تسجيل

















تم التحديث:02:33:52am 2018/10/24 Wednesday

شقق للبيع فى المهندسين


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع في المهندسين

شقة للبيع بالبطل احمد عبد العزيز المهندسين موقع مميز

1,650,000 جنيه
شقق للبيع في المهندسين - القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 320121 2018-02-07
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع في المهندسين

شقة للبيع بالبطل احمد عبد العزيز المهندسين موقع مميز شقق للبيع

1,650,000 جنيه
شقق للبيع في المهندسين - القاهرة 2018
رقم الاعلان 320121 2018-02-07
شقق للبيع في المهندسين

شقق للبيع

350 جنيه
شقق للبيع في المهندسين - القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033852 2018-08-31
شقق للبيع في المهندسين

شقق للبيع

1,200,000 جنيه
شقق للبيع في المهندسين - القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033851 2018-08-22
شقق للبيع في المهندسين

شقق للبيع

شقه 165متر سوبر ديلوكس بالمهندسين, ميدان لبنان بالقرب من مخازن الهواري, مدخل عمارة فخم,
1,200,000 جنيه
شقق للبيع في المهندسين - القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033850 2018-08-22
شقق للبيع في المهندسين

شقق للبيع

1,200,000 جنيه
شقق للبيع في المهندسين - القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033849 2018-08-22
شقق للبيع في المهندسين

شقق للبيع

1,000,000 جنيه
شقق للبيع في المهندسين - القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033827 2018-07-28
شقق للبيع في المهندسين

شقه سوبر ديلوكس للبيع في المهندسين شقق للبيع

شقه 165متر , ميدان لبنان بالقرب من مخازن الهواري, مدخل عمارة فخم, 3 اسنسير, الدور التالت,
1,000,000 جنيه
شقق للبيع في المهندسين - القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033826 2018-07-28
شقق للبيع في المهندسين

شركة تشطيب وديكورات (شركه عقاري للتنميه وإدارة المشروع شقق للبيع

شركة تشطيب وديكورات (شركه عقاري للتنميه وإدارة المشروعات) 01020115116 عقاري اعلي مستويات
11 جنيه
شقق للبيع في المهندسين - القاهرة 2018
رقم الاعلان 36012426 2018-04-03
شقق للبيع في المهندسين

شركة تشطيب وديكورات (شركه عقاري للتنميه وإدارة المشروع شقق للبيع

شركة تشطيب وديكورات (شركه عقاري للتنميه وإدارة المشروعات) 01020115116 عقاري اعلي مستويات
111 جنيه
شقق للبيع في المهندسين - القاهرة 2018
رقم الاعلان 36012423 2018-04-02
شقق للبيع في المهندسين

شركة تشطيب وديكورات (شركه عقاري للتنميه وإدارة المشروع شقق للبيع

شركة تشطيب وديكورات (شركه عقاري للتنميه وإدارة المشروعات) 01020115116 عقاري اعلي مستويات
111 جنيه
شقق للبيع في المهندسين - القاهرة 2018
رقم الاعلان 36012420 2018-04-01
شقق للبيع في المهندسين

شركة تشطيب وديكورات (شركه عقاري للتنميه وإدارة المشروع شقق للبيع

شركة تشطيب وديكورات (شركه عقاري للتنميه وإدارة المشروعات) 01020115116 عقاري اعلي مستويات
111 جنيه
شقق للبيع في المهندسين - القاهرة 2018
رقم الاعلان 36012417 2018-03-31
شقق للبيع في المهندسين

افضل شركة ديكوروتشطيب 2018(- عقارى للاسكان) شقق للبيع

افضل شركة ديكوروتشطيب 2018(01020115119 عقارى للاسكان) عند البدء فى اتخاز قرار التشطيب او اعمال
10 جنيه
شقق للبيع في المهندسين - القاهرة 2018
رقم الاعلان 30008229 2018-02-09
شقق للبيع في المهندسين

افضل ديكور2018 افضل تشطيب2018 (- عقارى للاسكان) شقق للبيع

افضل ديكور2018 افضل تشطيب2018 (01020115119 عقارى للاسكان) عند البدء فى اتخاز قرار التشطيب او
10 جنيه
شقق للبيع في المهندسين - القاهرة 2018
رقم الاعلان 30008228 2018-02-08
شقق للبيع في المهندسين

افضل شركة ديكورفلل_افضل تشطيب فلل (- عقارى للاسكان) شقق للبيع

افضل شركة ديكورفلل_افضل تشطيب فلل (01020115119 عقارى للاسكان) عند البدء فى اتخاز قرار التشطيب
10 جنيه
شقق للبيع في المهندسين - القاهرة 2018
رقم الاعلان 30008210 2018-02-03
شقق للبيع في المهندسين

شركة ديكور فلل_تشطيب فلل(- عقارى للاسكان) شقق للبيع

شركة ديكور فلل_تشطيب فلل(01020115119 عقارى للاسكان) عند البدء فى اتخاز قرار التشطيب او اعمال
10 جنيه
شقق للبيع في المهندسين - القاهرة 2018
رقم الاعلان 30008209 2018-02-02
شقق للبيع في المهندسين

شركات تشطيبات وديكور (شركه عقاري للتنميه وإدارة المشرو شقق للبيع

شركات تشطيبات وديكور (شركه عقاري للتنميه وإدارة المشروعات) 01020115116 عقاري اعلي مستويات
111 جنيه
شقق للبيع في المهندسين - القاهرة 2018
رقم الاعلان 15033405 2018-04-04
شقق للبيع في المهندسين

شركة تشطيب وديكورات (شركه عقاري للتنميه وإدارة المشروع شقق للبيع

شركة تشطيب وديكورات (شركه عقاري للتنميه وإدارة المشروعات) 01020115116 عقاري اعلي مستويات
111 جنيه
شقق للبيع في المهندسين - القاهرة 2018
رقم الاعلان 15033237 2018-04-03
شقق للبيع في المهندسين

شركات تشطيبات وديكور (شركه عقاري للتنميه وإدارة المشرو شقق للبيع

شركات تشطيبات وديكور (شركه عقاري للتنميه وإدارة المشروعات) 01020115116 عقاري اعلي مستويات
111 جنيه
شقق للبيع في المهندسين - القاهرة 2018
رقم الاعلان 15033236 2018-04-03
شقق للبيع في المهندسين

شركة تشطيب وديكورات (شركه عقاري للتنميه وإدارة المشروع شقق للبيع

شركة تشطيب وديكورات (شركه عقاري للتنميه وإدارة المشروعات) 01020115116 عقاري اعلي مستويات
111 جنيه
شقق للبيع في المهندسين - القاهرة 2018
رقم الاعلان 15033088 2018-04-02
شقق للبيع في المهندسين

شركات تشطيبات وديكور (شركه عقاري للتنميه وإدارة المشرو شقق للبيع

شركات تشطيبات وديكور (شركه عقاري للتنميه وإدارة المشروعات) 01020115116 عقاري اعلي مستويات
111 جنيه
شقق للبيع في المهندسين - القاهرة 2018
رقم الاعلان 15033054 2018-04-02
شقق للبيع في المهندسين

شركات تشطيبات وديكور (شركه عقاري للتنميه وإدارة المشرو شقق للبيع

شركات تشطيبات وديكور (شركه عقاري للتنميه وإدارة المشروعات) 01020115116 عقاري اعلي مستويات
111 جنيه
شقق للبيع في المهندسين - القاهرة 2018
رقم الاعلان 15033053 2018-04-02

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط