تسجيل

















تم التحديث:07:22:52pm 2019/11/20 Wednesday

عقارات فى المرج


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

شقه الايجار المرج 23 المطلوب - جنيه مصرى - شقة للإيجار ال شقق للايجار القديم

شقه الايجار المرج 23 المطلوب 16000 جنيه مصرى 01270268681 شقة للإيجار المرج عدد الحمامات حمام
16,000 جنيه
في المرج - المرج 2019
رقم الاعلان 36048821 2019-10-24

شقه سوبر لوكس ايجار قديم بسعر مغري جدا ف المرج عزبة الن شقق للايجار القديم

شقه سوبر لوكس ايجار قديم بسعر مغري جدا ف المرج عزبة النخل 45 المطلوب 40000 جنيه مصرى السعر
40,000 جنيه
في المرج - المرج 2019
رقم الاعلان 36048815 2019-10-24

شقة للايجار قانون قديم التر لوكس ايجار 500 المرج 45 المطل شقق للايجار الجديد

شقة للايجار قانون قديم التر لوكس ايجار 500 المرج 45 المطلوب 60000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01018159186 شقة
60,000 جنيه
في المرج - المرج 2019
رقم الاعلان 36048796 2019-10-24

شقة ايجار بقرب مترو المرج القديمة المرج 21 المطلوب 900 جن شقق للايجار الجديد

شقة ايجار بقرب مترو المرج القديمة المرج 21 المطلوب 900 جنيه مصرى 01154344911 شقة للإيجار المرج عدد
900 جنيه
في المرج - المرج 2019
رقم الاعلان 36048795 2019-10-24

شقه ايجار قديم عقد مفتوح 59 سنه المرج 45 المطلوب - جنيه شقق للايجار القديم

شقه ايجار قديم عقد مفتوح 59 سنه المرج 45 المطلوب 73000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01060343448 شقة
73,000 جنيه
في المرج - المرج 2019
رقم الاعلان 36048776 2019-10-24

شقه ايجار قديم نص تشطيب المرج 23 المطلوب - جنيه مصرى - شقق للايجار القديم

شقه ايجار قديم نص تشطيب المرج 23 المطلوب 15000 جنيه مصرى 01154093025 شقة للإيجار المرج شرفة عدد
15,000 جنيه
في المرج - المرج 2019
رقم الاعلان 36048775 2019-10-24

شقة جديدة نظام ايجار قديم 59 سنة بالمرج الجديدة المرج 45 شقق للايجار القديم

شقة جديدة نظام ايجار قديم 59 سنة بالمرج الجديدة المرج 45 المطلوب 70000 جنيه مصرى السعر
70,000 جنيه
في المرج - المرج 2019
رقم الاعلان 36048749 2019-10-24

شقة قانون قديم إلمرج ثالث نمره من سيد حماده المرج 23 الم شقق للايجار القديم

شقة قانون قديم إلمرج ثالث نمره من سيد حماده المرج 23 المطلوب 50000 جنيه مصرى 01142987982 شقة
50,000 جنيه
في المرج - المرج 2019
رقم الاعلان 36048748 2019-10-24

شقة ايجارمفتوح اوتمليك مفتوح بالمرج الجديدة المرج 23 ال شقق للبيع

شقة ايجارمفتوح اوتمليك مفتوح بالمرج الجديدة المرج 23 المطلوب 35000 جنيه مصرى 01117596304 شقة
35,000 جنيه
في المرج - المرج 2019
رقم الاعلان 36048747 2019-10-24

شقه للايجار قانون قديم 59 سنه مساحه 120 متر المرج 21 المطلو شقق للايجار الجديد

شقه للايجار قانون قديم 59 سنه مساحه 120 متر المرج 21 المطلوب 550 جنيه مصرى 01285296222 شقة للإيجار
550 جنيه
في المرج - المرج 2019
رقم الاعلان 36048746 2019-10-24

ما لا تعرفه عن حى المرج

قديماً كانت منطقة او بالتحديد حى المرج المرج عبارة عن منطقة يغلب عليها الطابع الريفى بكل معانيه من حيث اتساع رقعته الزراعية وايضاً انتشار الاشجار ، اما فى وقتنا الحاضر وتحديدا من منتصف الثمانينيات تغيرت معالم منطقة المرج حيث تلاشت المساحات الزراعية وتحولت الى مبانى سكنية عملاقة تصل احياناً لما يتجاوز الاثنى عشرة دوراً سكنياً وبذلك فقد تغير شكل المنطقة كاملاً وبالتالى تغيرت جميع معالمه القديمة ، وتم فصل الحى عن حى مدينة السلام نهائياً عام 1994 ميلادياً .

تبلغ المساحة الكلية لحى المرج قرابة 42 كيلو متر مربع ، لازالت معظم اراضيه غير مستغلة حيث تصل المساحة المشغولة سكنياً حوالى 8 كيلو متر مربع فقط .

ووفقاً لأخر الاحصائيات التى قامت بها الجهات المعنية فقد وصل عدد سكان حى المرج اوائل عام 2013 لقرابة 650000 نسمة .

شمالاً يحد حى المرج منطقة الخانكة التابعة لمحافظة القليوبية وجنوباً فيحده منطقة عين شمس الشهيرة اما شرقاً فيحده حى اول السلام وغرباً فيحده حى المطرية الشهير .

يعد قصر زينب هانم الوكيل اشهر معالم حى المرج على الاطلاق لما له من عوامل ساعدت على هذه الشهرة فهذا القصر قديماً كان ملكاً لزوجة شخصية تاريخية مهمة وهو النحاس باشا ، اما حديثاً فقد كان هذا القصر هو المكان الذى اقام فيه الرئيس محمد نجيب بعد احداث ثورة يوليو عام 1952 وقضى فيه الرئيس قرابة الثلاثون عاماً .

كما لانغفل وجود محطة مترو الانفاق الشهيرة والتى تعتبر اول محطات المترو خط – المرج – حلوان .

تتبع حى المرج عدة شياخات تنظيمية وهى المرج القبلية والبحرية وعزبة النخل وبركة حجاج وثلاثة كفور وهى كفر ابو صير وكفر الباشا واخيراً كفر الشرفا .

مع تطور شكل منطقة المرج جغرافياً والتوسع فى مساحات المبانى السكنية ظهرت بعض الاسعار التى يراها البعض قد تكون مناسبة لحالته المالية ودعم هذه الفكرة ان منطقة المرج تتميز بالعديد والعديد من الوحدات السكنية المعروضة بنظام الايجار القديم بمعنى ان يكون العقد الايجارى لمده 59 سنة والتى يراها الكثير بديلاً قوياً عن الايجارات الجديدة محدودة المدة فعلى سبيل المثال تتراوح اسعار ايجارات الشقق بمنطقة المرج ما بين 350 جنيه الى 600 جنيه تبعاً لحالة الوحدة السكنية وهلى هى فى ادوار مميزة ام غير مميزة فى حين يبدأ التعاقد بسداد مبلغ متوسطه يصل الى 35000 جنيه وفى هذه الحالة ما تكون الشقة او الوحدة السكنية على حالتها البدائية او مايسم ى بالطوب الاحمر .

كما توجد اعداداً كبيرة من الشقق السكنية ايضاً المعروضة للايجار القديم ولكن بالتشطيب وفى هذه الحالة فيلجأ اصحاب الوحدات لرفع قيمة التعاقد – الخلو – الى ما يقرب من 60000 جنيه مع الحفاظ على نفس القيم الايجارية .

اما عن اسعار الايجارات الجديدة فتتراوح ما بين 500 الى 700 جنيه شهرياً ولايزيد مبلغ التأمين عن شهر واحد فقط وغالباً ما يلجأ لمثل هذا النوع من الايجارات الشركات التى لديها اعمال سواء بمنطقة المرج او فى مناطق مجاورة لها وغالباً ما تكون سكناً للعاملين بهذه الشركات .

اما عن اسعار المتر السكنى لهواة الحصول على وحدة سكنية بنظام التمليك فيبدأ السعر من 1500 جنيه للمتر الواحد وحتى 2500 جنيه ويختلف سعر المتر تبعاً لموقع الوحدة ومستوى تشطيبها ايضاً .