى شارع الزهور عزبة الهجانه مدينة نصر المطلو شقق للبيع

للبيع شقه فى شارع الزهور عزبة الهجانه مدينة نصر المطلوب 140000 جنيه مصرى 01092266651 شقق للبيع
140,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الزهور - المرج 2019
رقم الاعلان 36039000 2019-04-20

شقة للبيع سوبر لوكس علي مفتاح 4شارع الزهور جنب التابه ق شقق للبيع

شقة للبيع سوبر لوكس علي مفتاح 4شارع الزهور جنب التابه قريب من نحاس مدينة نصر المطلوب
450,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الزهور - المرج 2019
رقم الاعلان 36038930 2019-04-20

شقه متميزه للبيع باقل سعر لسرعة البيع العنوان: 6 أكتوبر, شقق للبيع

شقه متميزه للبيع باقل سعر لسرعة البيع العنوان: 6 أكتوبر, كمبوند الزهور تعاونيات جنوب
0 جنيه
شقق للبيع في مدينة الزهور - المرج 2019
رقم الاعلان 36034233 2019-02-09
ما لا تعرفه عن حى المرج

قديماً كانت منطقة او بالتحديد حى المرج المرج عبارة عن منطقة يغلب عليها الطابع الريفى بكل معانيه من حيث اتساع رقعته الزراعية وايضاً انتشار الاشجار ، اما فى وقتنا الحاضر وتحديدا من منتصف الثمانينيات تغيرت معالم منطقة المرج حيث تلاشت المساحات الزراعية وتحولت الى مبانى سكنية عملاقة تصل احياناً لما يتجاوز الاثنى عشرة دوراً سكنياً وبذلك فقد تغير شكل المنطقة كاملاً وبالتالى تغيرت جميع معالمه القديمة ، وتم فصل الحى عن حى مدينة السلام نهائياً عام 1994 ميلادياً .

تبلغ المساحة الكلية لحى المرج قرابة 42 كيلو متر مربع ، لازالت معظم اراضيه غير مستغلة حيث تصل المساحة المشغولة سكنياً حوالى 8 كيلو متر مربع فقط .

ووفقاً لأخر الاحصائيات التى قامت بها الجهات المعنية فقد وصل عدد سكان حى المرج اوائل عام 2013 لقرابة 650000 نسمة .

شمالاً يحد حى المرج منطقة الخانكة التابعة لمحافظة القليوبية وجنوباً فيحده منطقة عين شمس الشهيرة اما شرقاً فيحده حى اول السلام وغرباً فيحده حى المطرية الشهير .

يعد قصر زينب هانم الوكيل اشهر معالم حى المرج على الاطلاق لما له من عوامل ساعدت على هذه الشهرة فهذا القصر قديماً كان ملكاً لزوجة شخصية تاريخية مهمة وهو النحاس باشا ، اما حديثاً فقد كان هذا القصر هو المكان الذى اقام فيه الرئيس محمد نجيب بعد احداث ثورة يوليو عام 1952 وقضى فيه الرئيس قرابة الثلاثون عاماً .

كما لانغفل وجود محطة مترو الانفاق الشهيرة والتى تعتبر اول محطات المترو خط – المرج – حلوان .

تتبع حى المرج عدة شياخات تنظيمية وهى المرج القبلية والبحرية وعزبة النخل وبركة حجاج وثلاثة كفور وهى كفر ابو صير وكفر الباشا واخيراً كفر الشرفا .

مع تطور شكل منطقة المرج جغرافياً والتوسع فى مساحات المبانى السكنية ظهرت بعض الاسعار التى يراها البعض قد تكون مناسبة لحالته المالية ودعم هذه الفكرة ان منطقة المرج تتميز بالعديد والعديد من الوحدات السكنية المعروضة بنظام الايجار القديم بمعنى ان يكون العقد الايجارى لمده 59 سنة والتى يراها الكثير بديلاً قوياً عن الايجارات الجديدة محدودة المدة فعلى سبيل المثال تتراوح اسعار ايجارات الشقق بمنطقة المرج ما بين 350 جنيه الى 600 جنيه تبعاً لحالة الوحدة السكنية وهلى هى فى ادوار مميزة ام غير مميزة فى حين يبدأ التعاقد بسداد مبلغ متوسطه يصل الى 35000 جنيه وفى هذه الحالة ما تكون الشقة او الوحدة السكنية على حالتها البدائية او مايسم ى بالطوب الاحمر .

كما توجد اعداداً كبيرة من الشقق السكنية ايضاً المعروضة للايجار القديم ولكن بالتشطيب وفى هذه الحالة فيلجأ اصحاب الوحدات لرفع قيمة التعاقد – الخلو – الى ما يقرب من 60000 جنيه مع الحفاظ على نفس القيم الايجارية .

اما عن اسعار الايجارات الجديدة فتتراوح ما بين 500 الى 700 جنيه شهرياً ولايزيد مبلغ التأمين عن شهر واحد فقط وغالباً ما يلجأ لمثل هذا النوع من الايجارات الشركات التى لديها اعمال سواء بمنطقة المرج او فى مناطق مجاورة لها وغالباً ما تكون سكناً للعاملين بهذه الشركات .

اما عن اسعار المتر السكنى لهواة الحصول على وحدة سكنية بنظام التمليك فيبدأ السعر من 1500 جنيه للمتر الواحد وحتى 2500 جنيه ويختلف سعر المتر تبعاً لموقع الوحدة ومستوى تشطيبها ايضاً .